美国奥兰多-Victoria Woods独栋定制度假别墅

205 30万美元
5%
年均租金
0%
近一年房价涨幅
30%
首付
¥10,894起
贷款月供
独栋别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 319 Buck Trail, Davenport, FL 33837美国 [地图]
主力户型 4卧3卫  (201m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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委托出租出售
基本信息
该项目有多于一半的社区都置身于天然绿地,可以享用名家设计的高尔夫球场,2个室外泳池和灯光网球场,24小时保安防护,小区内可漫步骑车同时也有渡船钓鱼的湖泽。

2年租约,每月净租金1250美金
所有运营成本由Contempo支付
全屋家具赠送
业主可在除7,8,10月及复活节/圣诞节及新年以外的其他时段任意自行使用。
支持贷款,最高可贷70%
开发商 Park Square Homes
产权年限 永久产权
规划面积 146平方米
交房日期 2017年5月
户数 76
主力户型
4卧3卫 201m²
参考首付 ¥61.7万 我要贷款
参考月供 ¥10,894元(按揭70%,月供30年)
参考总价¥206万
30万美元
周边配套
项目特色

投资评估
4卧3卫 201m² 总价$299,900美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$305,338
美元
¥2,094,619
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥34,300
首付款30% $89,970 ¥617,194
尾款70% $209,930 ¥1,440,120
房产税 $260 ¥1,784
房产保险 $60 ¥412
物业费 $118 ¥810
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$13,706
美元
¥94,023
人民币
支出(年)
房产税 $260 ¥1,784
保险费 $60 ¥412
物业费 $118 ¥810
经营成本 $851 ¥5,838
每年总支出 $1,289 ¥8,843
收入(年)
增值收入 $0 ¥0
租金收入 $14,995 ¥102,866
每年总收入 $14,995 ¥102,866
城市概况
美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 67 62.6% 37.4% 1:15
美国·奥兰多 单套售价 12万美元 环比: -3.78% 同比: 9.25%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金5000美金签订认购协议
3 2周之内,支付首付,总房款的30%
4 合同签订后5个月后交房
5 期房交房时,支付尾款,总房款的70%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
置业专家Kevin Hao: 贷款买家稍微有些影响吧,但贷款利率也不一定会受太大影响 查看详情 >>
老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>