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问: 加拿大贷款申请难吗?
任小苗
2017-05-11 19:36
加拿大 申请 贷款
回复 加拿大贷款申请难吗?
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签订购房合同
签订购房合同买卖双方签订初步的购房合同后,继而进行银行贷款申请,一般需要准备以下材料:
购房合同,申请人的身份证明(当地驾照或护照复印件,太阳卡)银行存款及收入证明等。
如果您以本国人身份贷款,需要提供:身份证明(ID),首付证明,工作证明(工资单,顾主信,凭税表)买卖合同等相关文件。
如果您以外国人身份贷款,只需准备护照(有效加拿大签证),银行存款证明及工作信息(职位,工作单位名称等)。
我们的建议:选择A类银行进行贷款,既保证您的贷款安全,也能享有较低的贷款利率优惠,如RBC银行,CIBC银行,BMO银行,工商银行加拿大或汇丰银行等。
当然,如果您想加速购房成功率,也可以提前办理贷款预批手续。
02向银行申请贷款
如果买方需要向加拿大当地的银行申请贷款,最好在贷款之前先向贷款专家咨询银行的贷款利率及贷款政策。
贷款专家会根据客人的不同情况做出不同的贷款计划。通常来说,贷款申请人可以按照自己的需要选择1-5年的固定/浮动利率。
需要注意的是,不同银行对买方首付境外存款的时间有所不同:15日,30日,或2-3个月等,买方需要提前了解,做好存款准备。
03双方协商具体细节
如果贷款审核获得批准,银行会把贷款确认信直接发给客人;买家可以继续准备房屋过户有关的手续。(联系保险公司,购买家具等)
过户前三个星期,银行会自动再将银行指令(贷款的法律文件)在发给指定公证师。
如果贷款审批未通过,买方也可以和卖方商量延长贷款时间,或重新找寻其他银行贷款。
04公证师
公证师事务所接到银行指令之后,买卖双方可以约定最终过户时间。双方在约定的过户日期,在公证师的见证下进行房屋过户登记,以及房屋贷款合同签订,房屋抵押登记等程序。
05支付按揭
在房屋过户后,买方获得银行贷款,并开始支付按揭。
2017-05-11 19:39:22
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