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澳大利亚悉尼-卡希尔花园公寓

人民币境内直接支付
) 投资房
413~678 81~133万澳元
5%
年均租金
6.6%
近一年房价涨幅
30%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚悉尼 24 Guess Ave, Wolli Creek NSW 2205澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (71m²)    两室两卫  (95m²)    三室两卫  (141m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

1. 项目位于悉尼沃里溪Wolli Creek,相当于北京的望京,是城市交通的枢纽,
2. 三站CBD,一站机场!距离悉尼CBD仅8公里;步行400m可到达wolli Creek火车站,,三站15分钟可达CBD,一站可达机场,20分钟抵达悉尼歌剧院;
3.可人民币直接境内支付!
开发商 GRAND CITY嘉城国际
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2018年4月
户数 27
项目配套
健身房
屋顶花园

主力户型

澳大利亚悉尼-卡希尔花园公寓
一室一卫 71m²
参考首付 ¥123.9万 我要贷款
参考总价¥413万
81万澳元
澳大利亚悉尼-卡希尔花园公寓
两室两卫 95m²
投资房
参考首付 ¥151.5万 我要贷款
参考总价¥505万
99万澳元
澳大利亚悉尼-卡希尔花园公寓
三室两卫 141m²
投资房
参考首付 ¥203.5万 我要贷款
参考总价¥678万
133万澳元

周边配套

周边学校

Centre for Continuing Education
5236米
Mallett Street Campus - University of Sydney
5387米
United States Studies Centre
5704米
悉尼大学
5800米
新南威爾士大學
7229米
Brightannica
6781米
澳大利亚悉尼-卡希尔花园公寓以上学校信息仅供参考,您可联系有路顾问或直接联系学校咨询详情

项目特色

卡希尔花园,悉尼都会公园美宅

北京望京,悉尼沃里溪

卡希尔花园,位于沃里溪区(wolli,Creek),临近悉尼机场,河海交汇,景色优美,规划合理有致,是进出澳洲和悉尼的“国门”地区。

沃里溪区是悉尼政府重点建设的全新商业和居住中心,聚居了悉尼大量高素质的年轻白领精英,是白人和华人的主要居住区,是相对纯粹高品质的国际生活区。

沃里溪区相当于北京的望京地区,是城市交通的枢纽地区、是城市配套的集成地区、是城
市文明的代表地区,是投资置业的热门地区。

三站CBD,一站机场

项目距离悉尼CBD仅8公里,步行400米即可至沃里溪(Wolli Creek)火车站,三站15分钟直达CBD、一站即达机场。悉尼歌剧院、达令港、海德公园、邦迪海滩、唐人街等悉尼著名地标快速抵达。M5高速和王子快速路实现了城市的无缝连接, 15分钟抵达CBD、20分钟抵达悉尼歌剧院。多趟公交直达悉尼大学、新南威尔士大学,方便大学生居住和租住。

完善配套,成熟生活

项目周边配套完善成熟,购物中心、超市、银行、学校、医院、健身中心林立。距离沃尔沃斯超市仅100米(澳洲最大的综合连锁超市), 距离南半球最大的宜家家居仅800米。沃里溪火车站(距离400米)正规划兴建大型购物商场,建成后集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体。楼下是卡希尔运动场、东面为高尔夫球场,南面有正在兴建的游泳馆、北面为坦佩度假区及游艇俱乐部。区域成熟的居住氛围成为华人精英的聚居地,华人超市、餐厅、医院等齐备,让您在异国没有陌生感。

无敌景观,地标建筑

卡希尔花园位于库克河岸,直接建于卡希尔公园里,是真正的公园建筑。坐享河岸、海湾、公园、都会四重美景,让您家的窗口收纳最美的风景。卡希尔花园由澳大利亚著名建筑师设计,以简约现代的建筑语言和充满创意的“都市奶酪”造型,形成了独具特色的都会地标建筑,成为区域内最具代表性的建筑。

完美精装,永久产权

项目户型面积区间为60-150平米,包含一居、两居、三居等,充分满足不同的置业需求。户型方正,采光、通风绝佳。大落地窗、大露台是每个户型的最大亮点,成为居家休憩、观景的重要空间。每套户型均配置停车位,一居、两居送一个车位,三居送两个车位,更赠送仓库增加储物收纳空间。项目采用高标准精装修,从公共空间到居家无缝隙精装。选用澳大利亚著名建材和家电品牌,无污染,品质有保障

投资评估

一室一卫 71m² 总价A$810,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$870,325
澳元
¥4,438,660
人民币
支出(年)
定金 A$5,902 ¥30,100
首付款30% A$240,029 ¥1,224,148
尾款70% A$560,067 ¥2,856,339
印花税8% A$64,328 ¥328,072
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$91,260
澳元
¥465,426
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,000 ¥5,100
物业管理费(公寓) A$600 ¥3,060
宽带费 A$100 ¥510
排污费 A$1,000 ¥5,100
每年总支出 A$2,700 ¥13,770
收入(年)
增值收入 A$53,460 ¥272,646
租金收入 A$40,500 ¥206,550
每年总收入 A$93,960 ¥479,196

城市概况

澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
480万人 A$82500 97 37.0% 63.0% 1:20
澳大利亚·悉尼 单套售价 0万 环比: 同比:

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 缴纳3万元人民币定金,开发商锁房
3 7 天之内,买家确定购买,双方签署澳洲版买卖合同和国内房屋买卖协议,支付首付,首付可选总房款的30%,99折 40%,98折,50%,97折60%95折,全款91折
4 交房前3个月内交割时间内支付尾款

常见问题

小玥: 悉尼的房地产市场不错,不管是从涨的空间,还是租金收益的情况来看,都是悉尼的前景比较好,不过悉尼的房价还是有点贵得 查看详情 >>
阿杲: 有的,4万多都是有的 查看详情 >>
黑白天平: 我觉得可以考虑墨尔本,墨尔本房价涨幅也比较高,租金收益率也不错整体市场发展还是很有前景的 查看详情 >>
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