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日本东京市-吉祥寺公寓

吉祥寺公寓
) 允许贷款 绝佳位置 投资房 学区房
108 1810万日元
4.80%~5.30%
年均租金
0.5%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
-
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 日本东京市 日本〒180-0004 Tōkyō-to, Musashino-shi, Kichijōji Honchō, 4 Chome−17−17, ミリオンステージ吉祥寺 [地图]
主力户型 一室一卫  (20m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

本项目位于著名的日本东京吉祥寺附近,步行14分钟即可到达地铁站。周围生活配套设施齐全,交通便利,租金收益回报高。本公寓2003年建成,全新,公寓安保系统完善,优质物业服务。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 20平方米
交房日期 2003年2月
户数 50
项目配套
健身房

主力户型

日本东京市-吉祥寺公寓
一室一卫 20m²
小户型
参考首付 ¥10.9万 我要贷款
参考总价¥109万
1,810万日元

周边配套

项目特色

【东京好房】超值投资型单身公寓,售价仅约116万人民币,表面收益率5.3%!

【公寓信息】
价格:人民币约116万
地址:东京都武藏野市吉祥寺本町4丁目17-17
交通:JR中央线
步行14分钟即可到达吉祥寺站
构造:铁骨铁筋7层造位于4层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:20.07㎡
建造年月:2003年2月
管理费:5,200円/月
修缮积立金:2,080円/月
租金:80,000円/月
表面收益率:5.3%
实际收益率:4.8%

【推荐理由】
1. 位于东京的武藏野市,周围医院、学校、商场、美术馆、公园、便利店、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行14分钟即可到达车站;
3. 永久产权、售价约116万人民币,月租金收益超5100元,收益率5.3%

投资评估

一室一卫 20m² 总价JPY¥18,100,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥19,101,650
日元
¥1,146,099
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥1,810,000 ¥108,600
尾款90% JPY¥16,290,000 ¥977,400
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥543,000 ¥32,580
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥27,150 ¥1,629
房产所得税1.5% JPY¥271,500 ¥16,290
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥761,790
日元
¥45,707
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥126,700 ¥7,602
市政物业税0.15% JPY¥27,150 ¥1,629
修缮积立金 JPY¥24,960 ¥1,498
物业管理费 JPY¥109,200 ¥6,552
每年总支出 JPY¥288,010 ¥17,281
收入(年)
增值收入 JPY¥90,500 ¥5,430
租金收入 JPY¥959,300 ¥57,558
每年总收入 JPY¥1,049,800 ¥62,988

城市概况

日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1299万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:20
日本·东京市 单套售价 0万 环比: 同比:

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

老子说腾: 日本的房子不是不能贷款,就是很难操作,基本上都是全款。买日本的房子还不如泰国的,泰国的能贷款还便宜。 查看详情 >>
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