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英国伦敦-皇家西苑

地区房价增值 政府投资项目周边建设
) 投资房
407~534 46.5~61万英镑
4%~6%
年均租金
2%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥16,445起
贷款月供
公寓
精装修
200年产权
投资房
项目地址 英国伦敦 3-5 Western Gateway, London E16 1DR英国 [地图]
主力户型 一室一卫  (55m²)    两室两卫  (78m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

1. Royal Dock West 项目首发,经典项目,独家房源!
2. 在贯穿东西的伊丽莎白号Crossrail的Custom House地铁站三分钟步行内!
2. 尊贵高层俯视泰晤士河景观,紧邻金丝雀码头;
4. 37亿英镑全力打造高端商业配套区,带来4万工作机会和15亿英镑投资
5. 交通便利,3座地铁站环绕楼盘。步行3分钟即可到达
开发商 Knight Frank
产权年限 200年产权
规划面积 -
交房日期 2018年10月
户数 79

主力户型

英国伦敦-皇家西苑
一室一卫 55m²
参考首付 ¥40.8万 我要贷款
参考月供 ¥16,445元(按揭70%,月供30年)
参考总价¥408万
47万英镑
英国伦敦-皇家西苑
两室两卫 78m²
参考首付 ¥53.5万 我要贷款
参考总价¥535万
61万英镑

周边配套

周边学校

项目特色

聚焦伦敦东区



英国房地产市场已经从脱欧的最初震荡中恢复, 房产销售数据更类似于2015年的水平
• "涟漪效应”已经传播到东区金丝雀码头以及周边有Crossrail的辐射地区并在房产价格上体现
•  近期英镑的疲软, 更为外国投资者提供了最佳的房地产买入机会

项目信息

项目名称:   Royal Docks West

开发商:       MOUNT AVIL

地址:           Western Gateway, E16

户数:           79套

项目周边概况

Docklands是一个令人兴奋和不断的伦敦发展强劲的地区。沿着泰晤士河岸西走,眼睛会被飞速发展的项目吸引。未来Royal Docks West周边将会新建1000套房屋,包括有:街道,学校,公共设施。政府也为当地投入了37亿英镑用于发展皇家码头周围。目标是将该区域建成伦敦第三个金融中心。主要是目标人群是亚洲尤其是中国的公司。未来Royal Docks Wes周围也将提供4万个工作岗位。

周边交通

地理位置优越,2分钟步行至轻轨站,楼盘内有中央花园,泰晤士河沿岸房产,秀美江景风就在您的窗前

随着Crossrail服务预计将于2018年12月从项目附近的Custom House开启,Royal Docks West将受益于该国最重要和最具影响力的交通项目。 随着上线40个站后,Royal Docks West去往市区也就仅需不到10分钟,斯特拉特福12号,邦德街17号,尤其是Heathrow机场从Royal Docks West出发只需45分钟,相比原来旅途所用的时间整整减少30分钟。

考究的室内装修风格

项目内部设计灵感来自于周围海天相接,光明与黑暗交合的皇家码头。主要厨房和生活区均配有Smeg电器,面向海岸的全景落地窗,奢华的全木Amtico地板和光滑的镀铬五金零件。无论从整体上还是细节之处,处处彰显出皇家西部码头的尊贵气质。



投资评估

一室一卫 55m² 总价£465,000英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£480,675
英镑
¥4,215,520
人民币
支出(年)
定金 £2,500 ¥21,925
首付款10% £46,250 ¥405,613
尾款90% £416,250 ¥3,650,513
印花税3.00% £13,875 ¥121,684
律师费 £1,800 ¥15,786
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£36,704
英镑
¥321,891
人民币
支出(年)
物业管理费 £16 ¥144
地租 £480 ¥4,210
每年总支出 £496 ¥4,354
收入(年)
增值收入 £9,300 ¥81,561
租金收入 £27,900 ¥244,683
每年总收入 £37,200 ¥326,244

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:20
英国·伦敦 单套售价 0万 环比: 同比:

购房须知

步骤 全款买房流程
1 锁定房号,询价并确认房源
2 填写预定表
3 支付定金(接受刷卡) 总价150万英镑以内:定金2500英镑
4 21天内交换合同支付10%房款
5 12个月内支付5%
6 收房并支付尾款

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
高高: Freehold(永久产权) Leasehold(租赁产权) 最主要的区别是在于对房产的控制权和责任权,而这两者永久产权都占有。 Freehold(永久产权)和Leasehold(租赁产权) 的... 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,英国的学生公寓是可以上市交易的,但其用途不能被更改,也就是说必须得租给学生。 投资一套学生公寓是不错的选择,总价低,回报高,收益稳定。 查看详情 >>
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