日本日本-东寺前公寓

65 1090万日元
6.20%~7%
年均租金
0.8%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 日本日本 日本〒601-8449 Kyōto-fu, Kyōto-shi, Minami-ku, Nishikujō Ōkunichō, 6−1, アスヴェル京都東寺前 [地图]
主力户型 一室一卫  (25m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售
基本信息
本项目位于日本京都市南区,位置好,交通方便,周边配套齐全,收益率高,综合性价高。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 25平方米
交房日期 2007年2月
户数 70
项目配套
健身房
主力户型
一室一卫 25m²
小户型
参考首付 ¥6.5万 我要贷款
参考总价¥65万
1,090万日元
周边配套
周边学校
京都華頂大学
4450米
以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情
项目特色

日本京都东寺前公寓
【东京好房】超值投资型单身公寓,售价仅约69万人民币,表明收益率7.0%!


【公寓信息】
价格:人民币约69万
地址:京都市南区西九条大国町6-1
交通:近铁京都线
步行9分钟即可到东寺站
构造:铁骨铁筋7层造位于4层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:25.24㎡
建造年月:2007年2月
管理费:5,990円/月
修缮积立金:1,010円/月
租金:63,500円/月
表面收益率:7.0%
实际收益率:6.2%

【推荐理由】
1. 位于京都的新南区,周围医院、学校、便利店、购物中心、公园、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行9分钟即可到达车站;
3. 永久产权、售价约69万人民币,月租金收益超4000元,表面收益率7.0%




 


投资评估
一室一卫 25m² 总价JPY¥10,900,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥11,566,850
日元
¥694,011
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥1,090,000 ¥65,400
尾款90% JPY¥9,810,000 ¥588,600
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥327,000 ¥19,620
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥16,350 ¥981
房产所得税1.5% JPY¥163,500 ¥9,810
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥663,350
日元
¥39,801
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥76,300 ¥4,578
市政物业税0.15% JPY¥16,350 ¥981
修缮积立金 JPY¥1,010 ¥61
物业管理费 JPY¥5,990 ¥360
每年总支出 JPY¥99,650 ¥5,979
收入(年)
增值收入 JPY¥0 ¥0
租金收入 JPY¥763,000 ¥45,780
每年总收入 JPY¥763,000 ¥45,780
城市概况
日本日本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:15
日本·日本 单套售价 2115万日元 环比: 2.72% 同比: 10.85%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
任小苗: @Emily说的有问题啊,买房和办理投资经营签证没有直接的关系哦!还是需要符合资金数目和条件才可以。条件就是在日本有固定真实的工作,且流水在每年50万人民币。 查看详情 >>
啦啦兔: 这个时机买东京房子非常好 一、东京作为日本首府,一直是全球最具竞争力的城市,也日本发展最快的城市。 二、生产力、时装、娱乐、等都十分发达 三、日本东京不动产投资... 查看详情 >>