马来西亚新山市-碧桂园森林城市Forest City

永久产权 无遗产税 房价洼地
100
6%
年均租金
2%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥10,035起
贷款月供
公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 马来西亚新山市 2, Jalan Beruang, Taman Abad, 80250 Johor Bahru, Johor, 马来西亚 [地图]
主力户型 1室1卫+书房  (48m²)    2室1卫  (73m²)    2室2卫  (86m²)    3室2卫  (108m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息
森林城市项目位于新加坡旁的伊斯干达经济特区,项目为永久产权,无遗产税,无公摊,房价仅为新加坡的四分之一,十几平方公里的城市社区没有车辆穿行,全城都是公园。整个项目的配套设施完善,幼儿园到大学,医疗养老设施完善,有直通新加坡的新建大桥。
开发商 碧桂园
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2018年12月
户数 300000
主力户型
1室1卫+书房 48m²
参考首付 ¥10万 我要贷款
参考月供 ¥10,035元(按揭90%,月供10年)
参考总价¥100万
2室1卫 73m²
参考首付 ¥10万 我要贷款
参考总价¥100万
2室2卫 86m²
参考首付 ¥10万 我要贷款
参考总价¥100万
周边配套
周边学校
项目特色

优惠信息:


  1. 按时签约折扣89折(固定折扣)

  2. 差异化付款折扣(一次性付款85折,分期付款4年分期96折,3年分期95折,2年分期94折,1年分期93折,半年分期88折)

  3. 按揭5年9折,按揭10年无折扣

  4. 凡在10月(10.1-10.31)购买此项目的客户,均可享受6千抵1.2万RMB的优惠!国内认购赠送2个免费登岛名额!!



4天3夜免费看房商务考察团:

全国21个港口直航,大部分城市4-6小时直达新加坡,全程4星级接待,火热报名中:



参团所需资料:

签证类型:为客户办理新加坡团签及马来西亚个签,请按照以下情况提交相应资料;
持中国大陆护照客户:护照原件、大一寸白底彩色免冠近照4张 
持港澳台、外国护照客户:护照复印件(自行回护照签发国办理新马2国签证)



项目介绍:

森林城市项目位于新加坡旁的伊斯干达经济特区,特区近10年发展迅速,华为、SASASKI、德勤等众多大型企业海外基地入驻。该项目为永久产权,无遗产税,无公摊,房价仅为新加坡的四分之一,十几平方公里的城市社区没有车辆穿行,全城都是公园。





马来西亚社会稳定,气候宜人,常年23-32摄氏度之间,亚洲最宜居的国家排名第一。

千亿房企碧桂园拥有丰富的海外开发、管理经验,搭建全岛封闭式管理体系,配备智能安保系统,打造最先进的智慧安全岛。





配套设施

整个项目的配套设施完善,幼儿园到大学,医疗养老设施完善,有直通新加坡的新建大桥。项目的最大特点是总价低可人民币直接购买,并且可以分期付款或者贷款90%。

交通中心、国家会所、滨海商业街、沙滩公园已经投入使用,高星级酒店建设当中;紧邻PTP港口,全面支撑国际物流。免税岛政策,吸引企业入驻,是全球精英海外投资、居住生活的最佳选择之地。




资产增值有保障

紧邻新加坡,打造新加坡旁免税岛,设立业主专属海关,却只有1/4新加坡房价,一带一路、新马特区、2500亿投资,就像投资十年前的深圳。



第二家园

最快九十天可获批,业主只需存款25万人民币起;

买房送移居“绿卡”,保留中国国籍,全家有十年马来西亚居住权。

持有“第二家园”十年签证更适于中国人移居:  

1)一人申请,全家享10年居住权,无英语要求,不坐移民监;
2)中国国籍不变,申请人不用取消中国户口,享受双重身份;
3)可无限次自由出入马来西亚,不限逗留时间,仅需提供护照、资金证明等简单材料,便可快签英国、新西兰、新加坡等150多个国家;
4)随时享受马来西亚优质医疗及教育资源。



国际教育

已签约美国名校,享幼儿园到高中国际名校教育,周边更有多所世界著名大学;
项目所处的新马特区,已建成学府包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、莱佛士大学等,多在项目直线距离约15-30公里内。更近邻新加坡国立大学、南洋理工等世界名校;  

加入马来西亚第二家园计划,孩子在马来西亚就读两年,就可以“华侨生”身份参加联招高考,升读中国名校的最佳途径之一。



养老医疗

全球医疗健康系统最高分,项目已签约美国第四大医疗集团,低成本享受顶尖养老、医疗环境。



智慧生态之城

●分层立体城市:约20平方公里的城市,地面都是公园,没有车辆穿行

●垂直绿化之城:建筑外墙长满植物,目之所及都是森林

●生态宜居地带:800亩天然海草区、毗邻生态湿地、世界第二大红树林保护区(近万亩),水质纯净,更宜居健康。

●千亿级城市配套:交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用,高星级酒店将于2016年8月底开业

●产城一体:八大产业、多项优惠政策融合的智慧生态之城

●物业服务:碧桂园物业管理公司提供五星级酒店式物业服务,打造最安全舒适国际社区



(1)小两房(2房2厅1卫),面积段约74-76㎡,4梯8户,首期134套,户型20层(不含1-2层车库); 

(2)大两房(2房2厅2卫),面积段约86-93㎡,3梯6户,首期134套,户型20层(不含1-2层车库); 
(3)小三房(3房2厅2卫),面积段约108-109㎡,3梯6户,首期70套,户型20层(不含1-2层车库)
(4)大三房(4房2厅2卫),面积段约131㎡,3梯6户,首期28套,户型20层(不含1-2层车库)
(5)大四房(4房2厅3卫),面积段约178㎡,4梯4户,首期推售116套,户型30层(不含1-2层车库)

以上面积均为产研图测量的可使用面积(含屋内及阳台面积,不计公推、花槽与空调位)

碧桂园·森林城市项目周边 交通区位图

1.约5分钟到达新马第二关口  

2.约10分钟到达新行政中心努沙再也  

3.约25分钟到达新山市中心  

4.约40分钟到达新加坡中心商务区  

5.约45分钟到达士乃国际机场  

6.约60分钟到达新加坡樟宜国际机场


投资评估
1室1卫+书房 48m² 总价¥1,000,000人民币
交易阶段
总支出
(购房阶段)
¥83,000,000
人民币
¥83,000,000
人民币
支出(年)
定金 ¥0 ¥0
首付款10% ¥100,000 ¥100,000
尾款90% ¥900,000 ¥900,000
割地契税的转名费,注册费5500% ¥55,000,000 ¥55,000,000
门牌税2700% ¥27,000,000 ¥27,000,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
¥79,750
人民币
¥79,750
人民币
支出(年)
地税 ¥250 ¥250
每年总支出 ¥250 ¥250
收入(年)
增值收入 ¥20,000 ¥20,000
租金收入 ¥60,000 ¥60,000
每年总收入 ¥80,000 ¥80,000
购房须知
步骤 全款买房流程
1 注册费:买卖合同价的0.55%,收楼时交,只交一次;
常见问题
Leona: 泰国和马来西亚都是“一带一路”沿线的重点国家,在这个计划的推动下,这两个国家的经济肯定会得到更快的发展,因此,包括房地产市场。目前,泰国和马来的房价跟中国比起来... 查看详情 >>
姗姗: 不是太了解,简单的知道马来西亚的经济有石油汽车旅游农业,泰国的有旅游农业还有一些制造业,要说的是泰国的华人已经基本融合了。 查看详情 >>