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问: 在美国买房做房东赚取租金,这种有何利弊,在哪里买合适?有迪士尼的奥兰多还是有好莱坞的洛杉矶?
要你所有
2017-08-09 20:06
奥兰多公园
相比较其他一线城市,我现在比较倾向于去投资美国房产,听朋友说奥兰多更好一点的吧,不知道大家有什么建议可以给我采取一下。
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迪士尼在的话这个城市真的会人多许多,奥兰多30万独栋别墅 复古而高雅

◎ 利用面积:183平米

◎ 占地上积:890平米

◎ 价格:$30万

◎ 4室2卫永久产权独栋别墅

◎ 竣工时刻:1990年

◎ 费用:物业费$67/月

◎ 方位:美国奥兰多

◎ 租金收入:1900美元/月

方位绝佳!这套4室2卫的房子就在奥兰多猎人小溪。

穿过门进入门厅,你会看到地上铺满了精巧的陶瓷瓷砖,一向延伸到客厅和餐厅。

主卧坐落您的左边,它具有美丽的石灰华瓷砖和大型步入式衣柜。

澡堂现已通过晋级改造,现在配有双花岗岩梳妆台,足够的储物空间和超大步入式淋浴间。

近邻是铺满地毯的卧室,十分合适工作,或作为婴儿房。

持续向相反的方向看,你会注意到厨房里有美丽的山核桃木柜,配有花岗岩台面,用餐区,壁橱和完全的家电。

事实上,洗碗机是全新的,微波炉也利用不到6个月。

通过绵长的一天后,您能够在关闭的佛罗里达式房间里放松身心,俯视超大的后院。

2018-09-20 00:00:00
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洛杉矶我不是很了解可是确实是个繁华都市就是了。美国27万太阳动力别墅 每月水电费只需150美元

◎ 利用面积:174平米

◎ 占地面积:511平米

◎ 价格:$27万

◎ 4室2卫永久产权独栋别墅

◎ 竣工时刻:2001年

◎ 费用:物业费$34/月 地税$1414/年

◎ 方位:美国奥兰多

◎ 租金收入:1600美元/月

他的房子十分共同。与其他新修建比较,房间要大得多。

该住所还具有全新的欧文斯科宁修建房顶,并为新业主供给终身可转让的保修。

我们是该区域为数不多的具有完好太阳能热水器的住所之一,能够为平等规划的住所节约40%或更多的动力本钱。

2018-09-14 00:00:00
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假如你一线城市没有房产的话,仍是先买一线吧,中国经济仍是很不错的

假如有了,当然LA了啊,除了价格其他没什么可比性的

2018-09-14 00:00:00
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据福布斯2017年报导,美国佛罗里达州奥兰多已成为全美房价增速第二快的城市。据了解,奥兰多被誉为“南部硅谷”,这个科技工业、旅行业、教育工业在全美排名俊彦的城市,不只招引了全球范围内的工作人士、留学生、旅行爱好者,更招引了寻求稳健理财报答的理财家们。奥兰多房产行业不只为理财者供给了稳健的房价上涨,更供给着炽热的租借行业、不菲的租金报答。


不只如此,奥兰多仍是低税之州,是富豪的天堂,在这儿生存、养房的本钱相当于其他州的7折!


佛罗里达州是美国的第三大洲,人口数量约为2016万人。这儿有着“阳光之州”的美称,全年有300多天阳光的日照,气候极端迷人。也正由于此,佛州也是全美排名首个的旅行意图州。据统计,佛州每年招引到的全球游客约为1亿1280万人,国际游客约为1480万,中国游客数量约为31.2万。


除此以外,佛罗里达州也是海外买家最喜欢的理财意图州,2016年佛州招引到的海外理财在全美各州占比22%,远超第二名15%的加州。美国闻名房产经济学家John Burns对佛州行业非常看好,他坦言:佛州房产行业将继续体现杰出,由于有人口上涨和地理方位等多方面积极原因的影响。


而奥兰多就坐落于大名鼎鼎的佛州的中心方位,享受着黄金地理方位带来的便捷,更假势佛州炽热的人气、迅猛的经济发展、老练的房产行业,越来越为理财人士熟知和喜欢!


奥兰多:科技、教育、文明的兴隆促进房市健康发展


数据指出,2016年奥兰多是美国访客最多的城市,全年约有6600万人到访。与此同时也是国际最繁忙的空港中心之一,直飞49个国际机场。由此可见,奥兰多自身就是个人气旺城。


在奥兰多,最让全国际人们熟知的,莫过于它全球尖端的主题公园!这儿有全国际最大、最精彩、最好玩的主题公园,每年的寒暑假都招引着全国际的亲子家庭来此玩耍。除了国际上最大的迪士尼乐土、举世影院、举世影城等国际级娱乐场所,这儿仍是美国的购物天堂,罗德岱堡全美最大的的索格拉斯品牌折价中心、两家奥特莱斯皆经营至晚上11点,全州低税收使之成为购物达人的天堂。


奥兰多每年便可招引6000万以上的游客,而且大多都是家庭式休假,在奥兰多,休假别墅一向都是刚需。而跟着游客人数的添加,休假居处的缺口与需求也在继续扩展。据悉,奥兰多现在共有酒店511家,具有116,610间客房,依照每位访客停留3天核算,每天访客量达80,493人,至少需求240,247间客房,缺口为123,637间客房!需求量远大于供应量!可见其租房行业租借率高、炽热特殊!

2018-08-11 00:00:00
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奥兰多比较好一点的了。

1、 美国人处理租房手续也很简单便利。公寓小区在互联网上都有网站,点击查找很简单。经过网站还能够看到社会第3方对该小区的办事硬件和软件的分值点评。分值高的天然就好。小区都设有不同标准的样板房,租房的人能够随意进去观赏和挑选。当租房人选定房型及地址后,预交第1个月的房租,只要按规则时刻入住即可。


2、 在租住公寓的人中,年人均收入低于美国政府规则的家庭,能够请求享用最高达70%的政府租金补助。假如有私房无论如何也享用不到这个补助。当然,美国贫民假如觉得这30%的租金都交不起,还有去向,那就是去政府供给的免费的公屋和一些慈善机关设置的避难所。正是由于,租房好处多多,很多人一辈子租房住,并不觉得不光彩。


3、 在美国,房客租房的安全感要比在我国高。美国租房法规完全、严厉,租户受法律保护。一般,合同一年乃至几年一签,房子租给你,就是你的家,当然,“私改房子结构”是不允许的。许多美国人以为,买房子真实上是向银行租房子,借款还清之前,房子是银行的,几个月不交月供,银行就会把房子回收。


4、 美国是一个移民的国家,国民喜爱迁徙。美国很多人有一种知道,就是人的一生中假如不换几个单位,不搬几个当地,那是无能体现。美国人喜爱迁徙,也与美国完善的行业经济制度和充沛的行业争夺有关。美国人工作历来就不是吊死在一棵树上。就像我们常常说的一句话,“此地不留爷,自有留爷处”

2018-08-11 00:00:00
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