首付低至¥7.5万,入手租金收益9%的胡志明市高档别墅!

越南房产

胡志明市,越南最大和最重要的城市之一,几乎占该国GDP的四分之一。随着越南“住房法”的修订于2015年7月生效,胡志明市被视为投资者和游客的新前沿,因此,胡志明市也成了唯一一个在2018年亚太地区具有最大房地产投资潜力的五大城市中脱颖而出的发展中市场城市。


交易量高,房价上浮明显

根据CBRE越南的数据,去年大陆,台湾和香港的买家占东南亚国家外国买家总交易量的25%,高于2016年的21%。JLL的数据显示,截至2017年最后一个季度,胡志明市的新房价格年内上涨3.6%,而别墅和联排别墅上涨13.6%




别墅大幅上涨引人注目

第一季度,别墅和联排别墅市场共有五个新项目,提供额外的500套住房,所有这些项目都位于HCMC东部。在9区和Thu Duc区有4个项目。

大部分地区别墅和联排别墅的价格保持稳定。在第2区,平均销售价格与上一季度相比上涨了1.4%,而第9区域则上涨了1.9%

在销售方面,50-90%的地块,特别是位于地理位置良好的项目,在开盘销售后就受到了买家疯抢。在上个季度,超过850个地块成功交易,比上一季度增长14%

 



|2区、9区为何涨幅如此大?

▶ 交通设施发达

专家说,由于郊区交通基础设施的发展,土地市场一直在好转。

胡志明市的主要交通项目大部分通过东部,如西贡河隧道,Vo Van Kiet街,Thu Thiem桥以及连接市中心与2区和9区的西贡2号桥,连接新山Nhat国际机场与Thu Duc区。此外,胡志明市 - 龙城道高速公路还将东部地区与同奈省直接相连。1号线计划于2019年完工,首批列车将于2020年开始运营。届时从9区前往CBD只需29分钟。



▶ 大型项目的投资

东部的房地产市场因重新启动Rach Chiec体育中心的传闻而重新焕发活力。这是一系列奥运标准体育设施,占地180公顷,预计总资本额达到3400亿越南盾(15亿美元),目前正在为2021年的SEA运动会服务。

东部基础设施的这种突破彻底改变了城市天际线。目前,大多数房地产巨头正在东部地区开展自己的大型项目,如与萨拉城合作的戴光明房地产投资公司。

胡志明市房地产协会主席Le Hoang Chau表示,目前的发展情况显示,东部地区将在2018年及未来几年成为该市房地产市场的主要部分。



此次有路给大家推荐的项目是毗邻2区跟9区两大发展完善区域的高端别墅,该项目在有路认筹上线4天后,400套房源就已经售罄,火爆程度由此可见!


丨项目基本信息

越南胡志明 天鹅湾

项目总价:¥75~324万

租金收益:9%

近一年涨幅:8%

首付:10%


 ▏项目详情

Swan Bay位于越南被称为“东西珠”的Dai Phuoc岛,被西贡河包围,四面都由河流接壤。岛上总面积达464公顷,被西奈河包围,地形呈水滴状。

▲越南“东西珠”的Dai Phuoc岛俯瞰图


品质保证

SwanBay是胡志明市唯一的岛上别墅群,拥有优雅,友善和健康的生活环境,与西贡东部的自然环境和谐相处。每一期都投入了巨额资金,由国际开发公司保证品质。

▲ Swan Bay - 第一期规划图

 

地理位置好

项目毗邻胡志明市西贡高科技园区(Saigon Hi-Tech Park)所在的第九郡,未来该区域是海外投资设厂的热门地,英特尔和三星电子在此均有设厂,大大增加了Swan Bay的楼市需求。

▲Swan Bay周边交通路线

项目位于通往东部通道的门户上,通过Cat Lai渡轮和Long Thanh Dau Giay高速公路连接胡志明市、Long Thanh 新机场、 Vung Tau via 51 高速公路等交通要道,出入非常便利。


绿化覆盖高

 Swan Bay鸟瞰效果图

该地区65%以上用于园林绿化。独特的度假风格的高端河畔住宅区,拥有私人花园的开放式建筑和周围景观的壮丽景色,沿途可以看到滨江运行路线与水的全景。所有建筑都是根据国际度假标准开发的,为您带来舒适的生活,充满绿色、新鲜空气的生活空间。


公共设施、生活配置设施齐全

现有的生活设施已经基本满足度假、旅游的需求,未来规划内的基础设施将持续投入使用。

Marina - Dai Phuoc Villas(已投入运营)

国际学校

国际幼儿园

滨江热带花园(已投入运营)

商业中心

餐厅(已投入运营)

运动休闲中心(已投入运营)

18洞高尔夫球场山山(已投入使用)

靠近国际标准码头和服务区,项目周边配有运动俱乐部,无边泳池以供娱乐。

社区安保完善,充分保护居民和社区的安全。

▲Swan Bay基础设施示意图

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