有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

简要而言,希腊购房移民的流程可以归纳成3个步骤
购房移民要求


希腊移民法案规定:只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”, 一步到位拿绿卡。


岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。


购房移民流程


希腊投资房产一般情况下2-3个月内就能拿到身份,共需要以下六个步骤:


申请申根或商务考察签证 

登录希腊考察房产,与开发商签订购房预定协议,签署律师聘定协议及授权书, 开立希腊银行账户

回国打齐房款

律师协助完成后续购房事宜

护照原件交至律师,向移民局递交希腊永居申请 

递交当天拿到蓝纸,等待获批


购房相关税费


希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。 


1.交易税:a.2006年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的3%的TT税  b.2006年以后获得建筑许可的房产交纳房价24%的VAT税 (根据房产种类而定为a或b类,律师会计算详细金额) 


2. 市政税:a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3% b.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税 

 

3. 购房律师费:这是希腊买房移民必须要缴纳的费用,这笔费用是原房价的1%左右加24%的VAT。比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么就需要支付大约3000多欧元。   

 

4. 交易公证费和土地注册费:这两项费用分别是:房价的1%-1.5%(加 VAT 24%) (根据购买房产价值计算),房价的0.6%(加 VAT 24%)前者由希腊公证处收取,后者由希腊土地局收取。


5.授权公证费:这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。


相关百科
热门问题
进入问答向专家提问