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美国洛杉矶-亚凯迪亚精品别墅Arcadia Villa

精品别墅 配套完善 和谐“家园社区”
) 房屋托管 允许贷款
675 98万美元
5%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥25,100起
贷款月供
联排别墅
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 美国洛杉矶 825-835 Arcadia Ave, Arcadia, CA 91007美国 [地图]
主力户型 3室3卫  (157m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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400 819 9976 3953
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5
有路房屋托管
委托出租出售
基本信息
亚凯迪亚精品别墅位于美国南加州大洛杉矶亚凯迪亚市,由于人杰地灵,生活便利,出入便捷,华洋美食和优质学府种种有利因素聚集,受到华人热爱的一个城市,所以亚凯迪亚市的华裔人口达百份之五十五之多。市政府是“全方位服务”拥有自己的警察局,消防局和图书馆,以及政府的市议会,城市经理管理形式。亚凯迪亚有着最美丽的街道,因温馨的性格及和谐“家园社区”称号而举国闻名。
开发商 BDK资本集团
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2016年3月
户数 18
主力户型
3室3卫 157m²
参考首付 ¥67.5万 我要贷款
参考月供 ¥25,100元(按揭60%,月供30年)
参考总价¥675万
98万美元
周边配套
周边学校
加州理工学院
公立 6239米
福乐神学院
公立 7864米
帕萨迪纳西北大学
公立 7731米
FLS国际大学
公立 7318米
以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情
项目特色

亚凯迪亚精品别墅位于美国南加州大洛杉矶亚凯迪亚市,由于人洁地灵,生活便利,出入便捷,华洋美食和优质学府种种有利因素聚集,受到华人热爱的一个城市,所以亚凯迪亚市的华裔人口达百份之五十五之多。市政府是“全方位服务”拥有自己的警察局,消防局和图书馆,以及政府的市议会,城市经理管理形式。  

亚凯迪亚有着最美丽的街道,因温馨的性格及和谐“家园社区”称号而举国闻名。



亚凯迪亚在全加州甚至全美国有数一数二的优质学区资源。此外,洛杉矶增长最快城市中,亚凯迪亚市以8.8%增幅仅次于西好莱坞、比佛利山位列第三。其独特的地理位置及适宜华人生活居住的环境,也是吸引国内居民购房的原因。



城市在维护“绿色空间”上极为 重视,亚凯迪亚已被冠名为”美国树市”连续十七年。阿卡迪亚为其源远流长的传统和高标准引以自豪。 阿凯迪亚 联合学区是国家最推崇的学区之一; 高品质的医疗服务配合娱乐休闲活动,打造一个完美的社区。   
随着对其遗产的尊重, 对现在的欣赏和兴奋于未来的升值,亚凯迪亚居民感到非常自豪,所以亚凯迪亚被示作为南 加州社区中的一颗明珠。


Arcadia Villa楼盘所属地系 亚凯迪亚联合学区

• 2013年评比结果,学区内小学, 初中,高中皆为10分满分优质学区

• 高中——亚凯迪亚高中

• 初中——第一街初中

• 小学——鲍德温·史托克小学


本项目装修豪华,一层为木地板设计,二层铺设地毯。厨房及卫生间均配备大理石台面和实木收纳柜,科勒卫浴和厨房五金件。




复合式户型图

户型:3房3.5卫 

面积: 1690-1703英呎      157-158 平米

价格:$980,200-$987,740


亚凯迪亚轻轨站是从帕萨迪纳至Azusa山 麓(Foothill)金线轻轨的一部分,准时在 2015年9月23日完成及进行试运。而整条 11.5英里由帕萨迪纳至Azusa之路段亦于 2016年3月5日正式投入服务。 亚凯迪亚站位于北第一大道和东圣克拉拉 大街西北角,离亚市主要商业区的亨廷顿 大道和毗邻的过境广场只一街之隔。


投资评估
3室3卫 157m² 总价$980,200美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,004,903
美元
¥6,933,831
人民币
支出(年)
定金 $10,000 ¥69,000
首付款10% $98,020 ¥676,338
尾款90% $882,180 ¥6,087,042
交易税费 $14,703 ¥101,451
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$55,212
美元
¥380,963
人民币
支出(年)
物业费 $3,600 ¥24,840
每年总支出 $3,600 ¥24,840
收入(年)
增值收入 $9,802 ¥67,634
租金收入 $49,010 ¥338,169
每年总收入 $58,812 ¥405,803
城市概况
美国洛杉矶
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
397万人 $83767 72 62.8% 37.2% 1:17
美国·洛杉矶 单套售价 55万美元 环比: 1.73% 同比: 9.51%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5万人民币意向金定金
3 签订购房协议,支付首付10%
4 交房,支付剩余的90%
5 交易税费,约为总房费的1.5%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
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