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葡萄牙里斯本-格拉蒙特公寓
城市中心,交通便捷
) 房屋托管
259 33万欧元
1欧元= 7.867人民币 (数据更新时间:2017-07-26)
5%~6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估本出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
4%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
移民房
项目地址 葡萄牙里斯本 Av. Alm. Reis 117, 1150-022 Lisboa, 葡萄牙 [地图]
主力户型 T1  (61m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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400 626 5916 55491
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交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

格拉蒙特公寓项目位于里斯本的老城区,是里斯本历史最悠久、游客最集中的区域。项目位于老城的佩纳堂区,距离著名的“奢侈品一条街”自由大道步行只需10分钟的路程,地理位置十分优越。
项目临近众多里斯本的著名旅游胜地,西北紧邻地标性建筑庞巴尔侯爵广场及爱德华七世公园,南边不远处还有巴洛克风格的建筑瑰宝——圣多明我堂和美丽的英式公园王储花园,尽揽葡国的历史和文化。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2016年6月
户数 33
能否贷款

主力户型

葡萄牙里斯本-格拉蒙特公寓
参考总价¥260万
33万欧元

项目特色

格拉蒙特公寓项目位于里斯本的老城区,是里斯本历史最悠久、游客最集中的区域。项目位于老城的佩纳堂区,距离著名的“奢侈品一条街”自由大道步行只需10分钟的路程,地理位置十分优越。

项目临近众多里斯本的著名旅游胜地,西北紧邻地标性建筑庞巴尔侯爵广场及爱德华七世公园,南边不远处还有巴洛克风格的建筑瑰宝——圣多明我堂和美丽的英式公园王储花园,尽揽葡国的历史和文化。



公寓楼共有5层,一共33套小户型公寓可售,部分户型带有复式结构。 

外观保持欧式复古的风格,内部装修设计现代化,专为短期出租投资设定的小户型公寓,是里斯本市中心独一无二的高回报型房产!



客厅和卧室的墙面选用石膏板两层涂漆,天花板选用石膏板涂漆,地板选用葡萄牙国产松木地板,踢脚线选用油漆中密度纤维板。

厨房的壁橱选用Esquadria品牌,工作台选用黑色花岗岩石,厨房电器及嵌入式设备均选用Zanussi品牌。




户型介绍

户型:T1-T2(含复式)

面积:61-134㎡

价格:33万欧元起


项目周边分布有4家公立医院,均属于葡萄牙国家医疗保险覆盖的公立医院。 

其中最近的圣安东尼医院步行5分钟即可到达。丰富的医疗资源,充分保障了周边居民的健康与保健。 

项目周边环境优美,比邻2.6公顷的城市公园——国家烈士广场。广场南半部为弗莱雷花园,尽头是索萨·马丁斯博士雕像和新里斯本大学医学院大楼。这里,连同附近风景如画的历史艺术街区,被葡萄牙文化部命名为公共财富。置业于此,可感受深厚的文化底蕴。





投资评估

T1 61m² 总价€330,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€379,170
欧元
¥2,982,324
人民币
支出(年)
定金 €5,000 ¥39,327
首付款10% €32,500 ¥255,626
尾款90% €292,500 ¥2,300,630
律师费 €330 ¥2,596
印花税 €26,400 ¥207,647
市政税 €2,640 ¥20,765
房产交易税 €19,800 ¥155,735
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€29,040
欧元
¥228,411
人民币
支出(年)
房产持有税 €1,760 ¥13,844
物业费 €2,200 ¥17,304
每年总支出 €3,960 ¥31,147
收入(年)
增值收入 €13,200 ¥103,823
租金收入 €19,800 ¥155,735
每年总收入 €33,000 ¥259,558

城市概况

欧元兑人民币的汇率走势图
当前欧元兑人民币汇率
当前汇率 7.867
欧元 100
人民币 786.7

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5,000欧元的定金
3 交付看房定金10%
4 房价1%的购房律师费
5 房产注册公证费-官方资料认证费-税务代表费
6 印花税8%,市政税0.8%,房价6%的房产交易税
7 房价的90%

常见问题

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