菲律宾投资首选?马尼拉奎松市一定不能错过!

菲律宾房产

投资海外房地产市场已经成为时下中国投资者的热门话题。但是,投资在哪里才最具有价值,收益最高呢?

菲律宾马尼拉大都会奎松市,就是你要寻找的投资地方。



奎松:菲律宾投资第一选择

根据新加坡的PropertyGuru的最新数据显示,奎松被列为马尼拉大都会最受欢迎的五个城市之一。报告指出,基于菲律宾共管公寓市场的发展,该国房地产的平均租金收益率中,奎松居于首位。

PropertyGuru投票结果由在线房地产平台Lamudi的独立研究进行验证。这项研究将奎松列为投资者在该国购买房地产的第一选择。


奎松的交通水平正在上升

随着EDSA,北大街,阿格姆路和奎松大道等主干路的建成,奎松相对于马尼拉大都会其他地区的交通便利性有了显著的优势,尤其是捷运轻轨。

几个主要的基础设施项目进一步推动了奎松公寓投资。一个值得注意的项目是Mega Manila地铁站,在Vertis North旁边的北大街有一个规划站点。地铁的建将于2018年开始,计划到2022年部分投入运营,到2025年全面投入运营。根据菲律宾交通部的说法,预计到2020年位于奎松的三个地铁车站:北大街,棉兰大道和坦桑索拉将全部开始运营。国家公共公路工程规划管理部门官员表示,地铁系统一旦投入运营,每天可以在马尼拉大都市内运送约35万名乘客。菲律宾当局表示,奎松段地铁的开通可以将整个地铁系统的行程时间缩短,从南部至塔吉格市的耗时将降至31分钟。

此外,地铁7号线正在建设中,MRT与LRT换乘站站将在Trinoma附近建成。

与此同时,Trinoma的公交将连接到塔基格的Makati、BGC以及菲律宾的Clark机场。


即将兴建的CBD

奎松的中央商务和生活区Vertis North吸引了大批的公寓居民,这也是因为新的Ayala Malls Vertis North的建成。这座40,000平方米的商场面向千禧一代的消费者,这个商场拥有城市主题草坪、以及各种日式零售商店。它还设有一个名为绿色地带的活动中心,并拥有菲律宾最大的电影屏幕。

随着Vertis North办公区的建成 - Ayala land的三个项目都已完工或接近完工。这三座塔将容纳从BPO菲律宾各国分公司总部的各种业务。


随着Avida在Vertis North的最后一座塔楼Avida Towers Sola的推出,奎松住宅的最新CBD居住区已经接近尾声。


有路今天给大家带来的项目,就位于奎松市市中心,距离任何高等大学、医院、商场,都是十分便利!


Avida Towers Sola


[房源id:1701394820   Avida Towers Sola ]

首付:30%

近一年房价涨幅:8%

租金收益:8~10%

| 基本信息

· 开发商:Ayala land

· 产权年限:永久产权

· 规划面积:7134平方米

· 交房日期:2023年10月

· 户数:1287

· 能否贷款 否


| 位置

Avida Towers Sola位于奎松市市中心地带,位于未来马尼拉大都会北部地区新的CBD——Vertis North。


| 道路交通

·道路·

Avida Towers Sola在EDSA大道,马尼拉大都会最重要的道路之一,距离EDSA大道与奎松大道的十字交叉处仅500米。这两条大道均为马尼拉大都会极其重要的道路。

沿着EDSA可直达曼达卢永、马卡蒂、帕赛等市;沿着奎松大道,可直接进入马尼拉心腹之地。

·交通·

Avida Towers Sola交通发达,项目楼前便有公交车站,距离MRT-3的North Ave.站仅1公里,步行12分钟即可到达。未来即将完工的MRT-7将与MRT-3的North Ave.站相连,实现换乘。届时,Avida Towers Sola的出行将会更加方便,交通更加发达!

| 周边配套

·顶尖学校·

Avida Towers Sola位于大学区中心地带,周边分布菲律宾众多顶尖大学及高中小学,学术气息浓厚,生活环境优美。

马尼拉雅典耀大学(7.8km)

世界大学排名,651。雅典耀大学始创于1859 年,是菲律宾四大名校之一,同时也是菲律宾最好的商科类院校之一,在海外享有盛誉。

马尼拉雅典耀系统内有小学、初中、高中和大学教育。

路线:建议驾车,参考时间14min

菲律宾大学(4.1km)

世界大学排名,384.。菲律宾大学于1908年6月18日创办,是菲律宾排名第一的国立大学,在亚洲排名48位,全国之精英学子皆集于此,也是外国留学生最多的大学。经过多年的发展,现已是菲律宾规模最大的国立综合性大学。

由六个独立自治校区及一个开放大学所组成,总共有56所学院并提供413个学位课程,目前拥有约4700个教职人员和约46000个学生,不但校区大、绿地多,且具有世界一流大学之风范,具集了全菲律宾所有精英学子于此。

路线:建议驾车,参考时间11min

菲律宾圣托马斯大学(7.6km)

圣托马斯大学是菲律宾的天主教大学,成立于1611年1月27日,是一所私立院校。“菲律宾四大名校”之一,圣托马斯大学致力于传播艺术和科学方面的知识。



以严格的管理和高水平的教学闻名的圣托马斯大学,在近400年的办学过程中,培养了一大批杰出人才。很多人改变了菲律宾国家的命运,如菲律宾国父Jose Rizal ,独立元勋Emilio Jacinto, Marcelo H. del Pilar和Apolinario Mabini ,四任菲律宾总统:Manuel Luis Quezon, Sergio Osmeña, Jose P. Laurel 和 Diosdado Macapagal。大学还培养了多任菲律宾最高法院院长、国会议长,众多的科学家、建筑大师、工程师、作家和杰出的教授。

路线:建议驾车,参考时间16min

·大型商场超市·

SM North EDSA(1.6 km)

是SM集团的第一间大型商场,经过扩建以后成为菲律宾最大的商场,分为四个部分,包括City Center,The Annex,The Block和多级停车场大楼,并由一个空中花园覆盖整个商场。 内部有800多间商店,并设有百货公司、超级市场、自助商场、大型露天剧院以及电影院等设施,提供一站式的购物娱乐服务。

路线:驾车15min/公交Queson Ave.公交站乘坐公交,在SM City North EDSA站下车即可/步行20min


Trinoma商场(1km)

该商场由4层主楼层和2层辅楼层组成,以户外设计和水景的巧妙使用闻名。它将娱乐(电影院、卡拉OK等)、停车设施、户外自然景致和零售商业结合为一体,是知名的大型建筑。Trinoma跟周边的另外两间mall是连接在一起的,一个是LANDMARK,一个是SM North EDSA。LANDMARK是这里很知名的大量批发连锁百货公司,里面的东西都比较便宜,也比较大量,比较像是量贩店,想要找什么东西大概都找得到。有时候想要去找锅碗瓢盆等等,LANDMARK都有。

路线:驾车4分钟/步行10分钟

·大型医院·

圣卢加医疗中心(4km)

圣卢加医疗中心(SLMC)已成为菲律宾领先,最受尊重和最受认可的医疗机构。是最好的私人医院之一。这家医院的医疗设备先进,具有JCI认证,同时也和纽约长老会医院、哥伦比亚大学医学院以及史隆-凯特琳癌症纪念研究中心结盟。这家医院有以下领域的专家:药学、手术、产科学、妇科、儿科、放射肿瘤科、核医学、麻醉学、耳鼻喉科、勒戒专科、急诊医学、牙科及口腔手术及门诊治疗。

路线:建议驾车,参考时间12min

菲律宾儿童医疗中心(850m)

菲律宾儿童医疗中心是卫生部下属的政府所有和控制的国家专业医疗中心之一。它是一家拥有200张床位的三级医院,其任务是提供儿科护理,为医疗和专职医疗保健提供者提供培训计划,并成为临床研究中心。

路线:步行9min

菲律宾肺病中心(1.3km)

卫生部管辖的大型公立医院,在肺病方面有突出研究,为菲律宾人民提供最先进的肺部和其他胸部疾病专科护理。  

该中心于1982年1月23日成立,是一所三级医院,其目的是“通过卫生部,其他政府机构和私营部门的协调努力,在全国范围内满足预期的呼吸性健康问题。

路线:驾车7min/步行23min

菲律宾心脏中心(2km)

菲律宾心脏中心是菲律宾人心脏护理的主要权威。此外,这个医疗机构被认为是亚太地区最繁忙的先天性心脏外科中心之一。许多外国人前往菲律宾接受这家医院的服务。

该医院占地2.7公顷。共有2幢大厦,包括一幢5层医院大楼和一幢设有医生诊所的9层医疗大楼。这是一家拥有283张床位的三级医院。该医院定期进行心脏手术,包括血管成形术,起搏器,主动脉内气囊,外周血管旁路术等等。

路线:驾车7min/步行22min

·休闲娱乐·

奎松纪念圈&公园(2.2km)

奎松纪念圈是一个位于广阔交通圈内的国家公园,是菲律宾第二位总统的最后安息之所。茂密的树叶遍布公园林荫大道,通向中央凉亭,66米(217英尺)高的陵墓耸立在天空中。在快节奏的城市生活中放松身心,穿过这片翠绿,沿着树木和花园漫步。爬上螺旋楼梯到观景台,欣赏公园和城市的全景。

Ninoy Aquino公园和野生动物中心是一个占地22.7公顷的动植物园,位于菲律宾奎松纪念圆环Quezon Memorial Circle旁边。这是一个适合带上您家人或外地客人一起游玩的地方。远离了喧闹的城市中心地带,在其中散步还有观赏城市之中的野生动物是一件非常惬意的事情。

路线:驾车7min/步行28min

高尔夫球场(1.1km)

退伍军人高尔夫俱乐部是一个18洞球场,面积72平方米。建于1960年,占地33公顷。它包括23座独立建筑占地面积约11公顷。距离奎松市政厅3公里,马卡蒂和马尼拉10公里,其地理位置使得VGC很受当地高尔夫球手和短期游客的欢迎。俱乐部会所提供餐厅,多功能厅和其他设施,有一个练习场。

路线:驾车5min/步行15min

| 项目设施

Avida Towers Sola包含一个会所、可容纳150位客人的社交大厅、室外休息室和运动区、游泳池、儿童游乐场和休闲大草坪。


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