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问: 个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗?
平安时代
2015-06-19 00:00
奥斯汀
我哥的一个朋友,在美国做房屋经纪。最近邀请我哥参与一个德州的房地产项目。项目很小,只有几十个单位,需要的投资量也不大。各种预算和设计雏形也都有了,银行同意贷款的批文也有。我哥现在决心要参与,我嫂子坚决反对。认为利润率并不高(30%左右),而且有风险。另外我哥英文并不好,我嫂子担心各种上当受骗。我哥的意思是如果参与,就去美国开公司,整个项目亲自参与。能够避免风险。利润虽然不高,当做一次试水。请教大神…
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提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市,这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点,可是水涨船高,跟着理财者的纷繁涌入,再加上城市本身的条件优势,这些城市的房价不断上涨,所以,理财者将目光转向那些美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。

奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市,美国人口第十一大城市,与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因,并且这儿教育资源丰富,奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校,在德州甚至全美都十分有名,号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现,美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年,显现建商关于这个行业的决心,也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。

无论如何,人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展,与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房子的可担负性,使得其房市迅速发展。(奥斯汀买房

奥斯汀最大的工业是科技业,戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀,苹果第二大总部也在这儿。2013年,谷歌光纤初次进入德克萨斯州,首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲,奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此,德克萨斯州没有州个人所得税,这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。

所以想要在奥斯汀买房的各位,奥斯汀是一个具有良多优势的城市,这儿不只有着十分优胜的条件,并且房子价格也不是很高,期望我们可以把握住时机。

2017-09-25 00:00:00
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我對房地產投資者塊不是特別熟,謝謝邀請,可是我不能答复太多。就自己業務内答复一點:
第一德州應該是最近本年美國經濟一向坚持比較健康的一個州。德州屬於美國中部乃至全美的經濟發動機之一。可是德州的經濟支撐是不是在房地產商,或德州房地產業的情況怎么,我自己不是十分瞭解。即使對於投資某個地塊,我覺得還是要看著個地塊的情況。你沒有説明哪個当地,也沒有説明是什麽用处,很難剖析。
其次,美國綠卡需求和移民局以及在地政府溝通。不存在“藉這個項目申請綠卡”。美國的EB5投資項目有最低cap(50萬美金)。EB5在德州應該是100萬美金朝上,并且100萬據我的瞭解,首个要滿足一些硬性條件(年數,雇傭美國人數,資本流通量,etc),這是最基本的要求;假如是投資房地產項目,概率牽涉到面更廣;其次,這些投資有一部分是會圈錢的。這點需求警觉,因爲假如你哥哥英語不行,仅有概率的就是找靠譜的翻譯,翻譯结束之後逐條考慮。
希望能夠有所幫助。
2015-06-25 00:00:00
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