大涨8.5%,达拉斯是2017全美最值得地产置业城市第1名

美国房地产

爱看电影的人会因为《达拉斯买家俱乐部》而爱上达拉斯;爱NBA的人会因为库班和诺维斯基的小牛队而爱上达拉斯;而你,对达拉斯的第一印象又是什么呢?

▲《达拉斯卖家俱乐部》海报

达拉斯,对于很多中国人来说其实是陌生的城市,它既不像纽约那样繁华,也不像洛杉矶那样群星闪耀,但这样一座美国的南部城市却有其独特而让人难以抗拒的魅力,正如库班的热情与诺天王的从一而终。

达拉斯的经济优势 

达拉斯是德克萨斯州第三大城市,前两位分别是姚明的前东家火箭队所在的休斯顿以及邓肯终老的圣安东尼奥。同时,达拉斯作为美国第九大城市,也是美国第四大城市群,曾被拉夫堡大学的“全球化与世界级城市研究小组与网络”列为第三类世界级城市,即小型世界级城市

▲达拉斯-沃斯堡国际机场

在达拉斯,有上百家银行和近600家石油公司,这里不仅有全球领先的新型电子电器行业,还有颇具规模的传统食品纺织行业。达拉斯交通发达,是美国的铁路和公路枢纽,有多达8条铁路、2条横贯大陆的公路经过,以及达拉斯沃斯堡(世界最繁忙的机场之一)和拉夫两大机场。

优质发达的教育 

达拉斯市内有33所大学与众多知名的博物馆、美术馆和体育馆,是全美三大会议中心之一有路认为,这对于看中教育的海外投资者来说是十分重要的考量因素。在这些主要大学中包括了以下三所世界知名的名校:

▲德克萨斯大学西南医学中心

德克萨斯大学西南医学中心,著名生物医学研究中心,在医学多个领域排名世界前10,教职工中有6位诺贝尔奖获得者。

南卫理公会大学,著名的私立研究型大学,2015年US News美国大学综合排名中名列58位,是卡耐基基金会指定的一类研究型大学之一。

德州大学达拉斯分校是美国首屈一指的顶级公立研究型大学—,拥有两名诺贝尔奖得主。

为何是绝佳房产投资地?

达拉斯房产超值的投资价值,从最新的美国报道就可以直观感受。

美国德州房地产协会发布的年中报告指出,今年上半年房价在30万美元以上的房屋中,达拉斯地区以37.8%市场占有率荣登德州房价榜的第二名

有路uoolu.com发现,美国国家房地产经纪协会的报告显示,今年第三季度的达拉斯房价与去年同期相比上涨了8.5%,这个数据远远高于全美的平均升幅,房产市场指数高达9.7(满分10)更是表明了达拉斯的房产市场十分健康。

美国房产网站Zillow的实时数据(如下图)显示,达拉斯房产价值指数一直在上涨之中,预测显示上涨趋势将会延续。

▲达拉斯房价增长趋势(数据来源 Zillow)

此外,这里的人口红利和就业增长优势十分明显,去年达拉斯的工作岗位增长高达3.9%。过去三年期间,人口增长了6.2%。所以这也难怪达拉斯被福布斯评为了“2017年全美20大最值得地产投资的城市”第一名


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