蒙特利尔房地产的外国买家增长30%

蒙特利尔房产

加拿大抵押贷款和房屋公司(CMHC)的数字显示,2018年上半年蒙特利尔房地产市场的外国买家人数增加了30%。虽然增长没有2016年至2017年的60%显著,但上涨的趋势依然存在。

尽管外国买家人数在上升,但这一人群占房地产市场的比例仍旧非常小。总数为425名的外国买家在2018年1月至6月期间的所有房地产置业中只占1.3%。去年同期,蒙特利尔有330宗外国买家的房地产置业,占总销售额的1%。

CMHC表示,多伦多和温哥华的15%外国买家税可能将一部分外国买家推向了蒙特利尔,但是是很小的一部分。CMHC的Francis Cortellino说:“外国买家市场曾经由法国美国主宰,但现在有越来越多的中国投资人。”

Westmount以及Town of Mount Royal受亲睐

魁北克房地产委员会联合会的分析师Paul Cardinal表示,外国买家的数量微不足道,不会对蒙特利尔的房价产生显著影响。不过他指出,外国买家可能会推高蒙特利尔的部分地区的房价,比如Westmount和Town of Mount Royal

位于上海的房地产经纪公司Colin Bogar表示,他看到投资者们对蒙特利尔的兴趣越来越大。

蒙特利尔大学和公共交通系统吸引投资

Bogar表示,很多中国买家在温哥华和多伦多征收15%的税收后大增,中国买家喜欢蒙特利尔的几所著名大学、经济和交通系统等。

UQAM管理学院的教授Unsal Ozdilek同意外国买家对蒙特利尔兴趣不断上涨的说法。他认为蒙特利尔在坏境和教育上都不输很多大城市,但在国际资本市场上并没有一席之位。他表示,更多的外国买家引发的房屋涨价可能会让首次购房者不太开心,但会使那些已经在蒙特利尔拥有房产的人受益。


免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。