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英国伦敦-城市舞台高端公寓

首付60万入住伦敦1区住宅
) 允许贷款 绝佳位置 投资房
578~3782 65~425万英镑
4%
年均租金
2%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥24,227起
贷款月供
公寓
精装修
250年产权
投资房,学区房
项目地址 英国伦敦 2 Fairchild Pl, London EC2A 3EN英国 [地图]
主力户型 Studio  (38m²)    1室1卫  (56m²)    2室2卫  (89m²)    3室3卫  (132m²)    4室3.5卫  (190m²)    1室1厅1卫  (50m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

城市舞台(THE STAGE)是万科进入伦敦后的第一个项目。该项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch,共37层高,有412套顶级高端住宅。同时,这里也是莎士比亚帷幕剧院的所在地,交织了历史与现代,过去与未来。
开发商 Galliard Homes
产权年限 250年产权
规划面积 9290平方米
交房日期 2019年7月
户数 412
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室

主力户型

英国伦敦-城市舞台高端公寓
Studio 38m²
参考首付 ¥57.9万 我要贷款
参考总价¥579万
65万英镑
英国伦敦-城市舞台高端公寓
1室1卫 56m²
参考首付 ¥71.2万 我要贷款
参考总价¥712万
80万英镑
英国伦敦-城市舞台高端公寓
2室2卫 89m²
参考首付 ¥106.8万 我要贷款
参考总价¥1,068万
120万英镑

周边配套

周边学校

帝国理工大学
公立 7235米
伦敦城市大学
私立 1778米
伦敦政经学院
公立 2891米
伦敦大学学院
公立 3882米
切尔西艺术学院
私立 5068米
King's College London
2929米
UCL Institute of the Americas
3595米
英国伦敦-城市舞台高端公寓以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情

项目特色

城市舞台高端公寓团购活动震撼来袭!

团购活动规则:

1)限时团购,每人可享97折;

2)优惠折扣全部直接用于抵扣房款

3)团购优惠期:即日起至2017年4月30日

4)咨询热线:400-819-9976



投资背景介绍

1、2012-2015年,英国平均房价增幅约20%,伦敦房价增幅约35%,Shoreditch-Hoxton片区房价增幅37%(CBRE),同期金价下跌23%。

2、2015年底,伦敦现房均价为62.6万英镑,同比上涨8.3%;2015年全年伦敦房产回报率达到14.5%(世居)

3、伦敦现房空置率4.8%,预计2016年下降为3.3%(世居)

4、伦敦市场需求远大于供给:2006-2031年每年新增的家庭户数为34,000。2000年以后每年平均新房建成量每年只有18,500套,即使达到金融危机前的水平每年建成24,000套,到2031年,预计总共会有200,000套住宅的缺口(Galliard)。

5、2009-2015年,Shoreditch片区的公司数量增长了100倍(The Independent)。

6、2014年,Shoreditch片区新诞生了大约15,000家公司(UHY hacker Young)。



7、2012-2015年,Shoreditch片区的资本投入增长了46%(Knight Frank)。

8、未来10年,根据Oxford research economics预测,Shoreditch的科技城产值将会以每年5.1%的速度进行增长,额外创造120亿英镑的产值,增加超过4.6万个就业机会。

9、单单亚马逊总部一家企业,未来为贡献约5000个就业岗位。

10、片区内的住宅房产购买、租赁需求巨大。与此同时,片区内的房源供应短缺,预计未来10年内房源供给缺口为7,790套(Galliard)。


合作开发商

Galliard Homes为英国第二大房地产开发商(第一大为Berkeley Homes),伦敦第一大私有房地产开发商,拥有超过25年的不动产开发及运营经验,在英国住宅地产市场拥有非常高的地位和声望。



项目介绍

THE STAGE(城市舞台),是万科进入伦敦后的第一个项目。该项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch,共37层高,有412套顶级高端住宅,在32层设有天空酒吧,高层视野俯瞰伦敦核心区域 。项目所在地为莎士比亚帷幕剧院的所在地,交织了历史与现代,过去与未来,后期伴随项目规划将扩展出露天剧场与展厅,共同见证伦敦文化之都的辉煌历史。



Curtain Theatre帷幕剧院

1.项目最重要的特色就是帷幕剧院,帷幕剧院遗址位于The Stage项目所在地地下约3米处,本项目案名The Stage也是有此而来。

2.莎士比亚,全名William Shakespeare(1564年4月23日-1616年4月23日),华人社会常尊称为莎翁,是人类历史上最伟大的作家、文学家之一。今年是莎翁逝世400年。

3.帷幕剧院历史可追溯至1577年,是莎士比亚名剧《罗密欧与朱丽叶》及《亨利五世》的首秀剧院。该剧院于1622年消失后,终于在2012年考古队的不懈努力下发现其遗址。英国伦敦博物馆的发言人于2012年发现遗址时表示,“帷幕剧院保存得相当完整,比目前出土的其他莎士比亚剧院都还要完美,这是英国文化与考古领域的重大发现!”皇家莎士比亚公司艺术总监博伊说,“挖到帷幕剧院遗址的消息令人振奋。若该剧院非木造,而是用土石构造,他只要触摸便能感受到莎翁早期作品及历史的时空冲击。”

4.帷幕剧院预计于2019年重新投入使用,预计可容纳200名观众。

5.穿越时光的今天,帷幕剧院遗址不仅被悉心维护与保护,并伴随项目规划扩展出露天剧场与展厅,共同见证伦敦这座文化之都的辉煌历史。

6.The Stage,传奇之上,再筑传奇。



交通配套

1.由于伦敦地铁系统发达,整体交通情况极为便利。

2.主要地铁枢纽Liverpool station4分钟,轻轨Shoreditch High Street Overground Station 2分钟,希斯罗机场约45分钟,伦敦城市机场25分钟。

3.2018年Crossrail轻轨通车后,步行约5分钟到达车站,未来通往Heathrow机场30分钟;

4.与伦敦最核心地区白金汉宫、海德公园直线距离5公里。



教育配套

大学资源(5公里范围内):


伦敦政治经济学院(LSE):The London School of Economics and Political Science,创立于1895年,为伦敦大学联盟成员。伦敦政经学院与牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦大学学院并称“G5超级精英大学”,也是英国金三角名校和罗素大学集团成员。2014/15年度QS世界大学“社会科学及管理学”排名位列世界第2名,仅次于哈佛大学。在近5年(2011-2015)ARWU世界大学学术排名的社科领域中,均位居英国第1位,高于牛津大学。


伦敦大学学院(UCL):University College of London,建校于1826年,位于英国伦敦,是一所世界著名的顶尖高等学府,为享有顶级学术声誉的综合研究型大学。它是伦敦大学联盟的创校学院,与剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院、伦敦政治经济学院并称"G5超级精英大学"。该校在2015-16年QS世界大学排名中位列第7名,英国第3名、2015-16年泰晤士高等教育(Times)世界大学排名位列第14名,英国第4名。


帝国理工大学(IC):Imperial College London,成立于1907年,是英国罗素大学集团成员、金砖五校之一、欧洲IDEA联盟成员,帝国理工与剑桥大学、牛津大学、伦敦政治经济学院、伦敦大学学院并称为“G5超级精英大学”,在2014-2015QS世界大学排名中名列第二位,世界最顶级的大学之一。2015年10月21日,国家主席习近平偕夫人彭丽媛前往帝国理工学院参观,进行诸多科研成果合作项目。


伦敦国王学院(KCL):King's College London,国王学院为英国著名的“金三角名校”一员,其余成员为牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、伦敦政经学院和伦敦大学学院。伦敦国王学院为全英最难入读的学府之一,在多个国际排行榜上位居世界前列。历年最高世界排名第10位(QS2008/09),在最新的QS2015/16世界排名中,该校位居世界第19位,英国第5位,欧洲第7位(QS2015/16)。


伦敦艺术大学(UAL):University of the Arts London,是一所位于英国伦敦的书院联邦制大学。由六间教授艺术、设计、时尚和媒体的学院组成。伦敦艺术大学是欧洲最大的艺术、设计、媒体传达和表演艺术的教育机构,是全世界最优秀的艺术学院之一,号称是艺术教育界的剑桥。


伦敦城市大学(CUL):City University of London,伦敦最大的综合性大学,全英第五大的大学。在英国高等教育质量统计署的统计结果中,学校是最受国际学生欢迎的位于伦敦的大学。


其他大学:威斯敏斯特大学(University of Westminster),伦敦玛丽女王大学(Queen Mary University of London),东伦敦大学(University of East London)等。


生活配套

大量的艺术展览馆、酒吧、餐馆、独立设计师经营的店铺竞相出现,夜晚的街头活跃别致。



投资优势

最低首付60万人民币即可在伦敦1区拥有资产,以资源效率最大化的方式实现全球资产配置。




项目配套


1)景观:由露天剧场与”帷幕剧院“文化遗址所点亮的公共空间。

2)建筑外立面:融合历史与现代的卓越设计,创造大都市优越生活空间。

3)住户大堂:源自Nicola Fontanella of Argent London的室内设计。

4)Sky Bar &Terrace:在32层的夜空体味伦敦。

5)其他配套设施:

• 健身会所与3年会籍赠送

• 24小时服务前台

• 商务中心

• 20座影音室

• 屋顶花园·Sky bar(LV 32)

6)室内装修:广受赞誉的非凡品位与优越品质



• 一键式主控开关系统

• 起居空间可编程灯光氛围系统

• 顶级厨房系统

• 配液晶电视的定制娱乐单元

• Sonos(或同等品牌)无线家庭娱乐技术

• 宽带硬件预装

• 彩色可视对讲

• 中央供暖与热水系统

• 厨房家电

• 卫浴空间地板加热

• 加热毛巾架

• 浴室空间TV(部分房型)

• 高速电梯


优惠政策

合作方Galliard推出全套家具,租金回报承诺等限时优惠政策。

客户在以下4项权益中选择2项(1&2选一个,3&4选一个)

1. 1,920英镑律师费+VAT减免;

2. 全套家具,可拎包入住

3. 首付款在交付前每年享受2%的回报收益,交付后三年内每年承诺4%的租房回报

4. 减免需要上浮的3%土地印花税(不上浮则无效)


投资评估

Studio 38m² 总价£650,000英镑
英国伦敦-城市舞台高端公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£754,410
英镑
¥6,714,249
人民币
支出(年)
定金 £5,000 ¥44,500
首付款10% £69,500 ¥618,550
尾款90% £625,500 ¥5,566,950
土地印花税8% £51,600 ¥459,240
第三方调查费 £350 ¥3,115
产权注册费 £540 ¥4,806
律师费 £1,920 ¥17,088
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£33,451
英镑
¥297,711
人民币
支出(年)
物业管理费 £2,560 ¥22,788
地税 £400 ¥3,560
市政税 £2,589 ¥23,041
每年总支出 £5,549 ¥49,389
收入(年)
增值收入 £13,000 ¥115,700
租金收入 £26,000 ¥231,400
每年总收入 £39,000 ¥347,100

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:20
英国·伦敦 单套售价 0万 环比: 同比:

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 预订房产:支付50000人民币的定金(建议2000英镑直接给开发商,抵房款)给万科,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料(护照,家庭住址证明,资金来源证明),律师进行验证。
3 提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付
4 交换合同:卖方律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权即产权证
5 9个月后支付5%,9个月后再支付5%,交房前6个月支付剩余80%的房款。

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
高高: Freehold(永久产权) Leasehold(租赁产权) 最主要的区别是在于对房产的控制权和责任权,而这两者永久产权都占有。 Freehold(永久产权)和Leasehold(租赁产权) 的... 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,英国的学生公寓是可以上市交易的,但其用途不能被更改,也就是说必须得租给学生。 投资一套学生公寓是不错的选择,总价低,回报高,收益稳定。 查看详情 >>
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