葡萄牙里斯本-格拉蒙特公寓

242 33万欧元
5%~6%
年均租金
4%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 葡萄牙里斯本 Av. Alm. Reis 117, 1150-022 Lisboa, 葡萄牙 [地图]
主力户型 T1  (61m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息
格拉蒙特公寓项目位于里斯本的老城区,是里斯本历史最悠久、游客最集中的区域。项目位于老城的佩纳堂区,距离著名的“奢侈品一条街”自由大道步行只需10分钟的路程,地理位置十分优越。
项目临近众多里斯本的著名旅游胜地,西北紧邻地标性建筑庞巴尔侯爵广场及爱德华七世公园,南边不远处还有巴洛克风格的建筑瑰宝——圣多明我堂和美丽的英式公园王储花园,尽揽葡国的历史和文化。
开发商 IMOS
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2016年6月
户数 33
主力户型
T1 61m²
参考首付 ¥24.3万 我要贷款
参考总价¥243万
33万欧元
周边配套
项目特色

格拉蒙特公寓项目位于里斯本的老城区,是里斯本历史最悠久、游客最集中的区域。项目位于老城的佩纳堂区,距离著名的“奢侈品一条街”自由大道步行只需10分钟的路程,地理位置十分优越。

项目临近众多里斯本的著名旅游胜地,西北紧邻地标性建筑庞巴尔侯爵广场及爱德华七世公园,南边不远处还有巴洛克风格的建筑瑰宝——圣多明我堂和美丽的英式公园王储花园,尽揽葡国的历史和文化。



公寓楼共有5层,一共33套小户型公寓可售,部分户型带有复式结构。 

外观保持欧式复古的风格,内部装修设计现代化,专为短期出租投资设定的小户型公寓,是里斯本市中心独一无二的高回报型房产!



客厅和卧室的墙面选用石膏板两层涂漆,天花板选用石膏板涂漆,地板选用葡萄牙国产松木地板,踢脚线选用油漆中密度纤维板。

厨房的壁橱选用Esquadria品牌,工作台选用黑色花岗岩石,厨房电器及嵌入式设备均选用Zanussi品牌。




户型介绍

户型:T1-T2(含复式)

面积:61-134㎡

价格:33万欧元起


项目周边分布有4家公立医院,均属于葡萄牙国家医疗保险覆盖的公立医院。 

其中最近的圣安东尼医院步行5分钟即可到达。丰富的医疗资源,充分保障了周边居民的健康与保健。 

项目周边环境优美,比邻2.6公顷的城市公园——国家烈士广场。广场南半部为弗莱雷花园,尽头是索萨·马丁斯博士雕像和新里斯本大学医学院大楼。这里,连同附近风景如画的历史艺术街区,被葡萄牙文化部命名为公共财富。置业于此,可感受深厚的文化底蕴。





投资评估
T1 61m² 总价€330,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€379,170
欧元
¥2,786,900
人民币
支出(年)
定金 €5,000 ¥36,750
首付款10% €32,500 ¥238,875
尾款90% €292,500 ¥2,149,875
律师费 €330 ¥2,426
印花税 €26,400 ¥194,040
市政税 €2,640 ¥19,404
房产交易税 €19,800 ¥145,530
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€25,740
欧元
¥189,189
人民币
支出(年)
房产持有税 €1,760 ¥12,936
物业费 €2,200 ¥16,170
每年总支出 €3,960 ¥29,106
收入(年)
增值收入 €9,900 ¥72,765
租金收入 €19,800 ¥145,530
每年总收入 €29,700 ¥218,295
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5,000欧元的定金
3 交付看房定金10%
4 房价1%的购房律师费
5 房产注册公证费-官方资料认证费-税务代表费
6 印花税8%,市政税0.8%,房价6%的房产交易税
7 房价的90%
常见问题
kimsun: 受欧债危机的影响,葡萄牙国内房产投资市场短期内出现波折,国内市场需求萎缩,市场价格处于历史低位。但随着购房移民政策推出,国外买家推动了当地房产的变化,如里斯本老... 查看详情 >>
kimsun: 第一批购买葡萄牙房产的申请人,已经挣到了5-10点了;葡萄牙购房移民对葡萄牙贡献很大,短期内政策不会关闭,但是随着申请人数的增多,可能会出现政策调整,如提高申请门... 查看详情 >>
kimsun: 您好,前几个问题也是您问的吗? 中国:仅有70年的产权使用,按照目前中国的房价,购房者省吃俭用辛辛苦苦供房30年,留给自己和子女使用房产的时间也只有30多年。 葡萄牙... 查看详情 >>