奥克兰最新房屋估价出炉 三年内平均增长了45%

新西兰房地产

据新西兰《信报》报道,奥克兰市政府公布了个人房产的最新政府估价(CV)。根据上周公布的数据显示,自2014年发布最新的房屋政府估价以来,奥克兰的房价平均增长了45%。

奥克兰市政府表示,最大的增长超过了平均水平的45%,

新西兰房地产协会(Property Institute of New Zealand)的首席执行官阿什利·丘奇表示,奥克兰人不应该在大幅上涨的基础上狂欢。丘奇称,这些数字更多的是一种“猜测”,而不是准确地衡量一个家庭实际价值的指标。“数据不应该被视为衡量一所房屋价值的准确标准,而且也不代表持续的价格指引”

奥克兰名流房屋价值的巨大飞跃

在奥克兰市政府公布了最新的房地产估值之后,全市新的百万富翁也随之曝光,而那些想要买房的人则面临着越来越绝望的压力。

Jacinda Ardern

总理Jacinda Ardern的房子,让她成为了百万富翁。Ardern的房子位于Pt Chev,最新政府估价飙升至112万纽元。其中,土地估价为96万纽元,增幅16万纽元。

在2014年,Ardern房子的政府估价仅为77万纽元,土地估价为60万纽元。

歌星Lorde

自上次估值以来,新西兰超级明星歌手和百万富翁Lorde(Yelich-OConnor)的房子上涨了近100万纽元。

现在,Yelich-OConnor女士位于奥克兰的别墅价值已经高达285万纽元。仅这片土地就值192.5万纽元。相比之下,在2014年其估值为199万纽元,当时的土地价值为118万纽元,增加了74.5万纽元。

Lorde承认,她的购买可能从一个侧面,让年轻人更难进入房地产市场。“我肯定是这个问题的一部分,过去两年我买了一栋房子。而年轻人买房和租房很难。”

网络大亨Kim Dotcom

互联网大亨Kim Dotcom在Coatesville租住的豪宅,在此次的政府估价中大幅上涨,或许只有中乐透的人才能买得起了。

2014年,这幢12居室的房子的估价为2355万纽元,在市场上出售了四个月后,于2016年售出。目前,其价值达到3300万纽元。这座豪宅曾是2012年清晨警方逮捕Kim Dotcom的地点。该座占地面积巨大的房子有一个网球场、室内和室外游泳池,带有水景设计和修剪整齐的花园,占地22公顷。

与其高昂房价相一致的是,这座豪宅的地税开支也十分巨大,可能只有百万富翁才能负担得起。在2018年,该座豪宅的房产税为49557.09纽元。

Winston Peters

新西兰副总理Winston Peters的别墅估价为330万纽元,比2014年增加了65万纽元。Winston Peters的房子位于St Marys Bay,带有五间卧室,其土地价值为240万纽元。

John Key

据报道,前总理John Key在今年将其位于Parnell的大部分地产出售给了中国买家,价格约为2000万纽元。

在最初面积达2340平方米的土地上,John Key和妻子Bronagh现在仅保留了大约650平方米。据悉,这对夫妇正在计划建造一座小房子,在目前网球场所在的位置上。然而,该地址的估值仍然是隐藏的。如果他选择出售剩下的地产,他的财富将会增加多少目前还不清楚。

奥克兰最昂贵的街道

另外,在房价上最具排他性和超级友好的街道也被披露。通过按地理位置分解每一幢房子的价值,就可以计算出奥克兰最昂贵的街道。据其中值显示,在Herne Bay的Cremorne街是房产最昂贵的街道。

在Cremorne街街的14处房产,平均需要花630万纽元才能买到属于自己的一片天堂。最贵的房子是Cremorne大街的12号,目前的政府估价为2450万纽元。在2001年击败Parnell区的Crescent路之后,这是第16年,Cremorne大街的平均房价占据顶峰。

另一条最昂贵的街道是Stack大街,同样也是位于Herne Bay,其7处房产的中值为560万纽元。

Remuera区的Westbury Crescent以535万纽元的中值,排名全市第三。Epsom区的Omana Ave是第四名,其20处房产的政府估价中值为490万纽元。

最后,Parnell区的Judge大街以480万纽元的房价中值排名第五。

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