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澳大利亚悉尼-THE BANC公寓
距离市中心近 Bankstown购物中心 顶尖设计团队
) 投资房
243~318 46~60万澳元
1澳元= 5.304人民币 (数据更新时间:2017-09-24)
4.50%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚悉尼 194 Stacey St, Bankstown NSW 2200澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (63m²)    两室两卫  (89m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

THE BANC项目就位于Bankstown南面的规划区域,步行3-4分钟可到达Bankstown购物中心,步行6-8分钟到达Bankstown火车站,开车2分钟即可进入M5高速。另外,距离市中心只有20公里。该项目由Banc Group负责施工监管,由一流的西人建筑商Bower Projects承建,配合顶尖设计团队,建造高水平高质量的完工标准,确保质量有绝对保证。这栋楼的外墙将大量采用玻璃,铁艺装饰及钢板外墙来营造比较现代的风格。
开发商 The Banc Group
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2018年1月
户数 133
能否贷款

主力户型

澳大利亚悉尼-THE BANC公寓
参考总价¥244万
46万澳元
澳大利亚悉尼-THE BANC公寓
参考总价¥318万
60万澳元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

Bankstown面积约6平方公里的,距离悉尼中央商业区(CBD)西南面约20公里。这里的住宅以中高密度为主,聚居了不同族裔移民,区内开设有不少越南店铺和华人商店,并且拥有大型购物中心及消费地段。

Bankstown人口接近2.7万人,海外移民占去超过一半,土生土长的澳洲人只占37.8%,仅及全国平均率的一半左右。海外出生人士中以越南人最多,占11.8%;中国大陆人士占5%,而黎巴嫩人占8.2%。在这个多元文化社区,母语为英语的居民不足两成,最普及的外语是阿拉伯语,其次是越南语和华语(包括普通话和广东话)。

此外,Bankstown有火车站,多路公车(巴士)线提供服务,并有小型飞机场。



THE BANC项目就位于Bankstown南面的规划区域,步行3-4分钟可到达Bankstown购物中心,步行6-8分钟到达Bankstown火车站,开车2分钟即可进入M5高速。另外,距离市中心只有20公里。

该项目由Banc Group负责施工监管,由一流的西人建筑商Bower Projects承建,配合顶尖设计团队,建造高水平高质量的完工标准,确保质量有绝对保证。这栋楼的外墙将大量采用玻璃,铁艺装饰及钢板外墙来营造比较现代的风格。


豪华的开放式起居区设宽敞的阳台,坐拥区域美景,卧室设步入式衣柜或内置衣柜。



现代厨房设不锈钢用具,所有户型的油烟机外排。



安全的电梯通道,地下车位和公共景观花园。



Bankstown区内建有大小共17个公园,包括R.M. Campbell保育地(位于Sir Joseph Banks Street,有烧烤设施和儿童游乐场)、Paul Keating公园(位于The Mall,有野餐设施),以及Bankstown城市花园(位于Rose Street和Restwell Street,有植物公园、野餐区和眺望亭)。区内有还建有一座运动场Bankstown Oval,目前主要用作举行板球比赛。此外,附近还有绿地成荫的高尔夫球场。

市内的主要医院为“Bankstown Lidcombe Hospital”。

Bankstown共有6所学校和8间托儿所,同时,西雪梨大学Bankstown校区也位于市内,是该校文学系、语言学系、人文学系的主要校区。


户型:一室一卫

面积:63㎡

价格:A$46万



户型:两室两卫

面积:89㎡

价格:A$60万


Bankstown火车站坐落在North Terrace,属于“Bankstown火车线”。在Bankstown站乘搭火车,14分钟到Canterbury,37分钟到中央站,45分钟到环型码头(Circular Quay)。向另一方向走,坐火车只需6分钟便到达Birrong,往Lidcombe需18分钟,而前往Strathfield需24分钟。Bankstown也是一个主要的巴士中转站,有多条公车线提供服务。

Bankstown有悉尼最大的Centro购物中心,汇集500多商家。无论是Woolworth , Coles 还是各种风味美食,生活必需品,在这里都应有尽有。而该项目就在Centro购物中心步行1分钟的地址。另外,悉尼最出名的越南粉店也在这里。



投资评估

一室一卫 63m² 总价A$460,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$502,750
澳元
¥2,666,687
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥26,521
首付款10% A$45,500 ¥241,341
尾款90% A$409,500 ¥2,172,070
印花税7.00% A$31,850 ¥168,939
律师费 A$1,500 ¥7,957
中介费1.50% A$6,825 ¥36,202
市政费0.50% A$2,275 ¥12,068
土地注册费 A$300 ¥1,592
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$14,200
澳元
¥75,320
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,957
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥14,587
污水处理费 A$1,100 ¥5,835
房屋保险 A$750 ¥3,979
FIRB A$5,000 ¥26,521
每年总支出 A$11,100 ¥58,877
收入(年)
增值收入 A$4,600 ¥24,399
租金收入 A$20,700 ¥109,797
每年总收入 A$25,300 ¥134,196

城市概况

澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
480万人 A$82500 97 37.0% 63.0% 1:13
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 5.304
澳元 100
人民币 530.4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

佳: 有贷款问题可以问我喔!乐意效劳 查看详情 >>
797房产Kirk: 印花税、空置税的改革,说明政府支持房价合理上涨、抑制楼市过热的努力。这是澳洲政府负责任的表现。政策大局稳定,但是适度微调,这也是很多人选择投资澳洲房产的原因之一... 查看详情 >>
797房产Kirk: 2017年7月1号之后,海外投资买家购买维州期房需要支付12.5%的全额印花税(在新政执行之前,如果建筑还未动工,海外买家仅需支付土地的税费及海外人士投资7%的额外印花税... 查看详情 >>
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