泰国曼谷-睿祺财富公寓Rich-Sathorn Taksin

¥17万入住曼谷内环富人区公寓
70~100 364.4~517.8万泰铢
6%
年均租金
5%
近一年房价涨幅
25%
首付
¥4,505起
贷款月供
公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 38 Krung Thonburi Rd, Khwaeng Bang Lamphu Lang, Khet Khlong San, Krung Thep Maha Nakhon 10600泰国 [地图]
主力户型 经典1房  (30m²)    奢华1房  (40m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售
基本信息
公寓所在区域处于曼谷内环核心,拥有曼谷最优质的交通资源和城市配套,更难得的是拥有激动人心的区域利好和增值潜力!
项目周边拥有曼谷最顶级的交通,购物,旅游,金融,医疗,教育配套,拥有庞大的人口基数和旺盛的消费力。(距离BTS二号线王威安亚站仅100米)
开发商Richy是10年的上市地产企业,目前已经开发打造了13个曼谷核心区域的高端住宅项目,累计超过380栋单位。
开发商 Richy Place 2002 Public Company Limited
产权年限 永久产权
规划面积 4500平方米
交房日期 2017年9月
户数 511
主力户型
经典1房 30m²
参考首付 ¥17.7万 我要贷款
参考月供 ¥4,505元(按揭50%,月供10年)
参考总价¥71万
364万泰铢
奢华1房 40m²
参考首付 ¥25.2万 我要贷款
参考总价¥101万
518万泰铢
周边配套
项目特色

泰国公寓团购活动震撼来袭!

团购活动规则:

1)限时团购,每人可享人民币4万抵8万优惠,达到50人,每人可享人民币3万抵8万的优惠。
2)团购房源皆为优质锁定户型。

3)团购以最终支付5万泰铢(9,803人民币)/套订房款为准。

4)优惠金额全部直接用于抵扣房款

5)团购优惠期:即日起至2016年12月31日

6)咨询热线:400-819-9976



一、 为什么投资曼谷? 

曼谷的城市发展一般遵循点、线、面的发展规律。就是以轨道交通站点为中心,沿着主干道路首先发展,再联通周边区域发展为成熟城区。在这样点、线、面的城市发展趋势当中,轨道交通周边地价、房价和租金价格也会随着城市发展水涨船高,蕴藏着巨大的房地产投资机会。

曼谷内环核心区,是以湄南河的S段为中轴,以大皇宫文旅区、Siam中央商业区、Sathon使馆金融区、吞武里高端居住区围合而成核心城区。这里不仅是曼谷的发源地和几何中心,更是寸土寸金的城市核心,是全曼谷的房地产价值标杆。而其中的吞武里高端居住区,不仅拥有这座城市最稀缺的土地,最不可复制的城市资源,更具有激动人心的发展潜力,是曼谷升值潜力最大的区域! 


   

二、 为什么投资The Rich?

1.项目介绍

项目所在的Sathon大道是曼谷唯一的双向十二车道的城市道路,甚至比市区内Sukhumvit路和Ratchada路两条著名的交通中轴还要宽。这条大道还与BTS二号线完整重合,配备中轴绿化带和辅道,可以快速通达多条城市快速路,由此可见政府对这个区域的规划重视。

 


Rich----Sathon Taksin所在的区域处于曼谷内环核心,拥有曼谷最优质的交通资源和城市配套,更难得的是拥有激动人心的区域利好和增值潜力!该项目周边拥有曼谷最顶级的交通、购物、旅游、金融、医疗、教育配套,拥有庞大的人口基数和旺盛的消费力。项目距离BTS二号线的王威安亚站仅仅100米,从这里开始可以非常方便的换乘MRT一号线、BTS一号线和SRT-CITY机场快线四条轨道交通线路,快速到达曼谷任何地方。未来还有MRT紫色线和SRT红色线两条轨道交通在本区域交汇换乘,王威安亚站将成为三条轨道交通交汇的换乘站,周边地产的价值将快速拉升,地价和房价一直升高,即将迎来暴涨。 这里收藏着曼谷过去的起源,记录着曼谷现在的繁华,更蕴藏着曼谷未来的潜力!Rich----Sathon Taksin,现在就是未来!

 


2.开发商介绍
本项目是由10年上市企业(Richy place 2002 Public Company Limited)专业打造的年度标杆项目,目前已经开发打造13个曼谷核心区域的高端住宅项目,累计超过380栋单位,公司秉承以建筑铸造梦想的理念,对每一个项目的设计及建造都精益求精,也因其精工品质及超高的性价比获得了众多客户的认可和追捧。



3.项目托管服务介绍

项目设有后续托管及增值服务,我们项目已经同酒店公寓托管公司roomme签约,向我们的业主提供专业公寓托管服务。Rich----Sathon Taksin 国际公寓提供托管运营、代理租赁、代理销售和增值服务等四大服务内容。

 


Roomme是一家多元化管理的高品质酒店公寓运营商,目前开业运营项目已经累计超过100个项目。公司采用国际领先的分散式酒店管理体系,拥有诸多私人管家经验的行政管家,将业主的不动产在多余时间托管。不仅提供高品质不动产服务,同时提供酒店服务及家政管家服务。让业主获得稳健收益的同时,专业细致护理托管的房屋,大到不动产的保值与增值。

投资评估
经典1房 30m² 总价฿3,643,715泰铢
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿3,771,418
泰铢
¥716,570
人民币
支出(年)
定金 ฿50,000 ¥9,500
首付款25% ฿910,929 ¥173,077
尾款75% ฿2,732,786 ¥519,229
印花税+过户费1.5% ฿53,906 ¥10,243
公共维修基金 ฿15,000 ¥2,850
水表安装费用 ฿4,135 ¥786
电表安装费用 ฿4,662 ¥886
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿289,997
泰铢
¥55,099
人民币
支出(年)
物业费 ฿1,500 ¥285
每年总支出 ฿1,500 ¥285
收入(年)
增值收入 ฿72,874 ¥13,846
租金收入 ฿218,623 ¥41,538
每年总收入 ฿291,497 ¥55,384
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选定房屋户型和房号,填写有路优惠协议,同时交4万RMB,有路开收据,客户(优惠协议+收据)找开发商报备,开发商房价立减8万RMB,(团购人数达50人以上,每人退1万人民币,即3万抵8万)
2 填写预定表,5万泰铢定金,开发商确认收款后,出购房合同
3 客户签署购房合同后的15天内,交优惠后房价的25%作为首付
4 客户在2017年6月,即交房前3个月交尾款75%(5万泰铢定金抵扣尾款)
常见问题
天玑: 普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价也不低,均价在15000元/㎡。同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和... 查看详情 >>
botown: 清迈也很大了 主城区里面我朋友买的是70多万人民币吧 一幢小别墅 算是比较好的了 不过清迈公寓楼少些。毕竟地方大,没那么多市场 外国人要想买别墅(有地),很难 查看详情 >>
莫西西: 因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。 在泰国房产过户时所需要... 查看详情 >>