高收入比,0购房税奥克兰房产可负担程度优化中

新西兰房产

胡润研究院发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》显示,2017年海外置业投资收入指数排名中,奥克兰市以32.5%的收入率位列全球第二名。不仅收入率维持高位,奥克兰的房产可负担程度也在逐步改善中,美国市场研究公司Demographia日前公布的年度《国际住房可负担性调查报告》显示,在包括全球92个城市的买房难度排行榜上,奥克兰已经从第四位下降到第九位

▲新西兰的夜空

2018年年初Realestate.co.nz公布的最新数据显示,由于新上市房源减少和库存住房增加,奥克兰已经进入买方市场。2017年12月全国住房平均要价为660,798纽币,比11月上涨3.8%;新上市房源数量下降6.2%,减少到12月的7133套。在此情况下,从2011年2月到现在,奥克兰第一次明确露出买方市场的迹象。12月的奥克兰住房要价依然很高,跟同期相比甚至出现了2.7%的微涨,但新上市的房源数量已经减少了7.8%

▲奥克兰城市景象

新形势下的奥克兰房产将更为抢手,而随着外国人购买新西兰二手房禁令的推进,现在可能就是投资新西兰不动产的最佳时机!今天,有路就为你推荐位于新西兰奥克兰市的滨海133项目

滨海133是是霍普森维尔区最大的新房别墅项目,由60套独栋别墅、40套联排别墅以及30套公寓组成,面积从148㎡到250㎡不等。每一栋产品都由专业的设计单位设计,并由当地知名建造商精研而成。超大宽适的厅房(4-5房)、车库(双车库)、花园等功能空间,让日常居住能充分感受到南半球的温润气候与充沛阳光。而大面积的花园,更为家人带来生态健康又充满乐趣的亲地生活体验。

▲滨海133社区实拍

地段优势显著 | 项目位于奥克兰霍普森维尔区(Hobsonville point)著名的Waitemata港湾,毗邻北岸沙滩,距离海岸仅300米。项目坐拥Hobsonville Point半岛独特的自然资源,距奥克兰CBD中心18分钟车程,乘坐轮渡25分钟也可到达,多条高速公路途经,出行便利。

▲滨海133配套齐全

配套优势明显 | 项目所在区域不仅自然环境优越,而且配套设施齐全。大规模公园绿地、风情步道,以及海滨原野原生态公园都在业主生活范围之处。餐厅、农贸市场、购物街区、购物中心、图书馆,娱乐场所、滑板公园、运动海滩,还有超过140家商店和一个八屏幕影院,都位于让业主“唾手可得”。

▲梅西大学 Massey University

学区优势突出 | 项目所在区域内拥有两所全新的顶级10分学校,霍普森维尔小学和中学,让你的孩子享受1-13岁全程顶级教育资源。以及一所顶级大学——梅西大学,它是新西兰最大的大学学府,也是新西兰唯一一所真正的全国性大学,也被称为新西兰的“高官摇篮”,近年来新西兰副总理、内政部长等多名政要均出自该校。

除此之外,新西兰被称为“世界上最后一个仙境”,其固有的环境生活优势同样值得关注。新西兰空气纯净,绿树环绕,连续6年蝉联“世界最宜居城市”前10名。其房产0印花税、0土地税、0遗产税以及持有2年及以上即0增值税固有投资优势,也一直为国际投资者所认可。


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