豪宅销售暴涨60% 蒙特利尔或成加国又一置业热地

蒙特利尔房产

在蒙特利尔生活过的人,对这个城市的评价都是安静舒适且惬意,这里的街道并没有繁华都市中的车水马龙,你可以在阳光正好的下午,在街边的咖啡店去享受这个城市的舒适惬意与美好。

蒙特利尔曾是法国殖民地,作为加拿大最历史悠久的城市之一,它赋予了蒙特利尔独特的文化底蕴,在这里使用英法双语畅通无阻。

据加拿大家园网报道,英国《每日电讯报》发表了一篇关于“全球最佳留学城市”的文章,蒙特利尔在今年位列第一。有“加拿大哈佛”之城的麦吉尔大学就坐落于蒙特利尔,加拿大现任总理就毕业于此。

对于想让孩子出国留学的家庭来说,蒙特利尔无论在语言环境还是教育质量上都是不错的选择。

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现在,蒙特利尔正在成为继温哥华和多伦多之后,加拿大的又一房产投资热地。

随着加拿大房产市场的持续走热,海外买家的不断涌入,为抑制房价的过快上涨,打击房产投机行为,去年8月,BC省在大温哥华地区向海外买家征收15%的重税,令房产购房量连跌7月,房价也缓慢下降。不过,在今年6月温哥华公寓大涨17.6%。

作为2017年上半年全球房价增幅最大的城市,多伦多3月房价同比飙升33.2%,同样为抑制房价过快上涨,安省效仿BC省,对海外买家征收15%的转让税。

随着BC省、安省向海外买房征重税,房价增幅均有所放缓。在胡润百富发布的《2017年上半年全球房价指数》中,多伦多跃居全球房价增长第一但据华尔街见闻报道,7月多伦多房价环比下跌4.7% 。

相对于两大热门城市,蒙特利尔则经历了8年来最火热的7月房市,据报道,今年7、8月,蒙特利尔的100万元以上公寓和房屋销量跃升了60%。

蒙特利尔是位于加拿大魁北克西南部的城市,温哥华和多伦多作为加拿大最火热的房产投资市场,在向海外买家征税后,房产销量均受到不小的影响,而蒙特利尔所在的魁省尚未推出任何针对外国买家的税收政策,小编认为,这也是近几个月来蒙特利尔房产市场向好的原因。

蒙特利尔虽为加拿大第二大城市,但是房屋价格却远低于温哥华和多伦多,据外置业动态联盟分析数据显示,今年6月大温哥华地区公寓物业中位数为$600700;而蒙特利尔公寓中位数目前为$256,000。

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在租金收入率方面,蒙特利尔也表现良好:

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在这份全球租金收入率中,可以清楚了解到蒙特利尔的租金收入率可达5.09%,在蒙特利尔房价处于全国地位的情况下,租金收入率有如此不凡的表现,确实让投资者动心。


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