澳大利亚墨尔本-The Peak精品公寓

世界最宜居城市 Carlton Gardens 墨尔本的心脏地带 距墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学
238~320 46.1~61.8万澳元
5.20%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥10,616起
贷款月供
公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚墨尔本 149 La Trobe St, Melbourne VIC 3000澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (41m²)    两室一卫  (75m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息
The Peak位于世界最宜居城市之一的城市——墨尔本,享有整个城市的壮观景色,从远处的Vista到近处的Carlton Gardens无疑都是美景。The Peak的特色就是建立一个多样化、多层次文化为基础,拥有自己独特特色的项目。由于项目位于墨尔本的心脏地带,购物、餐饮、娱乐一切都近在咫尺,在这里你可以感受到墨尔本最顶级的生活。项目距墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学非常近。在The Peak附近的Collins街拥有来自全球各种高端品牌。你也可以找到各种各样的商场和购物中心,Melbourne Central、QV, 以及标志性的百货Myer和David Jones.
开发商 VIMG
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2018年7月
户数 177
主力户型
一室一卫 41m²
参考首付 ¥23.9万 我要贷款
参考月供 ¥10,616元(按揭50%,月供15年)
参考总价¥239万
46万澳元
两室一卫 75m²
参考首付 ¥32万 我要贷款
参考总价¥320万
62万澳元
周边配套
周边学校
Royal Melbourne Institute of Technology University, Melbourne City Campus
555米
RMIT University City Fitness
573米
以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情
项目特色

The Peak位于世界最宜居城市之一的城市——墨尔本,享有整个城市的壮观景色,从远处的Vista到近处的Carlton Gardens无疑都是美景。


The Peak的特色就是建立一个多样化、多层次文化为基础,拥有自己独特特色的项目。由于项目位于墨尔本的心脏地带,购物、餐饮、娱乐一切都近在咫尺,在这里你可以感受到墨尔本最顶级的生活。项目距墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学非常近。

 

在The Peak附近的Collins街拥有来自全球各种高端品牌。你也可以找到各种各样的商场和购物中心,Melbourne Central、QV, 以及标志性的百货Myer和David Jones.



• 城市:墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市”。




• 购物:步行数分钟至Melbourne Central购物中心,QV购物中中心,Emporium购物中心,Bourke st步行街(MYER, David Jones),Collins名牌大街(各种国际级服装品牌),DFO品牌折扣购物中心


 

• 教育:墨尔本皇家理大学 -步行5分钟,墨尔本大学 -步行15分钟,墨大附中(校区内),Carlton Garden小学(校区内),澳洲天主教大学,州立图书馆


 

• 餐饮:La Trobe St各式希腊餐厅,唐人街中餐馆,各个角落咖啡馆,各式亚洲菜式

 

• 娱乐:皇冠赌场,联邦广场,艺术中心,国家画廊,Regent歌剧院,墨尔本博物馆,墨尔本水族馆



• 设施:大楼有44层高,地下一层(basement)主要为储藏间和服务中心,lower ground为服务中心和商铺,ground floor主要为商铺,level1-42为公寓住宅,12层为大楼会所,全栋大楼共有住宅177户。

 

投资评估
一室一卫 41m² 总价A$461,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$503,840
澳元
¥2,609,892
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥25,900
首付款10% A$45,600 ¥236,208
尾款90% A$410,400 ¥2,125,872
印花税7.00% A$31,920 ¥165,346
律师费 A$1,500 ¥7,770
中介费1.50% A$6,840 ¥35,432
市政费0.50% A$2,280 ¥11,811
土地注册费 A$300 ¥1,554
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$17,482
澳元
¥90,557
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,770
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥14,245
污水处理费 A$1,100 ¥5,698
房屋保险 A$750 ¥3,885
FIRB A$5,000 ¥25,900
每年总支出 A$11,100 ¥57,498
收入(年)
增值收入 A$4,610 ¥23,880
租金收入 A$23,972 ¥124,175
每年总收入 A$28,582 ¥148,055
城市概况
澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
453万人 A$145000 98 42.0% 58.0% 1:17
澳大利亚·墨尔本 单套售价 51万澳元 环比: -0.39% 同比: 2.79%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
有路网友: 达到以下条件可申请澳洲雇主担保移民:年龄50周岁以下;专科或以上学历;雅思每项6分(部分可豁免雅思) ;从事专业工作3年以上。雇主担保移民可直接获得澳洲永久居民身份... 查看详情 >>