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问: 2017年英国房价会是什么趋势?
于思瑶
2017-04-01 00:00
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信心足!英国业主认为英国房价未来12个月继续增长! 据莱坊和IHS Markit 的最新房价信心指数(HPSI),受访的1500名业主中20.8%认为其房屋价值在上个月中有所上涨。HPSI为57.5,与2月相比没有变化。然而各地区差异巨大,该指数覆盖的11个地区中,有9个地区的受访者认为其房产价值在二月出现上涨。其中英格兰东南部(64.4)反映涨幅最大,紧随其后的是伦敦(64.0)。而英格兰东部和威尔士地区的业主表示房产价值略有下降。针对未来12个…
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2017年英国20个首要城市的房价涨幅根本坚持稳定,其间米德兰区域Midlands和英格兰England北部区域体现最为微弱。

因为在早些时候猜测,Hometrack的英国城市房价指数显现,英格兰和中部以北能够看到全国最高涨幅,而伦敦受脱欧等不确定性原因影响了首都的国际金融位置,房地产行业上涨略有放缓的节奏。


排在英国榜首的是格拉斯哥(Glasgow)和爱丁堡(Edinburgh),均匀房价年度涨幅分别为7.9%和7.6%。

现在在格拉斯哥的均匀房子费用为122,700英镑,而在爱丁堡则为220,200英镑,均低于英国房价均匀水平——213,500英镑。

而在英格兰区域,莱斯特和伯明翰在中部区域体现最好。

2016年11月和2017年十一月期间,房价上涨方面,莱斯特普通住宅能够看到有7.5%的年度上涨率,现在上涨至167,300英镑;而伯明翰则有7.3%上涨,现在已达到156,400英镑。

紧随其后的是北部的价格上涨,曼彻斯特以6.6%抢先,诺丁汉以6.4%抢先,利物浦以6.2%抢先。

伦敦上涨率排名倒数第四,均匀价格同比涨幅为2.7%,均匀价格为491,600英镑,是全国均匀水平的两倍多。首都的优越感一向遥遥抢先。

关于2018年的行业猜测有所不同,但JLL和首个和平戴维斯均估计下一年整个英国房价会持续温文上涨。可首个和平戴维斯猜测伦敦房价跌落2%,而JLL则以为首都将坚持平稳的状况。

Hometrack研讨与洞悉主任理查德·唐奈尔(RichardDonnell)表明:

“步入2018年,区域性城市房价的上涨概率抵消伦敦较低的上涨,这样全国上涨水平也会维稳。”

至于二手房交易行业,Rightmove猜测,2018年全国均匀猜测新卖方要价将上涨1%,这是因为部分职业和区域因价格上涨压力的原因。

中低端行业的价格将在2018年持续上涨,Rightmove猜测初次购买者的均匀上涨率为3%,置换改进产品的均匀上涨率为2% 。

而那些尖端豪宅则首要遭到伦敦及其通勤者不断调整等影响,估计下一年均匀价格水平会下降2%。

2017年以1.2%的年度上涨率完毕,12月份房地产行业价格季节性跌落2.6%( - 8,178英镑)。


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2018-03-19 00:00:00
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英国作为西方老牌金融主义国家,全球第五大经济体,具有完善的法制统一,是欧洲甚至世界上重要的金融中心,全球各大金融机关总部的集中地,位置可谓是无可取替。2016年6月23日,英国脱欧公投出其不意地倾向了退欧派,在短时间内英镑汇率创31年来新低。但是,英镑汇率的跌落却是大大提升了海外理财者的购买力,特别是来自中东及欧洲各国的资金很多流入英国金融及房地产行业。小编以为更重要的是新就任辅弼特里莎·梅(Theresa May)的方针,如重心基础建设,量化宽松及保持利率等来安稳楼市,令英国房价不跌反升,然后令更多的海外理财者涌向英国房产行业。
关于理财者来说,2017英国房产趋势怎么?
依据权威机关玉和世界最新的一份剖析陈述猜测:
· 于2017年,英国房价均匀估计将处于缓慢增涨阶段,且随后还将安稳上涨;
· 估计于2018年上涨约百分之二;
· 估计于2019年增涨约5.5个百分点;
· 估计到2021年增涨起伏将有望高达约百分之十三。
总而言之,2017年英国房产趋势仍是较为达观的。许多理财者仍然方案持续买房租借,并方案添加理财组合。由此,想要英国理财置业的小伙伴们可要掌握好时机哦!
英国哪些类型房产更受理财者欢迎?
1、理财型房产,易租易售。换句话说,伦敦市中心的公寓要比郊区的别墅更好租借,主要是因为在西方,年轻人没有买房成婚的概念,故而大部分的年轻人都是租房,且挑选租公寓房的居多。为了便利日常的上班和生存,他们更倾向于接近市中心。
2、学区房。学区房在教育先进的英国也是大受欢迎,不仅能租借给邻近高校的学生们,与此同时,在英国伦敦移民购买学区房,可使得子女可以享用当地平等福利。所以,挑选英国房产,理财置办学区房也是颇受理财者喜爱的房子类型。
2017-04-01 00:00:00
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