美国芝加哥-美国芝加哥ONE

芝加哥第三高楼 俯瞰CBD 周边学府围绕
651~3551 95~518万美元
5%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥107,098起
贷款月供
公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 美国芝加哥 400 E Upper Wacker Dr, Chicago, IL 60601美国 [地图]
主力户型 1室2卫  (102m²)    3室3卫+书房  (236m²)    1室1卫  (122m²)    4室4卫  (557m²)    3室2卫  (213m²)    2室2卫  (158m²)    2室3卫+书房  (217m²)    3室4卫  (249m²)    [全部户型]
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基本信息
此项目在芝加哥市中心,整座建筑高350米,是芝加哥第三高,全美第七高楼,尅俯瞰芝加哥CBD一线繁华,对望千禧公园极致盛景,周边顶级学府围绕,面临芝加哥河与密歇根湖,而且项目支持EB-5移民身份。项目在芝加哥首屈一指的东湖湾区,两河交汇处。到CBD步行8分钟,至西北大学步行10分钟,著名景点-海军码头步行15分钟,项目从一室一厅100平米100万美金至三室两卫210平米180万美金区间,还有顶层1000平米的豪宅。项目有400套,于2020年交付使用。
开发商 万达
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2020年0月
户数 400
项目配套
游泳池
健身房
主力户型
1室2卫 102m²
参考首付 ¥65.1万 我要贷款
参考总价¥651万
95万美元
3室3卫+书房 236m²
参考首付 ¥150.1万 我要贷款
参考总价¥1,501万
219万美元
1室1卫 122m²
参考首付 ¥77.5万 我要贷款
参考月供 ¥107,098元(按揭70%,月供5年)
参考总价¥775万
113万美元
周边配套
项目特色

此项目在芝加哥市中心,整座建筑高350米,是芝加哥第三高,全美第七高楼,尅俯瞰芝加哥CBD一线繁华,对望千禧公园极致盛景,周边顶级学府围绕,面临芝加哥河与密歇根湖,而且项目支持EB-5移民身份。项目在芝加哥首屈一指的东湖湾区,两河交汇处。到CBD步行8分钟,至西北大学步行10分钟,著名景点-海军码头步行15分钟,项目从一室一厅100平米100万美金至三室两卫210平米180万美金区间,还有顶层1000平米的豪宅。项目有400套,于2020年交付使用。



万达·芝加哥ONE,周边名校林立,比肩哈佛、耶鲁、麻省理工等著名学府,更是近代及当代众多精英大师的母校,堪称全美境内极具实力价值的知名学府社区。

在美国经济复苏利好背景下,芝加哥作为美国第三大城市,地产价格呈现上涨趋势;美国房屋价值指数显示,4月份全美房价环比上涨0.27%,同比增长4.9%。4月美国整体房租比去年同期上涨了3.3%。



万达·芝加哥ONE地处芝加哥市核心地段,项目产品为精装公寓配套超五星万达文华酒店。项目共有约400套房源,位于芝加哥河和密歇根湖交汇处,紧邻千禧公园和芝加哥CBD,步行可到达芝加哥西北大学、华丽英里、芝加哥剧院区、博物馆区等著名休闲娱乐场所。






户型:三室两卫

面积:213㎡

价格:约198万美元



户型:两室两卫+书房

面积:158㎡

价格:约147万美元



户型:两室三卫+书房

面积:217㎡

价格:约202万美元



户型:一室两卫

面积:102㎡

价格:约95万美元



户型:三室三卫+书房

面积:236㎡

价格:约219万美元



户型:一室一卫

面积:122㎡

价格:约113万美元



户型:三室四卫

面积:249㎡

价格:约231万美元



高区户型图

户型:四室四卫

面积:557㎡

价格:约518万美元







与主要景点的距离:
海军码头:2.0公里
千禧公园 华丽:1英里
芝加哥中国城:4.9公里
芝加哥艺术博物馆
约翰·汉考克中心:1.8公里
威利斯大厦:2.3公里
菲尔德自然历史博物馆:3.0公里
马里纳城 塞德水族馆:3.4公里
芝加哥期货交易所大楼:2.2公里


教育:
芝加哥大学:与项目仅一河之隔
伊利诺伊大学 约4.3英里
西北大学 约13.2英里
芝加哥艺术学院 约0.9英里


医疗:
全美排民前列西北纪念医院


交通:

从芝加哥One步行可达 Randolph/Wabash 站,芝加哥八条地铁站中有五条地铁线路都经过此站。


投资评估
1室1卫 122m² 总价$1,130,000美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$342,893,800
美元
¥2,352,251,468
人民币
支出(年)
定金 $50,000 ¥343,000
首付款10% $113,000 ¥775,180
尾款90% $1,017,000 ¥6,976,620
律师费 $1,800 ¥12,348
印花税8475% $91,530,000 ¥627,895,800
房产税20340% $219,672,000 ¥1,506,949,920
其它费用2825% $30,510,000 ¥209,298,600
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$58,569
美元
¥401,783
人民币
支出(年)
管理费 $4,375 ¥30,013
物业费 $4,856 ¥33,313
每年总支出 $9,231 ¥63,325
收入(年)
增值收入 $11,300 ¥77,518
租金收入 $56,500 ¥387,590
每年总收入 $67,800 ¥465,108
城市概况
美国芝加哥
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
272万人 $47408 66 55.3% 44.7% 1:12
美国·芝加哥 单套售价 32万美元 环比: 1.56% 同比: 18.18%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5万人民币意向金定金
3 签订购房协议,支付首付10%
4 律师费,房价的0.15%或1800美元,取其高
5 印花税0.75%
6 房产税,约为总房费的1.8%
7 其它约0.25%
8 2020年交房,支付90%
常见问题
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