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问: 买韩国的房产如何办理贷款,有什么申请条件?
尤文斯基
2017-12-22 23:48
申请条件 房产 韩国
回复 买韩国的房产如何办理贷款,有什么申请条件...
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韩国买房贷款流程如下:

一、韩国留学可以贷款吗之借款人应具备的条件


  具有完全民事行为能力;在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;应持有拟留学人员的国外留学学校的入学通知书或其他有效入学证明和已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照;应具有可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份,有固定住所、稳定职业和收入来源。


二、韩国留学可以贷款吗之贷款的额度和年限


  留学贷款的额度,不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费,一年内学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和,最高不超过50万人民币,最长期限不超过6年(含6年)。


三、韩国留学可以贷款吗之留学贷款担保抵押的种类


 (1)、房产抵押:贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%; 


   (2)、质押(国债、本行存单抵押):贷款最高额不超过质押物价值的80%。


  在得到保证金证明之后,留学生还必须准备学费及生活费用,这些也可以通过贷款获得。这种贷款通常分为两种,一种是房产抵押贷款,一种是质押贷款。


  例如中国银行的房产抵押贷款,留学贷款申请人必须提供具有本地户口直系亲属的完全房产权,即已完成按揭的房产作为抵押,或同等存款的质押。根据规定,除了父母之外的第三方房产担保不被认可,其它如个人公司担保也不会被认可。除非是知名的大公司,但是需要提供一系列证明,较为烦琐。由于需要对抵押房产估值,所以办理贷款时间较长,大约需要20-30个工作日。


  招商银行对于抵押房屋的不同种类还会有不同贷款额度。比如完成按揭的一手房,最高贷款额为估值额度的70%;如果是房龄10年以上的二手房,那么贷款额只有六成。


  同样是房产抵押贷款,浦东发展银行的不同在于接受第三方担保,虽然也要求是完全房产权,但相比许多银行放宽了条件。


  另一种质押贷款质押物形式相对多样。中信银行认可的质押物包括人民币定期储蓄存单、凭证式国债、外汇等。贷款金额最高为质押人民币定期储蓄存单、凭证式国债或理财产品面值的95%,外币折成人民币的90%。


    信用担保:以第三方提供连带责任保证的、若保证人为银行认可的法人,可全额发放;若是银行认可的自然人,贷款最高额不超过20万元人民币。


  四、韩国留学可以贷款吗之韩国留学贷款会影响签证吗


  贷款本身不会影响签证结果,因为能够贷款就已证明申请人拥有一定资产,具备一定的出国条件,签证官重点考核的是担保人的还款能力。所以真实性、合理性、可行性强的还款能力和计划证明材料是决定贷款申请签证成败的关键。


  五、韩国留学可以贷款吗之借款人应提供的材料


  借款人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或有权机构出具的有效居留证件原件及复印件;拟留学学校出具的入学通知书、接受证明信及其他有效入学证明资料及有关必需费用证明,同时提供本人学历证明资料;包括已办妥拟留学学校所在国入境签证手续的中华人民共和国护照;提供具有完全民事行为能力的中国公民作为借款人的国内代理人,并提供其国内代理人的身份证、有关居住证明及通讯地址;以财产抵押或质押的,应提供抵押物权属证明或质押物正本、单据和有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,必要时应提供有权部门出具的抵(质)押物估价证明;若担保人为法人,应出具保证人同意担保的书面文件(担保人为法人的分支机构的,应同时出具法人授权担保文件)、企业法人营业执照、经审计的上年度和近期财产报表及有关资信证明材料;如担保人为自然人,应提供保证人的身份证、户口簿、收入或财产证明等等。


具体可查看有路网详情介绍:点击链接地址
2017-12-24 20:14:58
回复 买韩国的房产如何办理贷款,有什么申请条件...
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我也不知道,哪位大神知道?
2017-12-24 03:34:58
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