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问: 美国投资房产有什么要求吗?
OK布
2017-08-01 18:45
美国房产 美国投资 海外投资
海外买房房产的话,无论什么人都可以去买吗?去美国那边投资房地产究竟有什么要求?有什么需要注意的吗?
回复 美国投资房产有什么要求吗?
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美国买房理论上来说对外国人没有特别的限制,不过在美国买房需要在美国申请一个纳税人的账号才行。
注意的点有这么几个:
一、贷款。如果是外国人不在美国工作,在美国没有收入的化,在美国买房一般都拿不到贷款。这样就需要你用现金去买房了。如果你在美国工作或者有收入的化,买房就要提供你的收入证明和签证护照的复印件。
二、购买投资房。投资房的租金收益,你是需要报税的,税率的话,是和美国的工资收入一样。如果你要把房子卖了的话,那就交资产增值税,这个相对税率低一些。
三、房产税、房屋保险费和物业管理费等。在美国买了房之后,每年都要交一定的房产税,这个是以估价乘以税率来计算的。不同地方的税率不一样,平均在0.5-1.5%之间。如果买的房子有社区公共管理物业的话,中等的每月物业大概几百块钱。其他的还包括房屋保险。
2017-08-01 18:53:30
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