英国伦敦-皇家码头

高品质江边小镇 发展潜力巨大
328~691 38.5~81万英镑
4.59%
年均租金
1.01%
近一年房价涨幅
10%
首付
公寓
-
999年产权
投资房,学区房
项目地址 英国伦敦 Whitehall, London SW1A英国 [地图]
主力户型 1室1卫  (54m²)    2室2卫  (94m²)    3室3卫  (113m²)    [全部户型]
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基本信息
皇家码头是处于伦敦Barrier和Lyle公园的高品质江边小镇。未来这里将提供3385套住宅,新的学校,周边商店办公楼和江景酒店。
整体项目完工将会有一万常驻人口规模。这个项目将会有45%的开阔户外空间,2个公园和3个街心公园临近泰晤士河和金融新城。
未来20年,伦敦将对皇家码头及周边地区持续投入100亿英镑用于经济建设。
开发商 Ballymore
产权年限 999年产权
规划面积 127英亩
交房日期 2017年5月
户数 117
主力户型
1室1卫 54m²
参考首付 ¥32.9万 我要贷款
参考总价¥329万
39万英镑
2室2卫 94m²
参考首付 ¥58.9万 我要贷款
参考总价¥589万
69万英镑
3室3卫 113m²
参考首付 ¥69.1万 我要贷款
参考总价¥691万
81万英镑
周边配套
周边学校
帝国理工大学
公立 3352米
伦敦城市大学
私立 2673米
伦敦政经学院
公立 1003米
伦敦大学学院
公立 1645米
切尔西艺术学院
私立 2199米
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项目特色

皇家码头是处于伦敦Barrier和Lyle公园的高品质江边小镇。未来这里将提供3385套住宅,新的学校,周边商店办公楼和江景酒店。

整体项目完工将会有一万常驻人口规模。这个项目将会有45%的开阔户外空间,2个公园和3个街心公园临近泰晤士河和金融新城。

未来20年,伦敦将对皇家码头及周边地区持续投入100亿英镑用于经济建设。



每一个公寓都配备了独立的卫生间和阳台,包括洗衣机,烘干机,厨房配备烤箱,洗碗机。小区还有专属Clubhouse,拥有泳池,按摩房,桑拿室及1858平方米的休闲场地。

为了带给住户优质的社区体验,皇家码头项目将近一半的面积都被打造成了户外空间,包括花园广场、河畔长廊、商业街区等,不出小区就可享受绿树成荫的都市生活。

周边住户为高学历,高收入,高素质人群


皇家码头在售的户型包括一房一卫、两房两卫和三房三卫公寓,在户型设计上充分考虑了住户的需求,并以享有最大的景观视野为目标,让住户可以饱览泰晤士河、金丝雀码头、千禧巨蛋O2等城市美景。





3年内,项目旁的新亚洲金融城将要增加约2.5万个就业岗位,而不远处的金丝雀码头也将增加约3.5万就业机会。未来3年,皇家码头区域的住房需求也将大大提升,并且伦敦大学UCL的新校区也将入住皇家码头区域,预计此处的高收入人群租房市场将蓬勃发展。




从皇家码头出发,搭乘DLR线或银禧(Jubilee)线两条轨道交通即可快速通往伦敦各地。

项目旁正在建造预计于2018年通车的Crossrail跨城铁路站台,建成后的跨城铁路将与伦敦现有的13条地铁、路上轻轨以及火车换乘。

项目附近的Silver Town也将兴建一条过河隧道。多样的出行方式将为该区的发展提供不小的助力。


投资评估
1室1卫 54m² 总价£385,000英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£408,050
英镑
¥3,484,747
人民币
支出(年)
定金 £2,000 ¥17,080
首付款10% £38,500 ¥328,790
尾款90% £346,500 ¥2,959,110
交易税费 £19,250 ¥164,395
律师费 £1,800 ¥15,372
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£18,937
英镑
¥161,722
人民币
支出(年)
物业管理费 £2,023 ¥17,277
地税 £600 ¥5,124
每年总支出 £2,623 ¥22,401
收入(年)
增值收入 £3,889 ¥33,208
租金收入 £17,672 ¥150,915
每年总收入 £21,560 ¥184,122
城市概况
英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34
英国·伦敦 单套售价 53万英镑 环比: 5.33% 同比: -33.36%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付定金
3 支付首付10%
4 交换合同后,支付10%
5 2017年5月交房,支付80%
常见问题
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