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日本大阪市-天空场心斋桥西2大楼公寓

天空场心斋桥西2大楼公寓
100 1670万日元
5.52%~6.47%
年均租金
0.95%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪市 日本〒542-0081 Ōsaka-fu, Ōsaka-shi, Chūō-ku, Minamisenba, 1 Chome−8−2, 順慶町エスアイビル [地图]
主力户型 一卧一卫  (35m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售
基本信息
该房源位于大阪府大阪市中央区,周围学校、医院、便利店、餐厅等生活设施齐全,交通便利,步行6分钟即可到达车站,收益稳定,性价比高!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 35平方米
交房日期 2006年9月
户数 52
项目配套
健身房
主力户型
一卧一卫 35m²
参考首付 ¥10万 我要贷款
参考总价¥100万
1,670万日元
周边配套
项目特色

日本大阪天空场心斋桥西2大楼公寓

【大阪好房】超值投资型单身公寓,售价仅约101万人民币,表面收益率6.47%

【公寓信息】
价格:人民币约101万构造:铁骨铁筋14层造位于11层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:34.82㎡
地址:大阪府大阪市中央区南船场1-8-2
交通:步行6分钟即可到松屋町站和长堀桥站
步行10分钟即可到心斋桥站
阳台朝向:南
建造年月:2006年9月
管理费:7,970円/月
修缮费:5,150円/月
表面收益率:6.47%
实际收益率:5.52%

【推荐理由】
1. 位于大阪府大阪市中央区,周围学校、医院、便利店、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行6分钟即可到达车站;
3. 永久产权,售价约101万人民币,月租金收入约5400元/月,表面收益率6.47%











投资评估
一卧一卫 35m² 总价JPY¥16,700,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥17,636,550
日元
¥1,058,193
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥1,670,000 ¥100,200
尾款90% JPY¥15,030,000 ¥901,800
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥501,000 ¥30,060
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥25,050 ¥1,503
房产所得税1.5% JPY¥250,500 ¥15,030
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥1,027,420
日元
¥61,645
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥116,900 ¥7,014
市政物业税0.15% JPY¥25,050 ¥1,503
修缮积立金 JPY¥61,800 ¥3,708
物业管理费 JPY¥7,970 ¥479
每年总支出 JPY¥211,720 ¥12,704
收入(年)
增值收入 JPY¥158,650 ¥9,519
租金收入 JPY¥1,080,490 ¥64,829
每年总收入 JPY¥1,239,140 ¥74,348
城市概况
日本大阪市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
882万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:17
日本·大阪市 单套售价 2115万日元 环比: 2.72% 同比: 10.85%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
卡德蕾拉: 在投资民宿之前,一定要事先研究好相关法规,尽管日本政府为更大刺激当地旅游业,在2016年4月全面放宽民宿合法化,但日本当地居民对住宅区的垃圾处理与治安维护问题仍存在... 查看详情 >>
一个人走: 日本房屋相关保险齐全,购房时会加入地震保险,5年一次更新。也会有火灾等相关的保险。1982年重新修订《建筑基准法》,对这种施工法予以支持。事后证明,根据这种方法建筑... 查看详情 >>
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