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美国奥兰多-Rosemont Woods独栋别墅
高尔夫豪华度假别墅、交通便利、价值洼地
) 度假房 度假/自住房 核心地段 精装修
202~223 29.9~33万美元
1美元= 6.757人民币 (数据更新时间:2017-07-22)
8%~12%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估本出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥7,926起
贷款月供
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 美国奥兰多 Rosemont Circle, Davenport, FL 33837美国 [地图]
主力户型 四卧三卫  (146m²)    四卧三卫  (180m²)    四卧四卫  (198m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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多种资金汇款方式
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交易过户
资金监管,律师解读合同
5
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委托出租出售

基本信息

1. 高尔夫豪华度假别墅,配套设施完备,奢华生活炙手可得;
2. 交通便利:距离迪士尼主题乐园仅 12 分钟车程、奥兰多海洋世界主题公园 25 分钟、环球影城 30 分钟、全美第三大奥特莱斯 32 分钟、距离奥兰多国际机场 38 分钟;
3. 2014年房屋排行榜“优胜奖”获得者,坐拥全美最知名的旅游胜地;
4. 全美发展潜力前四地产价值洼地,投资回报高,长短租灵活配置。
开发商 Park Square Homes
产权年限 永久产权
规划面积 500平方米
交房日期 2018年7月
户数 57
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心

主力户型

美国奥兰多-Rosemont Woods独栋别墅
四卧三卫 146m²
参考首付 ¥60.7万 我要贷款
参考月供 ¥7,926元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥202万
30万美元
美国奥兰多-Rosemont Woods独栋别墅
四卧三卫 180m²
参考首付 ¥64万 我要贷款
参考月供 ¥8,350元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥213万
31万美元
美国奥兰多-Rosemont Woods独栋别墅
四卧四卫 198m²
参考首付 ¥67万 我要贷款
参考月供 ¥8,747元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥223万
33万美元
周边配套

项目特色

2014年房屋排行榜“优胜奖”获得者。罗塞蒙特·伍德坐落在全美最知名的旅游胜地 —— 奥兰多-——一个豪华的高尔夫度假胜地!高尔夫度假别墅拥有美丽的Sabal Palm, Brindisi,Genoa和Rimini四种户型,提供4至5间卧室。宽大的开放式居住区,优雅的功能随处可见,温馨和谐之余却不失必要的独立空间。


交通便利(距离迪士尼主题乐园仅 12 分钟车程、距离奥兰多海洋世界主题公园 25 分钟、距离环球影城 30 分钟、距离全美第三大奥特莱斯 32 分钟、距离奥兰多国际机场 38 分钟)



配套设施完备 奢华生活炙手可得



佛州是全美最舒适的度假胜地

全美发展潜力前四 地产价值洼地;投资回报高 长短租灵活配置


投资评估

四卧三卫 146m² 总价299,000美元
美国奥兰多-Rosemont Woods独栋别墅
交易阶段
总支出
(购房阶段)
306,185
美元
¥306,185
人民币
支出(年)
定金 5,000 ¥5,000
首付款30% 88,200 ¥88,200
尾款70% 205,800 ¥205,800
律师费0.27% 794 ¥794
房屋估价费 350 ¥350
房屋检查费 400 ¥400
第三方公证公司手续费 900 ¥900
产权过户费 450 ¥450
公证费 85 ¥85
登记费 90 ¥90
房产税1.40% 4,116 ¥4,116
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
58,260
美元
¥58,260
人民币
支出(年)
物业管理费 1,540 ¥1,540
每年总支出 1,540 ¥1,540
收入(年)
增值收入 23,920 ¥23,920
租金收入 35,880 ¥35,880
每年总收入 59,800 ¥59,800

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 67 62.6% 37.4% 1:17
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.757
美元 100
人民币 675.7

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 60天之内,支付首付,总房款的30%
4 四到六个月支付剩余尾款70%
5 房屋结案拿钥匙(度假村会包含约1个月的时间进入家具,并不影响房屋结案)

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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