葡萄牙里斯本-澜雅全景别墅

389 53万欧元
5%
年均租金
2%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓,联排别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 葡萄牙里斯本 R. Gama 103, 2750-762 Cascais, 葡萄牙 [地图]
主力户型 3室3卫  (299m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息
项目位于里斯本大区著名的度假胜地——卡斯卡伊斯,美丽的海岸线、舒适的气候以及得天独厚的海水条件及地质构造使这里成为欧洲富人群体多年来度假置业的首选。到达交通也十分便利,从里斯本市区或机场有直通卡斯卡伊斯的高速公路,驾车很快就可到达。
开发商 IMOS
产权年限 永久产权
规划面积 127平方米
交房日期 2016年10月
户数 18
主力户型
3室3卫 299m²
参考首付 ¥39万 我要贷款
参考总价¥390万
53万欧元
周边配套
项目特色

项目位于里斯本大区著名的度假胜地——卡斯卡伊斯,美丽的海岸线、舒适的气候以及得天独厚的海水条件及地质构造使这里成为欧洲富人群体多年来度假置业的首选。到达交通也十分便利,从里斯本市区或机场有直通卡斯卡伊斯的高速公路,驾车很快就可到达。



项目为一个独立的别墅社区,共有18套联排别墅,每套别墅均带有私家花园、地下室、阁楼和车库。社区内建有公共泳池、健身房等设施,基础设施完善。项目为期房项目,目前大部分施工已完工。


户型:T3

面积:299-486㎡

价格:53万欧元


第二层和三层


投资评估
3室3卫 299m² 总价€530,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€615,040
欧元
¥4,526,695
人民币
支出(年)
定金 €0 ¥0
首付款10% €53,000 ¥390,080
尾款90% €477,000 ¥3,510,720
购房律师费1% €5,300 ¥39,008
房产注册公证费&官方资料认证费&税务代表费 €1,300 ¥9,568
印花税8% €42,400 ¥312,064
市政税0.8% €4,240 ¥31,207
房产交易税6% €31,800 ¥234,048
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€33,140
欧元
¥243,910
人民币
支出(年)
房产持有税 €1,760 ¥12,954
物业费 €2,200 ¥16,192
每年总支出 €3,960 ¥29,146
收入(年)
增值收入 €10,600 ¥78,016
租金收入 €26,500 ¥195,040
每年总收入 €37,100 ¥273,056
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5,000欧元的定金
3 交付定金10%
4 房价1%的购房律师费
5 房产注册公证费+官方资料认证费+税务代表费,共计9,650欧元
6 房价8%的印花税,房价0.8%的市政税,房价6%的房产交易税
7 交房时缴纳剩余的90%
常见问题
kimsun: 受欧债危机的影响,葡萄牙国内房产投资市场短期内出现波折,国内市场需求萎缩,市场价格处于历史低位。但随着购房移民政策推出,国外买家推动了当地房产的变化,如里斯本老... 查看详情 >>
kimsun: 第一批购买葡萄牙房产的申请人,已经挣到了5-10点了;葡萄牙购房移民对葡萄牙贡献很大,短期内政策不会关闭,但是随着申请人数的增多,可能会出现政策调整,如提高申请门... 查看详情 >>
kimsun: 您好,前几个问题也是您问的吗? 中国:仅有70年的产权使用,按照目前中国的房价,购房者省吃俭用辛辛苦苦供房30年,留给自己和子女使用房产的时间也只有30多年。 葡萄牙... 查看详情 >>