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葡萄牙里斯本-澜雅全景别墅
里斯本首选度假胜地别墅
) 度假房
417 53万欧元
1欧元= 7.872人民币 (数据更新时间:2017-10-23)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
2%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓,联排别墅
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 葡萄牙里斯本 R. Gama 103, 2750-762 Cascais, 葡萄牙 [地图]
主力户型 3室3卫  (299m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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400 626 5916 75788
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委托出租出售

基本信息

项目位于里斯本大区著名的度假胜地——卡斯卡伊斯,美丽的海岸线、舒适的气候以及得天独厚的海水条件及地质构造使这里成为欧洲富人群体多年来度假置业的首选。到达交通也十分便利,从里斯本市区或机场有直通卡斯卡伊斯的高速公路,驾车很快就可到达。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 127平方米
交房日期 2016年10月
户数 18
能否贷款

主力户型

葡萄牙里斯本-澜雅全景别墅
参考总价¥417万
53万欧元
周边配套

项目特色

项目位于里斯本大区著名的度假胜地——卡斯卡伊斯,美丽的海岸线、舒适的气候以及得天独厚的海水条件及地质构造使这里成为欧洲富人群体多年来度假置业的首选。到达交通也十分便利,从里斯本市区或机场有直通卡斯卡伊斯的高速公路,驾车很快就可到达。



项目为一个独立的别墅社区,共有18套联排别墅,每套别墅均带有私家花园、地下室、阁楼和车库。社区内建有公共泳池、健身房等设施,基础设施完善。项目为期房项目,目前大部分施工已完工。


户型:T3

面积:299-486㎡

价格:53万欧元


第二层和三层


投资评估

3室3卫 299m² 总价€530,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€615,040
欧元
¥4,841,718
人民币
支出(年)
定金 €0 ¥0
首付款10% €53,000 ¥417,227
尾款90% €477,000 ¥3,755,039
购房律师费1% €5,300 ¥41,723
房产注册公证费&官方资料认证费&税务代表费 €1,300 ¥10,234
印花税8% €42,400 ¥333,782
市政税0.8% €4,240 ¥33,379
房产交易税6% €31,800 ¥250,336
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€33,140
欧元
¥260,885
人民币
支出(年)
房产持有税 €1,760 ¥13,856
物业费 €2,200 ¥17,319
每年总支出 €3,960 ¥31,174
收入(年)
增值收入 €10,600 ¥83,445
租金收入 €26,500 ¥208,613
每年总收入 €37,100 ¥292,059

城市概况

欧元兑人民币的汇率走势图
当前欧元兑人民币汇率
当前汇率 7.872
欧元 100
人民币 787.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5,000欧元的定金
3 交付定金10%
4 房价1%的购房律师费
5 房产注册公证费+官方资料认证费+税务代表费,共计9,650欧元
6 房价8%的印花税,房价0.8%的市政税,房价6%的房产交易税
7 交房时缴纳剩余的90%

常见问题

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