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英国伦敦-皇后苑二期

地区房价五年增值48% 金牌学区 地铁周边
) 投资房
412~482 47~55万英镑
4%~6%
年均租金
13.73%
近一年房价涨幅
15%
首付
¥11,726起
贷款月供
公寓
-
999年产权
投资房
项目地址 英国伦敦 1 Sury Basin, Kingston upon Thames KT2 5NZ英国 [地图]
主力户型 两室两卫  (63m²)    一室一卫  (54m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

金士顿提供了完善的配套设施,包括商店,国际大都会酒吧和一系列餐厅超市。现场有一个完整的设备齐全的健身房。从项目出发到金士顿铁路和公交车站仅需步行5分钟。铁路和公交车站提供快速铁路和公路连接到伦敦和英国的其他地方。家庭可以受益于该地区优秀大学。
项目周围包括有首都最大的两个皇家公园和精致的汉普顿宫殿周围的园景花园。
开发商 DTZ-Cushman&Wakefield
产权年限 999年产权
规划面积 -
交房日期 2018年4月
户数 48

主力户型

英国伦敦-皇后苑二期
两室两卫 63m²
参考首付 ¥72.4万 我要贷款
参考总价¥482万
55万英镑
英国伦敦-皇后苑二期
一室一卫 54m²
投资房
参考首付 ¥61.8万 我要贷款
参考月供 ¥11,726元(按揭60%,月供25年)
参考总价¥412万
47万英镑

周边配套

项目特色






项目信息

位置                 Sury Basin, Kingston KT2 5NZ.

地方政府          金斯顿皇家自治区

土地租赁权       999年土地租赁权

建筑质量保证   10年优享保证

停车位             两房和三房户型均可购买地下停车位

建筑设计          CJCT建筑公司

景观设计          Darling Associates

金牌学区-金斯顿

公立中小学

• 辖区内有34所公立中小学,其中24所被教育部评定为一等优异(outstanding),其中9所学校位于全英同等学校最优秀10%之列。
• 作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区金斯顿的国立重点文法中学( Grammar School)Tiffin男校和Tiffin女校两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥。
St Luke's CofE Primary School
Hampton Wick Infant and Nursery School
Fern Hill Primary School
Latchmere School
Alexandra School
Tiffin School
The Tiffin Girls' School
Grey Court School
Coombe Girls' School
The Holy Cross School
全部被评定为一等优异(Outstanding

私立中小学

• 私立中小学如Kingston Grammar School, Surbition High School等评级为最高级Excellent
• 值得一提的是Surbition High School英国高考A-level 100%通过率
大学
• Kingston College school of Art & Design 比邻“皇后苑”项目
• Kingston University—位于“学设计名校100之列” 距离“皇后苑”驱车5分钟
• 伦敦市中心顶级大学UCL & LSE 公共交通方便抵达

活力地区上的静谧花园

皇后苑能为住户们提供一个和平安宁的避风港。项目有一系列的曼哈顿单身公寓、一房、两房、三房公寓可供选择,距离金斯顿区的中心与火车站都仅有5分钟的步行路程。金斯顿辖区坐落于泰晤士河边,能方便地通往伦敦市中心。区内的有众多的酒吧、酒馆和商店,是一个受人欢迎和喜爱的区域。皇后苑为住户们提供了一个可以放松地生活的安静地带。住户专享的前台礼宾服务和健身房,加上项目附近众多的休闲设施,为居住在此的人们提供了一种令人羡慕的生活方式。皇后苑内部装修精致典雅,传承了皇家金斯顿的贵族气质的同时,又融合了英国领先的当代设计,为人们提供一个享受现代都市生活的绝佳居住之所。

公寓特点

•时尚公寓系列

•崭新的绿化带和中央庭院

•住户专享健身房、前台服务

•住户专享电影院、会议室、Wi-f休息室

•汽车俱乐部计划

•伯克利家园高规格和贴心的客户服务

•项目距离金斯顿火车站5分钟步行路程

•四通八达的铁路和陆地交通网

•直达金斯顿皇家自治区中心

•宜居的绿化

地理位置

• 距离金斯顿火车站5分钟步行路程,和伦敦中心乃至英国其他地区有便捷的轨道交通

• Cromwell路上的巴士站距离项目5分钟步行路程,24小时运营,通往帕特尼、克拉帕姆、里士满、伊灵和希斯罗
• 步行即可到金斯顿中心,有众多的商店、酒吧、餐馆和影院戏院
• 丰富的教育资源:多所私立学校、教会学校和重点公立文法学校。著名的金斯顿大学、罗汉普顿大学以及金斯顿商学院都近在咫尺。
• 金斯顿区内和周边泰晤士河两岸提供众多一流的户外活动设施
• 丰富的地标和自然保护区可供参观,包括伦敦最大的两大皇家公园和汉普顿宫

精美户型 高档装修

高配置内部装修、北欧现代主义、打造出天然原木风格 厨房内置高档意大利SMEG冰箱、洗碗机、微波炉


投资评估

一室一卫 54m² 总价£470,000英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£474,500
英镑
¥4,161,365
人民币
支出(年)
定金 £5,000 ¥43,850
首付款15% £69,750 ¥611,708
尾款85% £395,250 ¥3,466,343
印花税 £1,400 ¥12,278
律师费 £2,000 ¥17,540
土地登记费等杂费 £1,100 ¥9,647
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£88,366
英镑
¥774,966
人民币
支出(年)
物业管理费 £2,215 ¥19,430
中介管理费 £1,800 ¥15,786
地租 £350 ¥3,070
每年总支出 £4,365 ¥38,285
收入(年)
增值收入 £64,531 ¥565,937
租金收入 £28,200 ¥247,314
每年总收入 £92,731 ¥813,251

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:20
英国·伦敦 单套售价 0万 环比: 同比:

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
高高: Freehold(永久产权) Leasehold(租赁产权) 最主要的区别是在于对房产的控制权和责任权,而这两者永久产权都占有。 Freehold(永久产权)和Leasehold(租赁产权) 的... 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,英国的学生公寓是可以上市交易的,但其用途不能被更改,也就是说必须得租给学生。 投资一套学生公寓是不错的选择,总价低,回报高,收益稳定。 查看详情 >>
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