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葡萄牙里斯本-澜雅全景别墅

395 53万欧元
5%
年均租金
2%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓,联排别墅
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 葡萄牙里斯本 R. Gama 103, 2750-762 Cascais, 葡萄牙 [地图]
主力户型 3室3卫  (299m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售
基本信息
项目位于里斯本大区著名的度假胜地——卡斯卡伊斯,美丽的海岸线、舒适的气候以及得天独厚的海水条件及地质构造使这里成为欧洲富人群体多年来度假置业的首选。到达交通也十分便利,从里斯本市区或机场有直通卡斯卡伊斯的高速公路,驾车很快就可到达。
开发商 IMOS
产权年限 永久产权
规划面积 127平方米
交房日期 2016年10月
户数 18
主力户型
3室3卫 299m²
参考首付 ¥39.6万 我要贷款
参考总价¥396万
53万欧元
周边配套
项目特色

项目位于里斯本大区著名的度假胜地——卡斯卡伊斯,美丽的海岸线、舒适的气候以及得天独厚的海水条件及地质构造使这里成为欧洲富人群体多年来度假置业的首选。到达交通也十分便利,从里斯本市区或机场有直通卡斯卡伊斯的高速公路,驾车很快就可到达。



项目为一个独立的别墅社区,共有18套联排别墅,每套别墅均带有私家花园、地下室、阁楼和车库。社区内建有公共泳池、健身房等设施,基础设施完善。项目为期房项目,目前大部分施工已完工。


户型:T3

面积:299-486㎡

价格:53万欧元


第二层和三层


投资评估
3室3卫 299m² 总价€530,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€615,040
欧元
¥4,594,349
人民币
支出(年)
定金 €0 ¥0
首付款10% €53,000 ¥395,910
尾款90% €477,000 ¥3,563,190
购房律师费1% €5,300 ¥39,591
房产注册公证费&官方资料认证费&税务代表费 €1,300 ¥9,711
印花税8% €42,400 ¥316,728
市政税0.8% €4,240 ¥31,673
房产交易税6% €31,800 ¥237,546
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€33,140
欧元
¥247,556
人民币
支出(年)
房产持有税 €1,760 ¥13,148
物业费 €2,200 ¥16,434
每年总支出 €3,960 ¥29,582
收入(年)
增值收入 €10,600 ¥79,182
租金收入 €26,500 ¥197,955
每年总收入 €37,100 ¥277,137
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5,000欧元的定金
3 交付定金10%
4 房价1%的购房律师费
5 房产注册公证费+官方资料认证费+税务代表费,共计9,650欧元
6 房价8%的印花税,房价0.8%的市政税,房价6%的房产交易税
7 交房时缴纳剩余的90%
常见问题
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柠檬: 黄金居留签证是1+2+2,也就是5年,有三种选择: (1)申请永居,转永居成功后,房子可以出售。满足永居保持条件,5年换一次居留卡。 (2)继续持有黄金居留签证,每... 查看详情 >>
Selina: 有要求的。移民是个体行为,每个家庭成员都要遵守移民国家的法律法规,所以孩子也要随父母一起,一年只需在葡萄牙居住累计7天即可。5年内满足第一年住满7天,之后每两年只... 查看详情 >>
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