澳大利亚墨尔本-Rothwell

Rothwell - 位于墨尔本黄金地段的水岸家园
183 26.6万美元
4%
年均租金
1%
近一年房价涨幅
10%
首付
¥51,632起
贷款月供
独栋别墅
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚墨尔本 709-775 Mt Atkinson Rd, Mount Cottrell VIC 3024澳大利亚 [地图]
主力户型 四室二卫  (194m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息
该项目为大型综合开发别墅社区,整个项目占地约150万平方米,预计整个项目完工后共有约1700套住宅,其中包括1500套独栋和约200套公寓和联排。
开发商 RPM
产权年限 永久产权
规划面积 1500000平方米
交房日期 2017年8月
户数 1700
主力户型
四室二卫 194m²
主卧套房 采光阳台
参考首付 ¥18.3万 我要贷款
参考月供 ¥51,632元(按揭70%,月供30年)
参考总价¥183万
27万美元
周边配套
项目特色

Rothwell为大型综合开发别墅社区,整个项目占地大约150万平方米,预计整个项目完工后共有约1700套住宅,其中包括1500套独栋和约200套公寓和联排。

 


该项目,设施齐全,经过项目规划师的精心规划,其中70%的别墅都拥有宽敞地块,靠近溪流或花园,小区内包括众多贴心设计的户外公共活动区域,其中有超过700栋房屋都坐落在绿树花园的环绕之中,所有住户都可轻松步行至花园绿化和溪流。

 

维多利亚政府近年来投入41亿元用于兴建墨尔本城区地铁路线计划,其中最主要的一个火车站也就是Tarneit火车站于2015年6月21日正式开通,从这个火车站途径四站,22分钟就可抵达墨尔本市中心最大的火车总站——南十字星火车站(Southern cross station)

Rothwell地处近期大热的墨尔本西区,距离墨尔本市中心25公里,毗邻今年6月21日开通的Tarneit火车站,约10分钟步行可至,22分钟轻松抵达墨尔本CBD。



社区内将包括完整的社区服务和便利设施,社区内轻松步行可至商店,公园,花园和小溪。整个项目内完整保留了最天然的自然环境,绿树成荫,花园环绕,俨然世外桃源。



项目内部未来将有2所学校,其中一所是公立小学。

项目内有三条消息缓缓流过,加以高品质的景观设计标准,项目内的居民都可分分钟内步行到公园或者水岸,享受最接近大自然的生活体验。


 

投资评估
四室二卫 194m² 总价$266,450美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$292,051
美元
¥2,006,389
人民币
支出(年)
定金 $2,000 ¥13,740
首付款8% $19,834 ¥136,260
尾款92.5% $244,616 ¥1,680,514
印花税7.00% $18,512 ¥127,175
律师费 $1,500 ¥10,305
中介费1.50% $3,967 ¥27,252
市政费0.50% $1,322 ¥9,084
土地注册费 $300 ¥2,061
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$2,223
美元
¥15,269
人民币
支出(年)
市政建设费 $1,500 ¥10,305
物业管理费(公寓) $2,750 ¥18,893
污水处理费 $1,100 ¥7,557
房屋保险 $750 ¥5,153
FIRB $5,000 ¥34,350
每年总支出 $11,100 ¥76,257
收入(年)
增值收入 $2,665 ¥18,305
租金收入 $10,658 ¥73,220
每年总收入 $13,323 ¥91,526
城市概况
澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
453万人 A$145000 98 42.0% 58.0% 1:17
澳大利亚·墨尔本 单套售价 51万澳元 环比: -0.39% 同比: 2.79%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金2000(交到开发商监管账户,可转为房款)签订认购协议
3 7 天之内,支付首付, 10% 土地+5% 建筑首付
4 期房交房时,支付尾款,总房款的92.5%
5 律师验房,办理过户手续,等待交房
常见问题
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