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问: 加拿大房产现在租金收益如何?是否有泡沫?
永伟
2017-12-06 11:20
加拿大 置业 投资
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从人口上看,加拿大人口增加超过了3500万!2017年2月加拿大统计局(Statistics Canada)人口普查报告加拿大人口相当于1.6个北京!截至2016年,加拿大总人口是35151728。与2011年相比,增加了170万。加拿大人口年增长1% 在G7(美国,加拿大, 日本, 英国, 法国,德国,意大利)发达国家中排名第一!
从经济上看
加拿大租赁市场稳定,租金回报率在5%-6%;于此同时,加拿大空置率低,全加拿大空置率:2014年 2.7% 2015年 2.9%。租赁市场是需求市场,需求稳定,这个地方的房价就会稳定增长,健康的房地产市场标准是是租房空置率控制在5%以下,而多伦多的空置率极低,低至1.3%。
加币汇率低,相较于最高位2007年的7.8.目前处于约5.2的地位。
贷款利率低
加拿大基准利率是0.5%,目前贷款利率维持在2%-3%左右,相较于2008年的5.65%,有约65%的差异。
加拿大是发达国家,经济结构稳定,投资制度政策健全,有能力的话值得考虑。
2017-12-06 17:40:18
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加拿大目前全国的租金收益平均5%左右,温哥华、多伦多一直以来都是许多海外投资者首选之地,而这两座城市的整体房价也是加拿大全国范围内比较高的。至于泡沫的问题现在不用担心,因为加拿大政府一直以来都在通过诸如加税等各种途径来抑制房价的虚高。
2017-12-06 17:46:04
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