日本东京市-三轩茶屋住宅楼公寓

82 1350万日元
6.14%~7.11%
年均租金
0.97%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本东京市 日本〒154-0011 Tōkyō-to, Setagaya-ku, Kamiuma, 1 Chome−34−19, レジダンスイン三軒茶屋 [地图]
主力户型 1卧1卫  (17m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售
基本信息
该房源位于东京都新宿区,周围学校、医院、便利店、餐厅等生活设施齐全,交通便利,步行7分钟即可到达车站,收益高!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 17平方米
交房日期 1986年11月
户数 42
项目配套
健身房
主力户型
1卧1卫 17m²
参考首付 ¥8.2万 我要贷款
参考总价¥82万
1,350万日元
周边配套
项目特色

日本东京三轩茶屋住宅楼公寓

【东京好房】超值投资型单身公寓,售价仅约81.5万人民币,表面收益率7.11%

【公寓信息】
价格:人民币约81.5万
地址:东京都世田谷区上马1-34-19
交通:东急田园都市线
步行7分钟即可到三轩茶屋站
构造:铁骨铁筋4层造位于2层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:16.58㎡
建造年月:1986年11月
管理费:8,000円/月
修缮费:2,900円/月
表面收益率:7.11%
实际收益率:6.14%

【推荐理由】
1. 位于东京都新宿区,周围学校、医院、便利店、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行7分钟即可到达车站;
3. 有电梯,有自动锁;
4. 永久产权,售价约81.5万人民币,月租金收入约4800元/月,表面收益率7.11%






投资评估
1卧1卫 17m² 总价JPY¥13,500,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥14,287,750
日元
¥857,265
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥1,350,000 ¥81,000
尾款90% JPY¥12,150,000 ¥729,000
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥405,000 ¥24,300
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥20,250 ¥1,215
房产所得税1.5% JPY¥202,500 ¥12,150
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥834,200
日元
¥50,052
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥94,500 ¥5,670
市政物业税0.15% JPY¥20,250 ¥1,215
修缮积立金 JPY¥2,900 ¥174
物业管理费 JPY¥8,000 ¥480
每年总支出 JPY¥125,650 ¥7,539
收入(年)
增值收入 JPY¥0 ¥0
租金收入 JPY¥959,850 ¥57,591
每年总收入 JPY¥959,850 ¥57,591
城市概况
日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1299万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:20
日本·东京市 单套售价 3136万日元 环比: 0.32% 同比: 7.54%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
啦啦兔: 这个时机买东京房子非常好 一、东京作为日本首府,一直是全球最具竞争力的城市,也日本发展最快的城市。 二、生产力、时装、娱乐、等都十分发达 三、日本东京不动产投资... 查看详情 >>
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张媛媛: 日本早已过了必须买了房子才能如何如何的年代了。许多人和家庭终生租房住。还有的日本人一般不投资也不存钱,工资都用在吃喝玩乐上,留着现金放在家用保险箱里。日本超过50... 查看详情 >>