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问: 为什么有这么多人去柬埔寨投资,柬埔寨有哪些可以投资的项目?
手胡慧强
2018-07-04 00:00
柬埔寨 投资
这段时间看到有很多卖柬埔寨房产的,然后开始了解柬埔寨,慢慢发现现在去柬埔寨投资的人越来越多,不光是房产投资,还有很多外贸的,搞建筑的,搞工厂的等等很多,但是柬埔寨那么穷,到底去那边投资能有多大的收益和保障啊
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很多朋友在听到柬埔寨这个名字的时候就会一脸惊讶的问,为什么你们要去那么穷那么落后的国家?

我承认,柬埔寨是穷国,一直被世界银行划分在世界上最不发达国家名录里,直至2017年8月才摘掉这个“最”字,晋升为“不发达国家”。


但是这样一个不发达国家为什么那么多投资人会选择来到这里呢?


首先我们来看柬埔寨的地理位置,地处中南半岛腹地和东南亚地区中心地带。位于东南亚中南半岛上,面积181035公里。南部濒临泰国湾,东部和东南部与越南接壤,东北部与老挝交界,西部和西北部濒临泰国

由于其邻国泰国和越南,以及中国都有意推动柬埔寨发展成为交通枢纽,所以国际商业观察认为,未来几年,柬埔寨的外国投资额仍将保持持续的增长。

柬埔寨开展的大型交通运输项目主要是全国公路和铁路的修复、升级和扩建。虽然这些投资将主要集中在出口导向型交通运输线上,但其无疑也会帮助柬埔寨改善国内不发达的交通运输网。从长远角度看,这也会提高柬埔寨交通基础设施整体的质量和竞争力。近年来,柬埔寨也增加了许多与世界各国的直航航线。从柬埔寨直达东南亚各国的航班,均在3小时以内可达。

而中国是柬埔寨最大投资来源国。是中国开展“一带一路”和国际产能合作的重要方向。

随着一带一路的到来和基础设施的完善,未来的发展空间更加值得期待。


2017年,柬埔寨GDP总量达到了220亿美元,比16年增长了22亿美元。GDP增长速度达到了6.9%,排名世界第6。

而在今年2018年,不管是世界银行,还是亚洲开发银行,都看好柬埔寨的经济发展。未来五年柬埔寨的增长速度还将维持7%左右。


正在高速发展的柬埔寨,优势就是人口结构年轻、经济政策开放,美元可以自由兑换,无外汇管制,政局稳定,又有中国的强力支持,这一切都推动着柬埔寨成为东南亚的投资的热土。


那柬埔寨的支柱产业有哪些呢?

柬埔寨的支柱产业是制造业、农业、建筑业和旅游业。

柬埔寨的制造业主要是制衣制鞋业。

2017年,柬埔寨出口总额达107亿美元,高于2016年出口总额95.6亿美元的水平。其中,纺织品服装和鞋类出口额达70亿美元,高于2016年出口额67.8亿美元的水平。

根据美国人口普查局最新公布之资料显示,2018年第一季柬埔寨对美国出口总额近9.04亿美元,成长率为25.62%。

这主要得益于柬埔寨开放的经济政策,低廉的税收,良好的地理位置和廉价且充足的劳动力,因此持续吸引大量投资者为该行业注资。


农业对柬埔寨的经济起着重要作用,大约80%的高棉人都依靠农业作为收入来源。大米是农产品的主要商品,每年总产量大约增长8%,这样的增长对于整个国家的经济至关重要。

虽然柬埔寨农业主要生产的还是水稻。但是在过去十年已经呈现转变趋势,开始生产蔬菜,木薯和玉米等其他有利可图的农作物。产品的多样化有助于转变农业的不乐观局势。


柬埔寨的建筑业

据城市规划和建设部2017年上半年的报告显示,柬埔寨已经批准了1,523个项目,价值49.4亿美元。而2016年上半年则批准了1,183个项目,价值38.7亿美元,这些数字显示了柬埔寨建筑业正稳步增长。

《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%

房价地价飞涨,投资回报率高,建筑业吸引着大量的投资,其中90%的外商直接投资来自亚洲投资者,主要贡献者包括中国大陆、日本、韩国、中国台湾和香港。

随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强。

近几年,柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。房产投资市场前景可观。

旅游业仍然是柬埔寨经济的主要支柱之一。

2017年柬埔寨共接待560万人次外国游客,比2016年增长11.8%。在2018年首季度,柬埔寨接待国际游客170万人次,同比增长13.9%。已超额完成第一季度计划,其中中国游客稳居第一,依然是柬埔寨最大的客源国。预计2018年全年超过600万人次外国游客到柬埔寨观光。

除了制造业、农业、建筑业和旅游业,柬埔寨的其他各行各业的也是在快速发展中。


综上所述,这样一个蓬勃发展百花齐放的投资国度,必然吸引大量的投资人的目光,聪明的中国人自然也是趋之若鹜。

希望对您的疑问有所帮助。

2018-07-07 00:00:00
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