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日本大阪市-梅田东公寓

梅田东公寓
) 总价低 投资房
57 950万日元
6.60%~7.80%
年均租金
1.2%
近一年房价涨幅
全款
首付
公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪市 1-20 Nishikichō, Kita-ku, Ōsaka-shi, Ōsaka-fu 530-0034日本 [地图]
主力户型 1卧1卫  (19m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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400 819 9976 1650
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多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

该房源位于大阪市北区,周围医院、学校、公园、超市、餐厅等生活设施齐全,交通便利,步行7分钟即可到达车站,收益稳定,性价比高!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 19平方米
交房日期 2000年7月
户数 76

主力户型

日本大阪市-梅田东公寓
参考总价¥57万
950万日元

周边配套

项目特色

日本大阪梅田东公寓

【大阪好房】超值投资型单身公寓,售价仅约56万人民币,表面收益率7.8%

【公寓信息】
价格:人民币约56万
地址:大阪市北区天满3-11-6
交通:堺筋线&谷町线
步行5分钟即可到南森町站
构造:铁骨铁筋9层造位于3层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:18.88㎡
建造年月:2000年7月
管理费:7,200円/月
修缮积立金:2,160円/月
表面收益率:7.8%
实际收益率:6.6%

【推荐理由】
1. 位于大阪市北区,周围医院、学校、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行5分钟即可到达车站;

3. 永久产权,售价约56万人民币,租金收入约2700元/月,表面收益率7.8%


投资评估

1卧1卫 19m² 总价JPY¥9,500,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥10,101,750
日元
¥606,105
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥950,000 ¥57,000
尾款90% JPY¥8,550,000 ¥513,000
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥285,000 ¥17,100
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥14,250 ¥855
房产所得税1.5% JPY¥142,500 ¥8,550
产权转移登记手续费 JPY¥150,000 ¥9,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥661,930
日元
¥39,716
人民币
支出(年)
固定资产税0.7% JPY¥66,500 ¥3,990
市政物业税0.15% JPY¥14,250 ¥855
修缮积立金 JPY¥25,920 ¥1,556
物业管理费 JPY¥86,400 ¥5,184
每年总支出 JPY¥193,070 ¥11,585
收入(年)
增值收入 JPY¥114,000 ¥6,840
租金收入 JPY¥741,000 ¥44,460
每年总收入 JPY¥855,000 ¥51,300

城市概况

日本大阪市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
882万人 $37500 94 42.1% 57.9% 1:17
日本·大阪市 单套售价 0万 环比: 同比:

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

老子说腾: 日本的房子不是不能贷款,就是很难操作,基本上都是全款。买日本的房子还不如泰国的,泰国的能贷款还便宜。 查看详情 >>
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