有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

botown
回答数 12
收到赞 21
  • 本杰明 提问于 2014-07-13
    收藏
    回答
    botown
    2018-12-01
    @傅士鹏
    在一个首个大第二大城市的问题下,在brexit 远景如此不明朗的前提下(该贴于2018/11月/06日宣布),宣传在英国理财房地产远景多么强势,不只不切题,还很不负责任。

    bank of england 近来发文,英国经济(GDP)概率因brexit阑珊8%,比08年金融危机的影响更甚。这样的情况下,房价和就业率会一同向下冲。
    你认为抄底了么?长时间影响要看brexit deal什么样。
    而到我发文(2018/12月/1日)还不清楚脱欧协议会不会经过。即便deal出来了,英国作为脱欧先例,加上执政党岌岌可危(数位内阁大臣短时间内相继辞去职务)。谁能确保关于经济的猜测彻底精确?
    这样的情况下,劝他人把辛辛苦苦挣的一点血汗钱投到如此不稳定的英国房地产行业,适宜么?
    取之有道。
  • 啦啦兔 提问于 2018-04-16
    收藏
    回答
    botown
    2018-11-28

    首个,打听我国战略安全底线。终究我国可以容许美军航母编队前出到什么方位?在此状况下朝鲜面对的战略压力会很大,我国终究会做出什么反响?第二,冲击我国平和兴起的决心。现在我国非常着重平和兴起,假如美军航母迫临到如此的近距离内我国可以忍受,则阐明我国还没有老练的应对战略。第三,冲击分解中朝。假如我国对美韩的黄水兵演无动于衷,则朝鲜就会感到无助和气愤,很概率会再次逼上梁山(导弹实验?核实验?轻率发起攻击行为?),然后使得朝核问题六方会谈再次告吹。第四,是对我国开释信号。美国表明对盟国的支撑,不会甩掉亚洲盟国,我国必须在固执支撑朝鲜与维系中美合作之间走钢丝。第五,在美韩军演后,美军航母战斗群会顺势留在太平洋西北海域履行几个月的戒备使命,无疑将对该区域的紧张局势火上浇油。第六,一旦美军航母开进黄海,它就能对我国黄渤海沿岸的军事布置状况和反响才能,这一区域一切的军事雷达的方位、*能、参数、特*,内陆军事梯级搭配火力密度,黄海水下水文、水声、海洋地理信息等,然后收集到我军很多的情报信息。因为这一海域直逼我京津门户咽喉,假如这儿的设防情报被美军把握,将会给我国的防护手法构成极大的被迫。第七,美国的航母编队可以说是当今世界最强壮的海上作战编组,哪怕只是停在韩国近海游弋,就足以对包含我国在内的周边国家构成巨大的震慑。也就是说,只需美国的航母战斗群驶进黄海,不管它在那个方位,都足以对我国整个环渤海区域和华东区域,构成巨大的要挟。第八,美国都会捉住各种机会对我国领海、领空进行频频浸透,使用各种手法收集、破译我国的军事布置、防空统一阵位、戎行反响机制、无线电信号、网络密匙等各种信息情报,假如航母可以进入黄海,挨近我国的心脏区域,信任美军定然不会放过这样的大好机会
  • 啦啦兔 提问于 2018-07-19
    收藏
    回答
    botown
    2018-11-28

    去葡萄牙估计消费:20000元左右去葡萄牙主张旅行天数:5-8天葡萄牙信用卡利用状况:Visa、Mastercard在大部分游客常至区域均承受,一般都有最低刷卡额约束。可是只针对当地人的店面最好事前问清楚,许多店因为高额手续费,只承受当地银行发行的卡,乃至只收现金。葡萄牙小费状况:餐厅的小费不是有必要的。葡萄牙的餐厅办事员挣还能够的薪酬,小费一般作为顾客对其办事的感谢,而不是作为对菲薄薪水的弥补。假如对其办事不满意,则不必付小费。需求留意的是,在葡萄牙餐厅,人们付小费,一般是将账单金额向上取整。在高档餐厅里,一个人付3个多欧元的小费,即满足了。葡萄牙没有付小费给出租车司机和旅馆办事员的适应。葡萄牙退税状况:虽然在葡萄牙也有各大奢侈品店,可是葡萄牙并不是他们的原产地,也没有自己的品牌,所以挑选在葡萄牙购买的人并不多。可是像欧洲其他国家相同,凡标有FAXFREE标志的店都能退税,只需你不是欧盟长住居民。假如你是欧盟公民,只需能证明你脱离欧盟国家超越12月内不回来,也受同等待遇。具体要求是:在同一家店同一天消费超越60.35欧,在3个月之内处理退税手续。从11%-15%不等,能够挑选当场拿现金或退回信用卡内,大约需求5天,退税数额没有差异。还有邮递支票也能够,可是需求1到2个月时刻。需求留意的是葡萄牙并没有直飞我国的航线,所以一般退税都是在其他欧盟国家进行的,只需起色时刻超越一个半小时就要在脱离欧盟前最终一站处理退税。近年因为国人生存水平上升,汇率优惠等,来欧洲扫货的人越来越多。我们在上飞机邮寄行李前一定要预留满足的时刻,以便在机场行李邮寄前出示所购物品,盖好海关的章,避免误了飞机。
  • 啦啦兔 提问于 2018-01-31
    收藏
    回答
    botown
    2018-11-28

    举世宝物海外生子:你是想去加拿大生孩子吗?其实比起多伦多月子会所,温哥华会愈加合适孕妈们待产,伦多这边的月子中心相对于温哥华来说要少许多,并且多伦多的气候冬天绵长切冰冷,温哥华是华人聚集地孕妈之前的话言语交流一定是没有太大问题的,并且温哥华的时节也比较合适待产坐月子这些。
  • 啦啦兔 提问于 2018-02-26
    收藏
    回答
    botown
    2018-11-28

    依照美国现行的税务系统,未获得美国绿卡的我国人在税务问题中的身份为"非居民外籍人士"。非居民的应交税收入一般分为两类:
    1) 与美国交易或事务无关的理财收益--一般按30%的固定税率或较低的税收协议税率征收预提所得税。
    2) 与美国交易或事务有关的收入,包含工作收入--减去扣除额后,依照适用于美国公民和居民的惯例分级所得税率交税。
    因而,美国非居民交税个人能够将房地产租借净收益(扣除租借房产的维护费用等)适用於以上第二类--"与美国交易或事务有关的收入"。海外理财者的这部分美国租金收入,可根据美国公民和居民的惯例分级所得税率交税,而非30%的固定税率。
    租金徵税金额怎么核算
    美国租金收入税率。现行的"美国公民和居民的惯例个税税率",选用分级所得税征收方法,最低为10%,最高为39.6%。
    怎么征收。可分两步,核算交税数额,依照个人所得分级税率核算税费,为便于我们了解,现在以一套50万美元房产为例,核算怎么交税。
    假定你在美国买房了,一栋价值50万美金的房产,一年的租金收入有3万6千美金,扣除物业费,房地产税,根本修理,水电费,及折旧共2万美金,则此租借房产净收入为1万6千美金,契合10% 及15%两段等级税率,以2011年为例独身税率需交纳1975美元的联邦个人所得税。
    美国租金交税的两大注意事项
    每年申报,一般,非居民外籍人士在美国具有租借房产收入的时分,每一年度,需求申报两份税表,一份给联邦申报联邦个人所得税,一份给房产地点州申报州个人所得税。个人所得税的截止日为4月15日,申报上一年度一月至十二月的个人所得。
    个人所得税为零仍需申报,当房产无法顺畅租借或因其他原因而捉襟见肘时,即便个人所得税为零,依然需求申报。例如,我们一年的美国租金收入为1.2万美元,但物业费、房产税、修理费、水电费等开销共2万美元,则业主租借房产净亏本8千美元。这时,业主千万不要认为租借房产处于亏本状况无需交纳个人所得税就不需求申报。这种主意是不正确的。由于假如你不做申报,美国国税局会根据此房产的租金收入1万2千美金核算个人所得税。如及时申报,则可防止这样的工作出现。
    总的来说,在美国买房做理财房产租借、及转售涉及到的税务问题以及税务的减免,退税等适当繁复,一般的理财者需求通过具体的规划的核算,以到达最佳的理财成果,向专业的美国会计师事务所咨询是适当必要的。
    期望对您有所协助!