全球
北美洲
大洋洲
欧 洲

日本大阪市-塚本公寓

34 580万日元
6.60%~10.10%
年均租金
3.5%
近一年房价涨幅
全款
首付
公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪市 日本〒555-0024 Ōsaka-fu, Ōsaka-shi, Nishiyodogawa-ku, Nozato, 1 Chome−11−3, ホーユウコンフォルト塚本 [地图]
主力户型 一卧一卫  (16m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
无忧购 随时退 免佣金
免费电话
400 819 9976 1355
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售
基本信息
该房源位于大阪市西淀川区,周围学校、医院、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全,交通便利,收益高!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 16平方米
交房日期 1990年7月
户数 26
主力户型
参考总价¥35万
580万日元
周边配套
项目特色

日本大阪塚本公寓
【大阪好房】超值投资型单身公寓,售价仅约35万人民币,表面收益率10.1%

【公寓信息】
价格:人民币约35万
地址:大阪市西淀川区野里1-11-3
交通:JR东海道本线
步行8分钟即可到塚本站
阪神本线
步行11分钟即可到姬岛站
构造:铁骨铁筋7层造位于6层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:16.08㎡
建造年月:1990年7月
管理费:9,000円/月
修缮积立金:5,400円/月
表面收益率:10.1%
实际收益率:6.6%

【推荐理由】
1. 位于大阪市西淀川区,周围学校、医院、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行8分钟即可到达车站;
3. 永久产权、售价约35万人民币,租金收入约2500元/月,表面收益率10.1%






投资评估
一卧一卫 16m² 总价JPY¥5,800,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥6,229,700
日元
¥373,782
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥580,000 ¥34,800
尾款90% JPY¥5,220,000 ¥313,200
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥174,000 ¥10,440
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥8,700 ¥522
房产所得税1.5% JPY¥87,000 ¥5,220
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥566,700
日元
¥34,002
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥40,600 ¥2,436
都市计划税0.15% JPY¥8,700 ¥522
修缮积立金 JPY¥64,800 ¥3,888
物业管理费 JPY¥108,000 ¥6,480
每年总支出 JPY¥222,100 ¥13,326
收入(年)
增值收入 JPY¥203,000 ¥12,180
租金收入 JPY¥585,800 ¥35,148
每年总收入 JPY¥788,800 ¥47,328
城市概况
日本大阪市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
882万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:17
日本·大阪市 单套售价 2115万日元 环比: 2.72% 同比: 10.85%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
卡德蕾拉: 在投资民宿之前,一定要事先研究好相关法规,尽管日本政府为更大刺激当地旅游业,在2016年4月全面放宽民宿合法化,但日本当地居民对住宅区的垃圾处理与治安维护问题仍存在... 查看详情 >>
一个人走: 日本房屋相关保险齐全,购房时会加入地震保险,5年一次更新。也会有火灾等相关的保险。1982年重新修订《建筑基准法》,对这种施工法予以支持。事后证明,根据这种方法建筑... 查看详情 >>
APP
×
公众号
×