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1 国家概况
【摘要】泰国首都和最大城市,别名“天使之城”
【摘要】虽然知名度比不上帕塔亚和普吉岛等旅游热点地区,但华欣也是泰国最早成形的一处海滨度假胜地隶属泰国班武里府,可谓是泰国旅游业的“老字辈”。此地的高尔夫球运动和温泉洗疗尤为知名,至今仍备受泰国人和外国游客的喜爱。
2 计划买房
【摘要】众所周知,泰国政府很久以前就开始鼓励外国人来泰国投资养老,所以外国人带着护照订好机票就可以来泰国选择自己心目中的Dream house了。
【摘要】是不是还在想,在国外买房是不是很不方便? 出租和转售麻烦? 政策会不会对外国人不利?
3 签约订房
【摘要】近年来,由于泰国经济持续发展,居民购买力提升,泰国地方政府对当地房地产市场的重视,拉动了房产消费增长,再加上泰国发达的旅游业,泰国房地产受到强烈关注。越来越多中国投资者选择在泰国买房。那么在购买泰国房产时,应该注意哪些问题呢?今天小编就来给大家介绍一下购买泰国期房签订合同时的注意点。
4 贷款办理
【摘要】泰国是被公认的“最适合养老的国家”,而泰国政府为了吸引更大的投资——买房产,也推出了“退休签证”。按照规定,凡是年龄在50岁以上,每月退休金达到65000铢(合人民币13000元)的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。
【摘要】目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务,当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。由于中国工商银行和中国银行可以直接使用国内的信用机制成为国人贷款的首选,下面我就主要介绍这两个银行的贷款方式和区别。
5 产权过户
【摘要】在泰国,为了更好的价格,一般泰国房产投资者和房产开发商在房产未建或在建时就签订购房合同(购买期房),当房产项目建成后,完全法律生效为法律承认的公寓单元之后,卖方,及买方将在土地办公室注册产权转让手续,从而获得重新颁发的以买方为户名的契约(房产证)(之前的房产证及产权完全属于开发商)。
6 房屋托管
【摘要】在海外做房产投资,“租金收入”和“资产增值”,谁才是真爱?虽然有可能同时获得既有强劲资本增长又有高租金的房子,但这种情况实属罕见。通常,投资者需要在这两者之间做出抉择。虽然泰国目前房市整体涨势看好,但是区域发展也会有不平衡,所以小编提醒投资者要区分地区来客观地分析租金和增值收益。