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澳大利亚黄金海岸-南港区Jewel珠宝三塔豪华海景公寓

黄金海岸超豪华海景公寓
) 度假房 允许贷款 海景房
411~719 80.6~141万澳元
4.50%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥18,270起
贷款月供
公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚黄金海岸 44 Old Burleigh Rd, Surfers Paradise QLD 4217澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (86m²)    两室两卫   (120m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

世界级度假圣地黄金海岸30年来首个直接临海项目,出门即是沙滩,130米长黄金海岸线环绕的绝佳地理位置。同时也是核心地段冲浪者天堂的五星级综合体项目,万达集团建设并长期持有物业。该项目遵循五星级酒店式服务理念,所有细节精心打造,以期奢华的终极展现。建成后将成为黄金海岸新地标,其中的豪华公寓也将为昆士兰州地产市场设下新基准。
开发商 万达
产权年限 永久产权
规划面积 127平方米
交房日期 2018年1月
户数 512

主力户型

澳大利亚黄金海岸-南港区Jewel珠宝三塔豪华海景公寓
一室一卫 86m²
度假房 允许贷款
参考首付 ¥41.1万 我要贷款
参考月供 ¥18,270元(按揭50%,月供15年)
参考总价¥411万
81万澳元
澳大利亚黄金海岸-南港区Jewel珠宝三塔豪华海景公寓
两室两卫 120m²
度假房 允许贷款
参考首付 ¥71.9万 我要贷款
参考总价¥719万
141万澳元

周边配套

周边学校

格里菲斯大学
公立 7767米
澳大利亚黄金海岸-南港区Jewel珠宝三塔豪华海景公寓以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情

项目特色

世界级度假圣地黄金海岸30年来首个直接临海项目,出门即是沙滩,130米长黄金海岸线环绕的绝佳地理位置。

黄金海岸核心地段‘冲浪者天堂’五星级综合体项目,万达集团建设并长期持有物业。

五星级酒店式服务理念,世纪建筑大作,所有细节精心打造,以期奢华的终极展现。建成后将成为黄金海岸新地标,其中的豪华公寓也将为昆士兰州地产市场设下新基准。



黄金海岸为2018年英联邦运动会主办地,也是短期豪华度假租赁目的地。

珠宝三塔公寓可交付超五星级万达文华酒店长期托管,享有酒店对物业的维护管理及出租回报。



相比悉尼的公寓销售中位价,黄金海岸公寓的市场显现出其优越的经济性

从1990年到2014年,黄金海岸、布里斯班和悉尼的房产中位价价呈现上涨趋势

黄金海岸依托其独有的地理位置和政府大规模的基础设施投资,升值空间潜力巨大



黄金海岸获得了2018年第21届英联邦运动会的举办权。

英联邦运动会在黄金海岸的举办将提升全球各地游客到访黄金海岸的人次,昆士兰州的经济发展也将得到快速增长。

截止到2015年3月,黄金海岸住宅类房产的空置率仅为1.3%,因此,为投资人提供了稳定的投资回报



政府将在未来几年内加大基础设施投资,主要投资方向在交通、文化和商业零售等方面

目前,当地政府已在基础设施项目方面投资18.02亿澳元 以加强公共交通体系



附近设施有:邦德大学,鲁宾纳医院,海洋世界,冲浪者天堂,南港中学,邦岛跑马场,黄金海岸植物园,华纳兄弟电影世界,冲浪天堂高尔夫俱乐部,格里菲斯黄金海岸大学校园,CBUS超级体育场,南岗高尔夫俱乐部,棕榈圆高尔夫球场及其它32座高尔夫球场。


投资评估

一室一卫 86m² 总价A$806,037澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$865,105
澳元
¥4,412,034
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥25,500
首付款10% A$80,604 ¥411,080
尾款90% A$725,433 ¥3,699,710
律师费 A$2,000 ¥10,200
印花税6.5% A$52,067 ¥265,544
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$43,132
澳元
¥219,973
人民币
支出(年)
市政管理费&水费 A$1,200 ¥6,120
每年总支出 A$1,200 ¥6,120
收入(年)
增值收入 A$8,060 ¥41,108
租金收入 A$36,272 ¥184,985
每年总收入 A$44,332 ¥226,093

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 缴纳房屋订金5000澳元,以确保房屋认购权,并签订认购协议
3 支付首付,总房款的10%(扣除初始订金),需在合同签署日起14天之内缴付
4 支付尾款90%

常见问题

小玥: 悉尼的房地产市场不错,不管是从涨的空间,还是租金收益的情况来看,都是悉尼的前景比较好,不过悉尼的房价还是有点贵得 查看详情 >>
阿杲: 有的,4万多都是有的 查看详情 >>
黑白天平: 我觉得可以考虑墨尔本,墨尔本房价涨幅也比较高,租金收益率也不错整体市场发展还是很有前景的 查看详情 >>
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