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秒杀流程

  • 日本·大阪

    大阪-本町CBD-614

    180米到中央区政府,2站地铁直达心斋桥商圈

    首付: 全款    近一年房价涨幅: 14%   参考租金:3587 元/月
    原价:¥69.75万起  特价:9  秒杀价:¥62.78万起(以实际汇率为准) 全年新低

    报名人数:已有4名用户参与报名秒杀

  • 日本·大阪

    优墅No.29-天下茶屋三轨独栋别墅

    步行400米到天下茶屋站,2站可达难波商业区

    首付: 10%    近一年房价涨幅: 5%   参考租金:28906 元/月
    原价:¥125.25万  特价:9  秒杀价:¥112.73万起(以实际汇率为准) 全年新低

    报名人数:已有5名用户参与报名秒杀

想在日本买房?这几点必须先搞懂!

小路最近接到很多用户们的提问,发现近年来大家对日本房产的与日俱增。日本作为仅次于美国和中国的第三大世界经济体,其医疗、教育、服务行业和气候等等因素都十分受人欢迎。还有一部分群体因动漫情节对日本有着特殊的好感,镰仓、冲绳、北海道、东京、大阪等成为国外旅客到日本旅游的必经之地。简单来讲,日本房产非常适合想长期持有其所有权的人购买。一些来咨询的客人可能对日本的房产市场不是很了解,追着我问了一系列的投资问题——日本买房选哪里?哪个地段更适合国人居住?日本买房有移民优势吗?有路把这些问题整理了一下,希望能给大家提供参考。01日本的房子保值吗?答案是非常保值!首先日本是一个地处地震带的岛国,其房产质量标准极高,这也保证了高效的使用价值和投资价值。日元/美元汇率其次,日本作为经济实力强劲的发达国家,其货币十分保值,基本排除汇率不稳定的风险。日本的外汇储备量非常可观,长期居于世界前列,日元价值受经济波动的影响较小,因此也被称为世界最稳定的币种之一。日本房价在经历了“泡沫经济”时代之后的缓慢回升,也是其市场良好的表现之一。在日本投资房产租金获利率可长期保持在5%以上,十分稳定。伴随着日本经济的进一步发展,日本房价必稳中有升,因此对投资理财来讲,选择日本房产进行投资是稳赚不赔的选择。02选东京还是选大阪?先来对比一下在这两个城市进行投资其自身的特点。东京 :目前平均房价4—6万人民币/平米,房产空间有所饱和。日本第一大城市,经济政治文化核心,国际大都市。租金高,消费高,人口密集。2020年东京奥运会的举办必将带动其房产市场新一轮的发展。大阪:目前平均房价2—4万人民币/平,蕴藏潜力。仅次于东京的第二大城市,发展前景好。临近关西文化圈,市民热衷平价消费,租金相对东京较低。人口流动快,房产租售比例高。大阪民宿特区不受日本民宿法案的影响,民宿行业发达。G20峰会,2024年大阪博彩设施建设和2025年的大阪世博会都将推动其经济的不断增长。总体来看,东京的房子保值更好,大阪的房子空间更大。东京更适合期望自持保值换取更大变现率和买来自住的高收入群体,大阪则更适合长期出租赚取和期望房产的群体。03哪里的房子更好出租?不久前,日本出台了民宿新法,规定所有居住用住宅可以不用取得旅馆业许可证就可以取得民俗资格。但是一年最多只能出租180天。但大阪民宿特区作为全国少有的几个地区之一,因旅游业的保护可以不受日本民宿法案的影响。在大阪,你可以申请全年营业的民宿牌照。大阪是日本“观光立国”政策最大的受益城市之一,每年大阪都会接待世界各地的数百万位旅客,在旅游旺季,大阪一栋一户建的租金大概是300-500人民币每晚,收入十分可观。伴随着日本低廉利率的贷款政策,实现“以租养贷”不是梦想。对比东京而言,大阪的租金更低,民宿行业更加发达,租金的涨幅也更大一些。04日本买房还送移民资格?对于多数人而言,办理“移民不移居”的经营管理签证是取得日本身份最划算的选择。这个签证就相当于日本的“轻绿卡”,它既可以保障现有的生活,也能为你退休之后移居日本长住做好可能性规划。日本的福利制度完善,教育医疗水平高,有了“轻绿卡”,持有者就可以享受日本的福利和待遇,其子女也可以选择去往日本读书,并以此为跳板前往世界其他的顶级学府深造,这无疑为人生提供了双重机遇和保险。05哪些地段更适合中国人居住?高消费、生活节奏快、压力更大的东京总给人一种灯红酒绿下的冷漠感,相比之下,大阪显得温暖、平易近人。对于国人来说,交通、购物、景色和齐全的配套设施是买房的必要条件。小路近期去大阪考察了心斋桥—难波—天王寺—鹤桥沿线的商圈,发现这里非常适合大陆人的生活习惯。这里地处大阪区,是大阪投资价值的有利区域。这里交通便利,地铁贯穿4大商圈,购物商场鳞次栉比,你可以随意买到免税的sk2神仙水。在街道上你可以抬头望到可以预报天气的电视塔,游玩通天阁、天王寺和日本桥景区。值得一提的是,这一区域的美食很多,商贩以诚信为本,不杀生,基本可以满足吃货的所有需求。06置业大阪,他为何选择投在这儿?李先生,35岁,独立经营一家互联网公司,五个月前选择在有路·优筑·大阪王座项目投资。以下是他选址的几个重要原因1、便利的交通:80米到达大阪地铁寺田町站,12分钟到达天王寺商圈,9分钟直达难波商圈和日本桥。2、现房交货:“优筑项目是看得到,摸得着的现房。它使我能实地考察房源,而不再是只看开发商手里的概念图了。”李先生提到。3、永久土地所有权:承诺6%的租金。目前土地涨幅9.56%,十分保值。4、包装修,包民宿牌照。李先生说:“省心便捷,能够稳定出租,这给我节省了很多时间,选有路真的很安心。”小结日本置业为高净值人群带来了无限的投资机遇,随着大阪全球第二大赌场的建成和G20、世博会的到来,大阪所在的关系区经济将迎来新一轮的腾飞,“种一棵树最好的机会是在十年前,其次就是现在。”投资者应把握时机,多面考虑,以便取得预期效果。[房源id:648930177   优筑·大阪王座]免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。

凭什么日本是成熟海外置业人的首选目的地?

上世界90年代,日本的房地产市场曾经经历过一次泡沫。在那之后,日本房地产市场便再没有大幅波动过,一直以稳步上升的态势让很多追求稳健的房产投资者青睐。其实,也正是那次泡沫,才造就了如今低风险、稳增长的日本房地产市场,吸引了全球风格稳健的成熟投资者。这里,我们先来回顾一下上世纪80-90年代日本房产市场泡沫始末。上世纪末日本房产泡沫1980s上世纪80年代,美国正经历贸易逆差。日本制造几乎占领了美国,造成很多美国工厂倒闭、工人失业。1985到了1985年9月,美国贸易逆差达到了1233亿美元,美国也终于无法忍受。于是与包括日本在内的英国、法国、西德四国签订《广场协议》,四国大量抛售美元使美元贬值,以促进美国出口贸易。19883年间,日元对美元上涨超过86%,日本政府开始了极度宽松的财政和货币政策:印钱、降息、减税、鼓励发债、鼓励贷款……超发的货币,加上日元持续走热引来的热钱,让日本开始了资本狂欢。1991这一阶段大家肆意消费,让各要素资产价格全面上涨,从1983年到1991年,日本的平均地价上涨了5倍多。毫不夸张得说,整个日本的土地价格可以买下4个美国!日本政府在泡沫经济下果断采取政策往回补救:收紧房贷、连续加息、加税,亲手戳破了泡沫。但日本经济也萎靡20年后才逐渐复苏。经历了20年的经济重振,如今日本房产市场可以说反而打下了坚实的基础。稳健、成熟、规范,成了日本房产市场的标签。也正是这段历史,让之后的日本政府一直小心谨慎的对待房地产市场。最近几年东京、大阪等大城市完全有机会靠房地产大赚一笔,比如东京奥运会的召开、大阪博彩业的兴建、以及未来大阪将举办的世博会等,这些国际性历史级盛会可想而知将会给日本带来多少发展机遇。如果没有政府的把控,按照资本的价值流动,日本必将再次步入资本狂欢的年代。即使这样,日本政府也一直通过各种间接手段将房价控制在安全范围内,避免其有太大的涨幅,而是平稳上涨。可以说,日本政府和机构有了当年的教训,不可能再让泡沫产生。日本政府痛定思痛,其补救措施的核心是进一步加强实体产业的发展。而对于房地产市场,推出一些公租房措施来解决破产、实业、低收入群体住宿问题,减少市民的炒房和热钱流入;金融方面,主要还是通过“拖”字诀,就是用时间来换取空间,让大量的银行坏账,通过实体经济的发展来慢慢抵消。另一方面,也通过发行国债,大搞公共事业投资,以解决实际需求。还通过修改银行法,让日本央行具有独立的货币政策,以零利率甚至负利率,来增加日本银行的流动性等等。以带动民间投资与消费。不得不说,经过过去漫长的20年经济重振,日本的经济基础变得越发坚实,直到现在仍稳居世界第三大经济体地位。时至今日,日本的房产仍与1991年的高点相距甚远。即使是东京、大阪这类房价上涨相对较快的城市,房价也远远比不上全球和它们同等级的国际大都市,房价工资比处于合理区间。也正因如此,日本房地产市场现在一直深受成熟、稳健的投资者喜爱。大城市不断流入的人口带来稳步上涨的租金收入,日本的国际经济地位和保守的财政货币政策,最大限度的保证了房产的保值性。日本房产尤其适合成为全球资产配置中分散风险、稳定保值的坚实基底。日本房地产现状2017年英国知名生活杂志《MONOCLE》发表了世界最宜居城市排名前25位,中东京荣登榜首,这是东京连续3年获得首位。东京在公共交通、基础设施建设、商业设施的充实度、犯罪率低下、航空国际线的便利性上远超其他城市。从“文化经验”、“情报流通”及“人才资源”方面评价全世界城市的《global city index》上显示:从2008年起,东京在世界125个都市中一直保持着第四位。第一位伦敦,第二位纽约,第三位巴黎,紧接着第四位是东京。在2016年,东京从第四位晋升到第三位,从中我们可以看出东京在国际上的口碑之好。事实上,在日本经济正在从过去失去的二十年中走出去,并努力跳出这一经济低迷泥沼,日元汇率经历一年多贬值到现在反弹,日本不动产行业有着较高回报的亮点。近些年日本房产以维稳态势为基准的情况下,特别是近三年,日本房地产行业还出现了久违的活跃景象。去年,日本房地产经济研究所在经过调查后认为,由于大多投资者认为中长期房贷利率可能提高,东京首都圈新建住宅售卖套数同比正在不断增加。而在需求强劲的背景下,日本房产正在焕发自己的新春。从去年2月份以来,日本东京和大阪的房价上涨了约19%,而在因业务发展而希望改善办公环境的企业不断增加的背景下,东京主城区写字楼空置率连续第二年呈现下降趋势。对于个人投资者,专家也建议,购买日本房产不一定要选择东京,还可以选择考虑横滨、大阪等一线城市交通方便的单身公寓,此类房型也同样深受日本上班族喜爱。专家对比发现,近年海外房产购置者越来越喜欢东京的小额投资房型,认为小额房产投资更加适合目前东京稳健增长的房产市场,回报空间更大,适合购房者长期持有。现在入场东京房地产是否合适我们说,日本房地产市场不仅只有东京可以选择,目前大阪等城市房产依然受广大投资者欢迎。而且海外购置房产的目的不尽相同,更多人是为了投资,或是移民,或是留学养老等。投资也有希望赚快钱和长期稳健收入之分。显然,日本房产更加适合长期持有的稳健型投资者购买,想赚快钱日本可能并不符合。如果非要说大阪和东京有什么差别,那就是总体来说,东京的房产市场价格普遍要高于大阪的,毕竟是日本最大的核心都市圈。因此,现在很多日本东京房产投资者逐渐将资产分配到了小额房产上:投入小,租金高且稳定,回本快,房产增值空间大。目前,日本东京普通应届大学毕业生的工资大约在23万到26万日元之间,也就是在人民币15000到17000之间;并且东京平均房租是7万日元(4500元)左右。同等情况下,收入水平可以说是国内一线城市应届毕业的两倍,较高的收入水平以及不断涌入的人口,决定了像东京、大阪这样的大城市的房屋租赁市场会愈发红火,房租也是逐年上涨。2020年东京将举办奥运会,这将为东京带来又一次经济发展的机遇。首先就是基础设施建设的增加,与奥运会有关的建设投资,如体育场馆,运动员村庄,酒店和交通发展的建设和翻新,预计将达到8-10万亿日元。项目正在顺利进行,并应在2018年达到峰值。央行估计,到2018 - 19年,这可能会使GDP年率上升0.4%-0.6%。这使得东京市内各要素价格将拥有更大的上升空间,为经济扩容。再来就是旅游业将进一步助推日本经济,相比之下,已经成为关键增长动力的旅游业可以产生更持久的影响。预计东京2020年奥运会将为入境旅游业的繁荣增添动力。东京市长已经采取了一些措施来改善外国旅游体验,例如更大的无线互联网接入,升级的交通网络,更多的英语标志,以及区域振兴以吸引更多游客前往新的目的地。目标是将外国游客人数从2017年的2870万增加到2020年的4000万,到2030年增加到6000万。这将为房产市场带来源源不断的租住需求。▲日本旅游增长另外,入境消费也将持续走高。入境消费的持续增长可能使日本经济走上更加可持续的增长道路。也就是说,衡量入境消费的直接和间接受益者往往很难,因为其影响是广泛的,并且在不同的细分市场中各不相同。在日本稳健规范的房产投资环境下,新中产把目光平移到了东京小额房产市场上,尤其是刚刚少有积蓄的80、90后们,他们不仅理财观念强,而且在境外房产投资这件事上更加注重“稳健”二字。日本的公寓房产一般都是自带租客,这就进一步保证了房产现金流的收入稳定性。如果投资成本在自己可承担范围之内,少投点儿,稳赚点儿,何乐而不为呢?日本东京市-小额投资物件[房源id:1588698769   59万东京都小额高回报投资物件]免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。

  • 泰国·曼谷

    曼谷-Bangna- The Sky Sukhumvit-E栋303

    紧邻Bangkok Mall,800米到BTS

    首付: 30%    近一年房价涨幅: 5%   参考租金:4458 元/月
    原价:¥107.26万  特价:8.25  秒杀价:¥89.67万起(以实际汇率为准) 全年新低

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  • 泰国·曼谷

    Umini曼谷精品公寓-B栋521

    双轨交汇,外企聚集,包租两年,免过户费

    首付: 30%    近一年房价涨幅: 5%   参考租金:1083 元/月
    原价:¥25.76万  特价:9.55  秒杀价:¥24.61万起(以实际汇率为准) 全年新低

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想去泰国置业?这些问题你必须先了解!

泰国近年来一直是海外投资群体中的热门国家。近日曼谷财政部表示,今后将对泰国近3500块土地进行新一轮的地价评估,并且将在2020年1月至2021年底公布结果。其中评估的整体地价预计平均涨幅达10-15%。泰国房产市场一直处于稳步上升的良好态势,吸引了众多的投资者为自己配置泰国资产。2015-2018泰国公寓出售数量 来源:泰国国际调查网去年,泰国小户型公寓的售出数量创历史新高,4个季度的总供给量约为66021套,海外投资数量占比30%,外国资本对泰国房产依旧保持极大的热情。然而,一些海外投资小白刚刚进入这一领域,选好房、保值、稳定获利成了他们的共同诉求。在投资泰国房产前,这些问题一定要先搞懂。1、配套与交通同样重要!配套设施一般指房产周边的商场、医院、娱乐场所等等。很多人选房址时第一看重交通条件,却往往因房子的价格忽略了周边配套,这是贪小便宜吃大亏!在泰国,只有房产具备好的配套设施才好出租,随着大量人口涌入曼谷等核心城市,年轻白领们越来越看重生活品质和配套条件!举个例子,一套临近商场的公寓肯定比建在荒凉轻轨沿线房产的出租前景、房价涨幅要好。选配套,很大程度上就是选开发商!毕竟所投入的资金是在海外,谁都不希望出个什么“万一”,所以在筛选房子的时候,选择资质过硬的开发商是必要的。考察开发商,可以上网查询这个开发商所开发过的项目数量,有实力的开发商才能不断的有项目推出市场。或者到第三方网站上去查该开发商的资质。如果你买的是期房,一定要注意确保开发商取得EIA(泰国环境影响测评指数)和土地许可证。在泰国,环境污染过高的开发项目政府是不予批准的,询问其是否取得EIA可以尽量避免“烂尾”的风险。2、选核心还是选新区?以泰国的曼谷为例,曼谷主要城区有老城区、巴吞旺区、卢皮尼区、素坤逸区、素坤逸外区、素坤逸边缘区、是隆-沙吞区、拉玛9区、拉玛3区,以及湄南河区、邦素区、吞武里区。还有就是芭提雅、普吉等景区。目前,素坤逸与拉玛9房价已经讲饱和,上涨空间有限,适合追求保值与更高租金的朋友投资。比较而言,泰国政府规划的新建Bangna区投资潜力更大。素坤逸大道往南的Bangna区,目前是泰国政府打造EEC东部经济走廊的规划区域,未来3-5年内,大型商业都将从siam逐渐南移,Bangna区将是又一个新兴的商圈。无论在何国何地,投资都跟着政府的政策走。雄安新区的规划让两县房价一夜暴涨,投资曼谷也如此,每一个区域的兴衰都离不开政府的扶持。3、泰国白领更偏爱小户型?没错,海外投资者买房子用来自住的需求很小,大部分时间都是用于出租。房子面积的大小不是必要的,重要的是长久的获益。泰国买房不同于国内,没有公摊面积,实际使用面积能提高20%-30%。曼谷的租客大部分都是单身的上班族,最多也就是一对情侣。因此20-30平米的房子无论从使用价值还是经济适用价值上看,都是更适合他们的。小户型公寓租金便宜,租赁比高,租出速度快,基本不会出现闲置情况,这样就能确保有持续的租金。据调查显示,泰国公寓租住需求比用于办公室的需求更高,因此向阳的东南朝向或者南朝向的户型更好租。4、不到30万还能买到心仪曼谷地铁房?有路Uoolu为您诚意推荐Umini曼谷国际公寓项目。Umini公寓单价平均1.2万/平米,是曼谷市区内的品牌公寓,也是一个成熟,配套完善,物业高端,且具有独立隐世风格的大型社区。它由曼谷十大开发商之一的Property Perfect修建,拥有公共停车场,区域WiFi 、24小时监控等完善的配套设施。该项目位于曼谷东北部的Nawamin,临近Bangna!是未来的发展新区,曼谷的轨道沿线修建计划已经从市区延伸至此,同时加上的土地价格较便宜,可以开发更为经济实惠的公寓,被称为未来的曼谷“望京”! Umini公寓毗邻双轨,直接换乘曼谷最重要的交通线BTS轻轨线,这里处于未来交通的区域,未来前景十分可观。Umini公寓面临着当地大量的出租需求,房源3KM内,公司数量近20家!员工人数达3万以上。未来,越来越多的人口将涌入曼谷寻求就业机会,人口红利逐步得以兑现,租金获利十分可观。目前,Umini外企公寓第一期已被抢购一空,第二期正在火热发售。30万就能在曼谷买到心仪的地铁房,物超所值!心动不如行动,现在就马上联系我们吧![房源id:24618530   Umini曼谷国际二期外企公寓]免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。

  • 菲律宾·大马尼拉

    Anuva Residence-904

    月供1200元起置业名企聚集地,租住需求旺盛

    首付: 10%    近一年房价涨幅: 8%   参考租金:2166 元/月
    原价:¥48.69万  秒杀价:¥41.39万起(以实际汇率为准) 全年新低

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  • 菲律宾·大马尼拉

    Anuva Residence-1802

    10分钟CBD生活圈,纵横3大CBD

    首付: 10%    近一年房价涨幅: 8%   参考租金:2166 元/月
    原价:¥49万  秒杀价:¥41.66万起(以实际汇率为准) 全年新低

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为何2019年菲律宾激流勇进,成最佳房产投资目的地?

全球经济在经历2017年跟2018年前几月的强劲增长后,在2018年的下半年显著放缓。并且今年也不断面临着发展挑战。IMF(国际货币基金组织)对2019全球经济增速评价为:遇到了较为艰难的经济增长年度。在全球经济增速受阻的情况下,很多人都做出了“今年尤其要保持冷静理性的投资,保值性资产成为今年最为安全的投资选择”的论断。房产作为最出色的保值资产投资项目之一,是在经济不稳定态势下较为安全的投资选择。尤其是对于想要长期持有房产的人来说,即便近期不能保证房产的增长或者大幅增长,起码只要房产在手,未来即可期;而且就算房价不能如愿,也至少可以在租金收入上获得稳定现金流。但即便如此,虽然IMF在这个报告中下调了对美国、欧洲、日本等主要经济体经济增长预期,但却上调了对菲律宾2019年经济增速的预期。IMF表示,尽管存在外部挑战,但是得益于菲律宾强大的消费需求,以及不断扩大规模的基础设施建设,预计菲律宾经济在2019年将增长6.5%,高于去年6.2%的增幅。这意味着,2019年,菲律宾与越南一道,超过我国(IMF预估2019年中国经济涨幅为6.3%),将成为今年东南亚主要经济体中增长最快的国家。当然,增长强劲的经济体量给菲律宾房产行业的发展以最大的支持。除此之外,菲律宾还有在房地产领域的独有优势。对于预算有限者:菲律宾-房产投资低首付如果你是海外房产投资中,预算有限的人,一定希望投资到总价低的房产项目,而且一次性投入过高的首付对你来说可能还是有一定压力,那么菲律宾的房地产市场是十分适合你的。举个例子来说,目前菲律宾的公寓投资主要集中在首都大马尼拉,菲律宾作为房产投资的价值低洼地区,其房地产市场价格普遍不高。一套首都大马尼拉市区的公寓很多几十万就可以下来,并且基本都是精装修,首付一般不超过30%,很多项目都是10%、20%的首付,而且菲律宾大部分项目的首付和尾款都可以分期。比如位于大马尼拉奎松新旅游区的【Umini - 马尼拉白领公寓】项目,商圈环绕,毗邻轻轨,总价也就只有30万人民币,首付仅20%。菲律宾安蒂波洛-Umini - 马尼拉白领公寓位于菲律宾曼达卢永的【Light Residence】项目,毗邻马卡蒂和Ortigas两大CBD,并且直连MRT 3号线Boni轻轨站,总价49万起,首付也仅需要20%;此外,菲律宾马尼拉大都会奎松市的【Trees Residence】项目,周边就配有 Ayala 购物商场、SM 购物商场,总价25万起,首付10%即可,另外首付的10%分20个月付清即可。菲律宾曼达卢永-Light Residence周边Shangri-La Plaza购物广场、项目直通Boni轻轨站2019年菲律宾房地产前景看涨菲律宾房地产的增长得益于高速城市化建设、飙升的BPO市场需求、海外劳工OFW汇款、可支配收入的增加、及房地产投资的增长。根据仲量联行研究报告指出,菲律宾房地产市场在2019年将会愈加兴旺。房地产将会获得持续性的稳健增长,且增长趋势可持续3年以上。 此外,菲律宾作为“基建狂魔”的国家,大建特建计划使得更多基建项目将在2019年前后完工。目前,菲律宾向中国、日本、欧洲、美国、中东广泛伸出橄榄枝,希望能吸引更多先进技术来菲投资。与此同时,菲律宾正在成为一个更有吸引力的投资目的地。菲律宾有巨大的国内市场,该国人口的平均年龄是23.9岁。菲律宾央行行长表示,外国投资者看好菲律宾,“因为这里有年轻和消费活跃的人口,以及持续增长的宏观经济。”随着杜特尔特大建特建计划开展,菲律宾将步入“基建的黄金时代”。房地产的价值和周边基建和配套密不可分,随着高速、桥梁、地铁的建设落实,未来各站点周边房价必然引来一波涨幅趋势。所以,对于2019年来说,是利用现有的价格优势,获取未来几年的价格激增所带来的收入。菲律宾房地产租赁市场需求猛增 菲律宾租赁市场逐渐产生庞大需求。近年来很多海外人士大量持续流入菲律宾BPO产业、线上游戏公司以及其他领域就业。而这部分人群有着庞大的租住需求,促使菲律宾房地产租赁市场迅猛发展。调研报告指出,外商对于房屋租赁的需求将推高菲律宾租金的30%-50%,特别是那些靠近商务区和轻轨的住宅。持续庞大的人口红利菲律宾是个年轻的国家,全国人口平均年龄仅为23岁。国际货币基金组织预测,2026年菲律宾有望超过马来西亚和泰国,成为东南亚第二大经济体。汇丰银行也预测,2050年菲律宾将成为东南亚第一大经济体,全球第16大经济体。菲律宾目前的人口年龄结构是完美的金字塔,出生率高,为经济发展提供持续动力,人口红利巨大,很多权威机构一致看好菲律宾发展。2019年在全球经济不稳定的情况下,菲律宾经济仍然能够逆势而升,并且保持较高的增长率。可以说,2019年菲律宾是最佳房产投资目的地,2019年也是投资菲律宾房产的最佳时机,如果你预算有限,也许菲律宾房地产投资是你最好的选择;当然,同样适合资金充足的投资者,现在一次性买下多套房产做投资的方式也不在少数。菲律宾马尼拉大都会低首付性价好盘推荐菲律宾大马尼拉-Umini白领公寓[房源id:747157890   U mini - 马尼拉白领公寓]菲律宾曼达卢永Light Residence[房源id:648933081   Light Residence]免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。

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    报名人数:已有16名用户参与报名秒杀

秒杀活动规则

1.参与秒杀的用户需通过意向房源下的报名入口填写相应信息进行秒杀报名;

2.有路客服人员将第一时间与参与报名秒杀的用户进行确认,说明秒杀细节流程;

3.参与报名的用户需在限定时间内完成支付意向金操作,否则不予记录;

4.系统将以秒杀活动正式开始后参与秒杀并第一时间完成意向金支付的用户为秒中房源用户;

5.有路的客服人员将第一时间与秒中房源者取得联系,说明购房事宜。




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