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问: 合肥房价的爆发式增长,到底是由什么来支撑的?
柠檬
2016-07-31 00:00
樱桃山 房价 购房
有人说是补涨; 有人说是举全省之力的虹吸效应,吸收了很多省内其它地区的购买者; 有人说是近几年合肥大建设提高了城市层次; 有人说是合肥受上面青睐,同时自己也积极拉项目; 有人说是被划为长三角副中心,双创。 还有人说是政府刻意控制土地供应,制造供少虚多的情况…… 我想大家都聊聊,到底哪个是支撑合肥房价高速增长核心,这些支撑点的持续力有多强…… 都是合肥人,亲戚朋友从去年年底都开始说合肥房价上涨不正常,不…
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这儿奉献自己的知乎童贞答吧!一家之言,望咱们体谅!

合肥的房价我感觉现已到了大有问题的时分了!

简略介绍下答主的布景。皖南人士,85后,技能民工,现供职于合肥某大型家电企业。我是04年高考后就脱离安徽,然后一直在外地肄业,走过天津、岭南等多个当地。上一年10月由于家庭原因回到安徽省会—合肥。本年3月份由于刚需在合肥购买二手房一套。较为客观的考虑合肥房价如下:

一、合肥经济很一般

作为一个安徽人,在外地跑了那么久,我敢很公正的说合肥经济适当一般。回合肥前,我比较过广东和安徽经济。广东省最起码广深佛莞四地的经济是超越合肥的。但就现在的状况来说合肥的楼价必定是高过佛莞两地。但看经济生机和方式,距离的确太大。佛莞两地有非常兴旺的民营和外资经济。合肥呢?一般工程师月薪根本在4000左右。依照合肥现时的楼价,我感觉供楼压力都很大。

并且合肥有多少拿的出手的企业吗?京东方、美菱、江淮?加起来才多少呢?以哪些东西来支撑这高房价呢?

二、合肥当地很大

合肥市区加上肥东、肥西和长丰接近市区的当地有多少是空位信任咱们也看到了。其他不说就说滨湖和市区,以及新站和市区之间都没有连成一片,很多的空位和城乡结合部待开发。

就这还不行建房子吗?

三、合肥的招引力

我不是黑,仅仅就事论事。除掉安徽,我国有多少人知道合肥在哪?说起知名度不比武汉,况且南京?就说安徽省,就我们皖南人来说,合肥真的就是刚波啊!一个二流末乃至三流的城市,房价炒成这样,今后怎样开展啊!

一点随想!

合肥其实最应该做的就是下降房价,招引外地的皖人回乡置业开展。开展江浙沪区域的工业专业,做点实的确在的工作。而不是画一个有大有空的XX新区、XX高新区的饼只为卖房子。

PS:答主常常心里想要是本年十月份,必定不会回来合肥了。高琪企到一万二的楼价我能在东莞买一个看到珠江的江景房了。

末端,又想到一句话:皖人能治国,何人能治皖。

一家之言,文笔概率较乱,如有缺点,望诸位海涵!

2016-08-16 00:00:00
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我在合肥上班,常常出差(各种城市跑);15年股市崩盘后,深圳房价暴升,我有个常驻深圳的搭档,13年咬牙借钱在南山区买了套100平的房,如同总价200多万吧假如没记错,16年他把房子卖了,还清一切的欠款后,带着几百万回了武汉老家....其时和深圳的生意人谈这个房价,有个理论我觉得蛮靠谱的:15年股市崩盘,许多老板尤其是制造业的老板,生意难做,卖了厂子合伙在深圳炒房,发现来钱比做生意快多了,定论就是:在刚需激烈外来人口众多且制造业兴旺的城市,趁着股市赚的钱炒房,一本万利;我觉得这个来解说深圳房价暴升有必定根据;
那么我们回头看合肥,合肥本地人口400多W,外来人口300多W,还没有安徽阜阳的人多,面积在兼并巢湖后总面积不差于直辖市,合肥的制造业也不兴旺,每年的流入人口也不多,那么支撑合肥房价暴升的究竟是什么呢?我想来想去只能说是政府授意,某地产公司做托,处处炒地价炒房价;因而爱戴的吴存荣书记被称为吴四万(会不会被调和啊);
原因我仅仅猜想,我只想谈谈我了解的合肥暴升的损害,
1.第一是影响外来人口,说句实话,合肥本地人房子根本都有,有的家庭好几套很正常,而真实刚需的是外来人口居多,当房价暴升后,滨湖政务区都现已两万起了,有多少人会下决计留在这个从前幸福感首个的城市呢?
2.合肥本地的薪酬不高,普通本科结业生大约起薪4K左右吧,不靠家里能有多少人自己买的起房?我们公司有几个新来的职工,上一年本计划买房,首付没凑齐,计划等一年,成果出事儿了,16年过完年后合肥房价简直是坐了火箭般上涨!我那些个新搭档堵心的啊,家里条件好的好行,家里条件一般的不行的都预备去其他城市开展了,理由是合肥又不咋地,房子还那么贵,咋过?那么问题来了,合肥今后关于人才的吸引力在哪呢?有多少人结业后情愿留合肥呢?
3.我在合肥作业了5年多了,12年买了套80平的房,这5年的薪酬合在一起都比不上这几个月的房价上涨,从6K涨到1.6W,说句不行听的,努力作业干嘛啊?当年多买两套房你现在都可以会老家找个几千的作业酱油一辈子了!这关于努力作业在合肥斗争的人的冲击,是巨大的!
我不确定我还是否情愿再持续呆在合肥了!
2016-08-12 00:00:00
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说实话,是因为印太多钞票了。炒了上海炒深圳,深圳没涨的空间了就去炒合肥。
2016-08-05 00:00:00
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