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日本东京市-若宫公寓

若宫公寓
) 房屋托管 包租 总价低 投资房
44 740万日元
5.82%
年均租金
0%
近一年房价涨幅
全款
首付
公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本东京市 日本〒164-0001 Tōkyō-to, Nakano-ku, Nakano, 4 Chome−8−1, 中野区役所 [地图]
主力户型 1室1厅  (15m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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资金监管,律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

东京都中野区4分钟投资型公寓,仅47万人民币。年收益5.82%,性价比高!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 15平方米
交房日期 1982年5月
户数 17
项目配套
健身房

主力户型

日本东京市-若宫公寓
参考总价¥44万
740万日元

周边配套

周边学校

早稲田大学早稲田キャンパス 120-5号館121室
5258米
早稲田大学 125記念室
5205米
(株)国際文献社 本社
5929米
日本东京市-若宫公寓  以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情

项目特色

【东京都中野区4分钟投资型公寓,仅47万人民币】
 
中野区作为东京的23区之一,由于漫画家大多居住于此,和杉並区一同由于漫画和动漫而知名。此外不仅与涉谷区,新宿区等繁华的街道相邻,并且也有很多铁路通往新宿等大型车站,使得交通便利。2020年奥运会在东京的举办,将全面提高中野区的城市基础设施和公共交通设施,除此之外,还将建设提高全民身体健康素养的体育健身场地,因此中野区整体生活机能的提高指日可待。
 
价格:740万日元(人民币约47万)
地址:东京都中野区若宫3丁目39-15
交通:西武新宿线  都立家政站 步行4分钟 
构造:铁骨铁筋4层造  位于4层
户型:1R(厨卫等设备齐全)
面积:15.29㎡(含阳台)
朝向:西
建造年月:1982年5月(新耐震法)
管理费:4140円/月
修缮积立金:3450円/月
租金:4.6万円/月
状态:出租中
收益回报率:5.82%
 
【推荐理由】
1、生活便利,紧靠车站前步行街,楼下便是便利店,步行40m便有自助洗衣房,生活机能极其便利。
2、交通便利,步行至西武新宿线的都立家政站只需4分钟,鹭之宫站只需8分钟。
3、永久产权,处于最高层四楼朝西,采光好!
4、出租中,有稳定的房租收入,保证了较高的回报率。

投资评估

1室1厅 15m² 总价JPY¥7,400,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥7,904,100
日元
¥474,246
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥740,000 ¥44,400
尾款90% JPY¥6,660,000 ¥399,600
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥222,000 ¥13,320
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥11,100 ¥666
房产所得税1.5% JPY¥111,000 ¥6,660
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥276,700
日元
¥16,602
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥51,800 ¥3,108
市政物业税0.15% JPY¥11,100 ¥666
修缮积立金 JPY¥41,400 ¥2,484
物业管理费 JPY¥49,680 ¥2,981
每年总支出 JPY¥153,980 ¥9,239
收入(年)
增值收入 JPY¥0 ¥0
租金收入 JPY¥430,680 ¥25,841
每年总收入 JPY¥430,680 ¥25,841

城市概况

日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1299万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:20
日本·东京市 单套售价 0万 环比: 同比:

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

老子说腾: 日本的房子不是不能贷款,就是很难操作,基本上都是全款。买日本的房子还不如泰国的,泰国的能贷款还便宜。 查看详情 >>
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