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日本东京市-中央区日本桥公寓

58 980万日元
7.65%
年均租金
0%
近一年房价涨幅
全款
首付
公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本东京市 Edo Dori, 2 Chome Nihonbashibakurochō, Chūō-ku, Tōkyō-to 103-0002日本 [地图]
主力户型 一卧一卫  (17m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售
基本信息
该套房屋位于东京都核心区日本桥地区,步行1分钟即可到达地铁站,地理位置绝佳,是保值升值的好地段。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 17平方米
交房日期 1980年6月
户数 0
主力户型
参考总价¥59万
980万日元
周边配套
周边学校
早稲田大学早稲田キャンパス 120-5号館121室
5828米
早稲田大学 125記念室
5914米
(株)国際文献社 本社
5234米
以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情
项目特色

【东京投资房精选】东京中央区日本桥单身公寓,仅售58万人民币,带租约出售,收益率7.65%,全程托管无忧收租


售价: 980万日元(58万人民币) 

类型:投资 

状态:租赁中 

收益率: 7.65% 

户型: 1室1卫 

使用面积: 17.41㎡(送4.36㎡阳台) 

楼层:位于10层(共11层) 

朝向:正北朝向 

装修:精装修 

建筑年代: 1980年6月 

建筑结构:钢筋混凝土 

产权性质:永久产权       

交通: JR总武本线-马飧町站,步行1分钟 

配套设施:煤气/天然气,暖气,电梯,送阳台 

 

【推荐理由】

1.该套房屋位于东京都核心区日本桥地区,步行1分钟即可到达地铁站,地理位置绝佳,是保值升值的好地段;

2.经典1室1卫单身公寓户型,独立浴室,精装修,受单身人士喜爱,空室风险低;

3.中央区日本桥是日本的核心市中心,周边生活设施齐全,步行可到达多家商超、学校及医院;

投资评估
一卧一卫 17m² 总价JPY¥9,800,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥10,415,700
日元
¥624,942
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥980,000 ¥58,800
尾款90% JPY¥8,820,000 ¥529,200
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥294,000 ¥17,640
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥14,700 ¥882
房产所得税1.5% JPY¥147,000 ¥8,820
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥666,400
日元
¥39,984
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥68,600 ¥4,116
市政物业税0.15% JPY¥14,700 ¥882
每年总支出 JPY¥83,300 ¥4,998
收入(年)
增值收入 JPY¥0 ¥0
租金收入 JPY¥749,700 ¥44,982
每年总收入 JPY¥749,700 ¥44,982
城市概况
日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1299万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:20
日本·东京市 单套售价 3136万日元 环比: 0.32% 同比: 7.54%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
卡德蕾拉: 在投资民宿之前,一定要事先研究好相关法规,尽管日本政府为更大刺激当地旅游业,在2016年4月全面放宽民宿合法化,但日本当地居民对住宅区的垃圾处理与治安维护问题仍存在... 查看详情 >>
一个人走: 日本房屋相关保险齐全,购房时会加入地震保险,5年一次更新。也会有火灾等相关的保险。1982年重新修订《建筑基准法》,对这种施工法予以支持。事后证明,根据这种方法建筑... 查看详情 >>
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