有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

问: 买西班牙的房产如何办理贷款,有什么申请条件?
风雨若
2018-04-01 15:46
申请条件 房产 西班牙
回复 买西班牙的房产如何办理贷款,有什么申请条...
回答数1917
收到赞9
西班牙买房贷款流程如下:

你要申请西班牙买房贷款的话,大致上有以下五大步骤要走:


1、请在金融方面有知识的可靠的专业人员为你作参谋指导,否则你想自己跑就是跑断腿也得不到银行的一点坦率的。


2、准备好所有的纸头,向已商榷好的专业人员和银行申请贷款。


3、银行会委托一可靠的评估公司去评估,评估师会得出你要买的房子的现时价值;同时银行也会派人去房地产登记所去查看这所房子是否有其它负担。


4、银行审查你的资料,所以你申请时纸头要齐全,要不然就白申请了,还要担负一些费用。因为银行要看你每月或每年的收入多少,看你已经储蓄了多少;若有担保人,也要审查担保人的资料。不过银行最终还是偏爱你能付还它的贷款,而不喜欢去查封房子来拍卖它做这种繁事。


5、银行的最后一步就是对你作出它贷款给你的所有经济条件的预约,此预约条件一出银行已不可反悔,这些条件最后要订成合同并在公证人面前签字。


购房贷款(买主负担)的其它费用:


1、开办费:几乎所有的银行都要收取此贷款开办费用。一般是在贷款总数的基础上乘一百分比算出。百分比根据每家银行有不同,大概在百分之零点八到百分之二之间。


2、评估费:银行在贷款给人之前,必定要有信任可靠的估价,绝不可能贷你款项超出房地产的价值。万一你还不出来就是银行收去房子它也不愿亏钱。此费用当然由贷款申请人付。


3、文书法律行为税金:根据各省自治区有所不同,通常在百分之零点五到一之间。但要注意,它在贷款总化费的基础上算,也就是说,贷款数加上利息再加上所有相关的费用,大概在贷款数的双倍左右。


4、公证费:此费用由皇家法律规定。


5、房地产登记费用:新房东一定要去房地产登记所登记,不然老房东可以将它再次卖给别人。它的费用也由皇家法律规定。


6、代办费用:在公证人前签完字后,要将所有的文件(包括房契)拿去财政部缴税和去房地产登记所登记。这些费用当然由买主负担。


7、房产基本保险:有人称为火灾险。贷款银行有权利强制你买一保险,直到贷款还清之前第一受益人为银行,一般地保险内容不止是火灾,而是加上其它各种(如意外,防盗等)险。


具体可查看有路网详情介绍:点击链接地址
2018-04-07 05:06:04
回复 买西班牙的房产如何办理贷款,有什么申请条...
回答数4
收到赞10
同问同问!
2018-04-02 19:32:44
上一页 1 下一页