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麻衣
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  • 海外房产Andy 提问于 2018-02-26
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    麻衣
    2018-11-28

    泰国房产性价比和理财回报率都是远超国内房地产行业的,也超越国际大部分地区。所以国内理财者越来越喜爱在泰国买房,不管自住养老休假或租借都是很好的挑选。
    1.曼谷本身人口过千万,与此同时也集中了泰国80%以上的殷实阶级,寓居需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大,和泡沫决裂曾经彻底不能比。新建公寓平均价格在18000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右,月租金大约4000元人民币,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价最高能够到达数万人民币一平方。
    2.曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。具有泰国仅有的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,具有几十所泰国最好的大学。一年招待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅行目的地。机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便捷。
    3.优势:交通便捷 经济中心 人口密布 租客优质 房租上涨较快 房价上涨较快。如有疑问可向我具体咨询,谢谢。
  • 海外房产Andy 提问于 2017-03-13
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    麻衣
    2018-11-28

    昆士兰大学抢手兼职作业:
    1、计算机教室
    昆士兰大学的计算机室常常会需求人手帮忙为运用电脑的学生供给资讯和现场帮忙,假设你知晓电脑学识,不妨去校园的计算机室找一份电脑助理员的兼职吧。
    2、图书馆
    昆士兰大学图书馆都为学生供给了许多作业机遇。图书馆环境好、作业量小,并且在作业的与此同时还可以乘机博览群书,正所谓近水楼台先得月。图书馆的作业可谓是最抢手最抢手的,因此建议各位澳洲留学生们到校园今后,尽早到图书馆咨询。
    3、校园餐厅
    澳洲向来以多元文明吸收着宽广学生,在昆士兰大学的餐厅,来自各个国度的美食包罗万象,这儿当然需求许多作业人员辅佐管理人员和厨师,以更好地为学生们效力。在校园餐厅的作业机遇较多、作业也相对轻松,经济收入也不错。相对来说,急于处理经济问题的澳洲留学生比较适宜挑选此类作业。
    此外,校园行政机关常常需求有人担任行政助理、秘书等。这些作业学生都可承担。校园书店、校警等机关也会雇佣学生,有兴味的人可去请求。如有教中文的体验,则不妨到校内里文班去招聘作助教作业。
  • 海外房产Andy 提问于 2017-12-02
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    麻衣
    2018-11-28

    没什么怕不怕的,那条法律规定贫民就得怕有钱人。就是美国也管不了菲利宾,人家是一个有主权的国家,为什么怕你我国。我国在凶猛也管不到菲利宾的事物。
  • 海外房产Andy 提问于 2017-01-05
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    麻衣
    2018-11-28

    找份美国地图看看吧,一望而知
    顺着五号高速北上,到了俄勒冈州和华盛顿州的接壤接往东的方向走
    到了蒙大拿州再往北就到了
    得开两天多的时刻,片言只语说不清楚
    上一年春天刚走过这趟线的。。。。。
    你在美国自驾游一定要学会看地图
    GPS仅仅个辅佐,指着它太耽搁事儿了!
  • 海外房产Andy 提问于 2018-01-03
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    麻衣
    2018-11-28

    西班牙留学习费用用介绍:
    1:注册费: 几百欧元左右 校园报名时交(校园不同费用会有所不同)一年西班牙大学言语课程学习费用:3000欧元到5000欧元不等。 大部分校园要求报名时交。
    2:在国内购买保险费: 1000-2000元左右 请求签证前处理
    3:体检费: 860元左右 请求签证前处理
    4:签证费: 630元左右 请求签证前收取
    5:国内证件相关费用(公证、双认证费等) 2500元左右 可自己处理
    6:我国赴西班牙机票: 5000元左右 可自己处理
    7:西班牙留学中介费用 10000-12000元左右 分两次交纳
    8:西班牙语培训费500课时:7750元左右
    9:公立大学官方学历教育阶段(公立大学本科)是免学习费用的,一般只需求交纳少数注册费。
    10:公立非学历性质的研究生课程,学习费用由各大学自行制定,低的学习费用每年 1000 欧元左右,高的为10000欧元左右,大部分大学及科系的研究生课程学习费用每年在1500至3000欧元左右,学制为一至两年。
    11: 博士阶段教育需求3-5年左右时刻,免学习费用、并可享用各类补贴及奖学金。
    12:生存方面:西班牙的花费不高,合租公寓、自理三餐、上下学交通每月算计在 350 欧元到 400 欧元左右,远远低于其他欧盟国家,首都马德里、经济中心巴塞罗那的花费会较其他中小城市稍高些,可是打工的时机也比其他中小城市高出许多。
    望采用
  • 海外房产Andy 提问于 2018-06-21
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    麻衣
    2018-11-28

    一、承认面签的时刻
    1、旺季更简略取得签证
    很多人以为冷季能更好地取得签证,就像是各行各业为了吸引客户,总会在此期间放宽一些规范。但是关于使馆和签证官来说,状况正好相反。
    旅行旺季降临前是签证的小顶峰,签证量巨大,签证官为了敷衍作业也相对好签。相反旅行冷季签证量少,签证官有满足的时刻来检查和较真。
    (曾有网友总结经验,以为在12月份更简略取得签证,由于接近圣诞节签证官们的心境会很好,较情愿发放签证)
    2、尽量约在周一或周五
    有网友做过大略计算,预约在周一、周五处理签证,成功率要大于周二、周三、周四。不仅如此,假如可以在早上10点曾经进去会更好。

    二、面谈前的预备作业
    1、着装
    面试的着装、礼仪是十分重要的。要知道面试时签证官看你的首个眼,就决议了他们对你的记忆。不是说要穿得怎样豪华、美丽,也不是说必定要穿戴正装,而是要留意你的穿戴要与你的身份相符。
    (例如说,你请求F类学生签,那么你的穿戴就要像一个学生,牛仔裤,球鞋,POLO衫,这样才是一个学生正常的装扮)
    假如你是在外资公司上班的签证请求人,那么你面试的时分就要穿戴衬衫,领带,西服,皮鞋等。
    女人签证请求人要留意,着装要得当,最好化淡妆,千万不要蓬首垢面、花枝招展、别具一格,赶时尚。当然假如自己确实是从事文娱作业、艺术作业或时尚作业等,这些女人的可以装扮得色彩鲜艳,时尚、别具一格,总归一句话,要契合自己的身份。
    2、资料
    预备好面签所需求的资料,包含护照、身份证、签证请求表、相片及英文成果等。有一点要特别留意,学历资猜中要包含学历学位原件、中英文证明原件和成果单中英文证明原件。请求硕士的请求者,在预备的作业资猜中要记住参加作业及收入证明。
    收入证明包含家庭工业、爱人收入证明、企业或公司证明原件,房产证原件(自己、爸爸妈妈或资助人)等,要知道足够的资金才干确保负担在美留学期间的各种费用,因而十分重要。
    最重要的一点:预备的资料必定要实在,不要扯谎。要知道一次拒签不等于今后都会被拒签,但是假如你的拒签原因是请求资料造假,那么这个影响将是巨大的。
    不少人以为“担保金越多越好”,所以收入一般的家庭也会“东挪西凑”,让存摺的金额尽概率的多一点,以为这样才有概率更简略取得签证。
    但是你要知道,不正常的资金流入不能让签证官服气,因而劝告各位千万不要为了“账面美观”,就用假资料来诈骗签证官。面临签证官的问题,你可以答复的奇妙,但是必定要诚笃不扯谎。
    三、自进入大使馆起,即要时刻留意言行
    你概率不知道,美国大使馆签证处彻底处于美国政府的监控下,从你一进入美国领馆的范围内,你的一举一动就在摄像头的监督之中。
    所以从你一踏入美领馆着手,就不要窃窃私语、跟陌生人搭讪,也不要大声喧闹。你要静静的排队,跟着部队行进,不随意插队,遵从领馆作业人员或保安人员的指挥。要记住,不妥言行极有概率影响你的签证成果。
    四、至关重要的2分钟内,必定要留意你的礼仪
    必要的礼仪会帮你加分,均匀每位请求人“见官”的时刻在2分钟左右,轮到自己时,必定要镇定,小小的一个动作会影响签证官对你的记忆。
    例如在前一位请求人未整理资料脱离货台的时分,你不要急着上前,要在一米间隔以外静静等候。前一位请求人脱离,签证官叫到你的姓名,要先扬手或允许暗示,然后箭步上前,礼貌地和签证官问候。千万不要在前一位请求者还没有脱离时,就匆忙上前,要知道西方国家的人,是十分恪守次序的,成心“慢半拍”,才干取得更好的记忆。
    五、自动递送资料
    签证官是不会自动要求你递送某项资料的,因而要自动递送证明资料。例如当签证官问你父亲的作业时,你要一边答复,一边递送你父亲的作业证明资料。曾有网友表明疑问,为什么签证官什么资料都没有看就拒签呢?就是由于这位网友不知道这个技巧。
    六、面谈时要留意以下几点
    1、自傲、大方、反响快
    自傲不是咄咄逼人,而是给人一种平缓慎重的感觉。千万不要很严重,那样会给签证官一种幻觉,以为你有所隐秘。
    面签时尽量全程坚持浅笑(不是傻笑),答复签证官问题时,目光要安然,看着签证官答复,目光不要游移不定,也不能左顾右盼,答非所问,不然会影响签证官对你的信任。
    旅行签证请求人最简略犯的过错:问你去美国干嘛?答:去旅行。这样的答复是不能以的,签证官问你去美国干嘛?是要你把你的整个方案交待清楚,例如去哪旅行,和谁去,怎样旅行,你需求在很短的时刻,用一两句话把这些表达清楚。
    签证官每天的作业十分单调乏味,假如他以为你也是一个很单调的人,就不情愿和你聊下去了,所以才有“秒拒”或“秒过”的状况。
    说话不要急,慢慢说,不然关于那些英语不十分好的人,签证官听不清你在说什么。但是反响要快,签证官问你问题,你不能中止好久也答复不出来。假如你没听清,可以礼貌地请签证官再说一遍,千万不要不理睬。
    2、尽量拉近和考官的间隔
    在面签进程要恰当和签证官打“爱情牌”,假如是留学签,签证官除了查验你的言语水平,还会调查你的性格特点,来判别你是否有习惯海外各种环境改变的生存能力。不仅如此,在攀谈中,签证官还会调查你的逻辑推理、应变等归纳本质。
    因而,在面签进程中,学生应该尽量拉近和签证官的间隔,让你们在轻松、欢愉的气氛下沟通。留意对方的表情与反响,当令应允许或浅笑来表明自己充沛了解他的说话内容。不过千万不要开考官的打趣,防止让考官觉得你在轻视他。
    3、千万不要流露出有移民倾向,要有完好的规划。
    请求留学签的朋友们要有合理的留学方案,对自己未来的开展要论述清楚,要让签证官听得懂,不要绕圈子,不要让签证官以为你在结束学业后,会移民留在美国作业。记住要有学成回国的规划,这个才是可以保证取得美国签证的条件之一。
    在叙说自己专业的时分,不要仅仅简略报一个专业称号,或用很专业的术语来具体介绍自己的专业,记住签证官不是万事通,太马虎或太专业的答复会让他“一头雾水”,在不能了解你的状况下,很简略失掉判别你是否有移民倾向的根底根据,最终只能拒签。
    最好的办法是,留学生在介绍自己专业的时分,要用简略、清晰的词语来进行描绘,最很多讲一些自己学习此专业的原因和意图,要有回国后的开展规划,这样才干更好地协助签证官了解,让他做出合理的判别。
    假如你学的是美国政府以为的灵敏专业,例如军工、生化、航空等,这时你在面试的时分要特别留意专业的灵敏性。在陈说专业时,尽量杰出专业适用于民用的部分,杰出学成回国后的工作优势,千万不要杰出其在军事或生化范畴的效果。假如不能防止,就要有一些合理的解说,不要让签证官捉住拒签的理由。
    答复签证官的问题时,不要扯谎,记住千万不要把签证官当成傻子,不要不懂装懂,信口开河,要知道惹怒他们的结果但是很严重的。
    面试是一个沟通进程,假如仅仅被动地答复签证官的问题,很有概率表达的不彻底,无法将想要传达的信息完好地传达给签证官。因而在面试前必定要有方案,知道哪些内容是自己想要让签证管知道的,这样在面试的时分,才有概率引导说话,说出自己想要说的那一部分,进步签证的经过率。
  • 海外房产Andy 提问于 2018-03-01
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    麻衣
    2018-11-28

    柏林之声就真的好吗,大柏林一套十几万,小柏林作用不可,并且外面行业是肯定没有正品柏林的,就算装拆车的,也不会独自调音,仅仅换几个喇叭罢了
  • 海外房产Andy 提问于 2018-05-03
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    麻衣
    2018-11-28

    多伦多大学本科教育首要颁布两种资格证书--学位和结业证书。本科的学士学位分为两种:一般学士( General Bachelo。’s Degree)和荣誉学士(Honours Bachelors Degree)。一般学士一般修读三年。荣誉学士一般修读四年,供给较专门的课程,仅有具有荣誉学士的学生才能够请求攻读研讨生。多伦多大学研讨生教育实施弹性学制,硕士和博士学位一般都规则了最高年限,可是学生能够依据自己的状况提早结业。与此同时,各个专业依据自己的要求和状况设置研讨生学位以及相应的学制。因而,各个专业学制状况也不尽相同。可是整体看来,硕士一般分为论文硕士和非论文硕士( non-thesis master),前者依据学位的设定一般规则是从3-6年不等,后者多为1~3年不等。博士学位一般规则6年内结束。优异的研讨生在结束一年的学习(修够必定学分),做硕士论文之前,能够直接转到博士连读。下面以多伦多大学教育学科为例,介绍一下研讨生学位和学制状况。UT各校区所教授的内容不同,但挑选及确定专业办法相似,即皆为网上自己注册。所以,Specialist不过是多上了几个学分的专业课,Double Major也不见得代表你对两个专业中任一个学有短缺。至于以此与五年制单专业的学历比照,我不知这个比照目标自身有什么称号,如荣誉学士学位,或一般的学士学位等。假如有特别的称号,那么或许能够从称号上直接兑换。而假如没有,就要细心问询校方。若校方亦不知晓,则应自己检查两种学位的课程设置,比照它们触及内容差异有多大。当然,最稳妥的,仍是找校园确定,其次为建筑学相关工作单位或公司或机关确定。教育学硕士:接收多伦多大学具有四年本科学位,或被多伦多大学认同的其他大学具有平等学位的本科