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问: 日本和菲律宾哪个潜力前景和回报率更好
孙钇江168168
2019-10-21 20:48
推荐回答 共2
置业专家
回复 日本和菲律宾哪个潜力前景和回报率更好
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两个国家背景不同,菲律宾目前还是一个新房市场,而日本在八十年代就已经进入二手房市场。
菲律宾是期房居多,由于菲律宾有巨大的人口红利做支撑,每年的房价涨幅在7-10%,租金收入能达7%左右
日本的公寓都是自带租客,没有空置风险,即买即收租,有稳定的现金流,租金收入5-8%;如果资金充足,可以考虑投资一户建做民宿短租,近几年有几大国际大事件将在日举办且加上日本的“观光立国”政策助力民宿行业发展,回报能达8-10%
2019-12-05 11:02:18
置业专家
回复 日本和菲律宾哪个潜力前景和回报率更好
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各自的优势不同 菲律宾现在大多处于期房 买的就是后期的房价涨幅 同比去年菲律宾房价涨幅在7% 日本的公寓基本上都是自带租客即买即收租 没有任何空置期 这样避免空置期风险 由于日本这两年旅游人口递增 要是资金充足的情况下 建议可以购买日本的一户建做民宿,投资兼自住 租金年华净收益在8%-10%
2019-12-05 10:28:29
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