分析 | 悉尼VS墨尔本:置业环境与房价对比

澳洲房地产

澳大利亚每年吸引着数以万计来自中国的留学生和移民来到这里。这里不仅有迷人的风景、多元的文化,还有世界领先的教育。有路今天就为您选择澳洲最火热的两个城市悉尼和墨尔本,对比教育环境、宜居程度、文化背景和房价的差异。

不相伯仲的教育环境 

▲悉尼大学

澳大利亚的教育程度非常高,其中尤以悉尼和墨尔本最为出名。在各类大学排行榜中,悉尼和墨尔本都能排到前列。在最新的QS全球教育集团发布的2018年度QS全球毕业生就业竞争力排名,澳洲总计有8所大学进入了排行榜的前10,其中悉尼大学排名第4,墨尔本大学排名第7。

在这份排行榜中,澳洲的大学数量仅次于美国和英国。这也就难怪中国的留学生对澳洲大学青睐有加。所以在这两座城市的教育方面,总体各有优势,悉尼稍微领先。

墨尔本宜居程度更胜一筹 

▲墨尔本城市景色

澳洲的整体生活环境非常舒适,墨尔本尤甚。有路uoolu.com发现,在经济学人智库公布的“2017全球宜居城市排名”中,墨尔本已经连续7年登顶榜首。宜居城市调查的方面包括基础设施、文化、环境、教育、基建、医疗卫生和稳定性很多方面。

墨尔本的生活工作节奏较慢,城市绿化程度高达40%,还有成熟的商业配套与优质的教育资源等等,这些因素都帮助墨尔本取得了如此的成就。

▲悉尼歌剧院

而澳大利亚最大城市悉尼表现也不错,排名全球第11位。悉尼的影响力主要源于悉尼歌剧院、海港大桥和迷人的海滩。由于相对拥挤的交通与高生活成本,拉开了与墨尔本的差距。

文化碰撞:现代化vs历史感 

悉尼比墨尔本的经济更加发达一些,更具现代气息,城市规模也远大于墨尔本。表现在建筑上就是,悉尼现代化的建筑更多,除了维多利亚女王大厦和教堂,很难看到有历史感的建筑。

▲墨尔本的街头艺人

而墨尔本艺术和历史气息都更加浓厚,不像悉尼到处都是高楼,这里有很多维多利亚时代的建筑,还有就是这里的街头艺人尤其出名。

房价对比:墨尔本升值空间大 

悉尼和墨尔本的总人口相差不大,但是公寓及别墅的房价上有五分之一的差距。在截止2017年7月之前的一年里,墨尔本的房价增值排名全澳洲第一,高达13.8%,排名全球第18位。墨尔本的房价低于悉尼,但是在涨幅和升值空间方面均高于悉尼。

由于澳洲房产价格相对便宜,生活质量水平高,悉尼和墨尔本的住房需求长期受到了海外移民和高净值人士的青睐。所以无论市场声音有多嘈杂,悉尼和墨尔本房价基本从未停止过上涨,抢占悉尼和墨尔本的优质房产一直是高净值人群的最佳选择之一


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