美国奥兰多-The Grove度假酒店式公寓

181~202 26.5~29.5万美元
8%
年均租金
2%
近一年房价涨幅
25%
首付
公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 2320 S Conway Rd, Orlando, FL 32812美国 [地图]
主力户型 2室2卫  (125m²)    3室2卫  (137m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
无忧购 随时退 免佣金
免费电话
400 819 9976 3957
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售
基本信息
1.专业酒店式管理
2.8%租赁项目回报,2年包租
3.市场首屈一指的娱乐便利设施
4.5分钟车程至迪士尼世界,透过房间就可欣赏绚丽烟火
5.全家具配套
开发商 BTI Partners LLC
产权年限 永久产权
规划面积 73333平方米
交房日期 2017年2月
户数 878
项目配套
游泳池
健身房
电影放映室
主力户型
2室2卫 125m²
参考首付 ¥45.4万 我要贷款
参考总价¥182万
26万美元
3室2卫 137m²
参考首付 ¥50.5万 我要贷款
参考总价¥202万
29万美元
周边配套
项目特色

一、为什么投资美国奥兰多?


奥兰多拥有与洛杉矶迪斯尼齐名的世界上最大的迪斯尼乐园,还有奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园,美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多,值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的"哈利波特的魔法世界",它就位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七英亩的主题公园内,另外还有老少皆宜的主题乐园,如华德迪士尼世界、环球影城、冒险岛乐园及无数的旅游景点,造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。奥兰多景点美,就美在它的多彩、新奇、动感,还有那宜人的温馨。奥兰多虽小,小城中却有大世界。



二、为什么投资Grove?


1、项目介绍:


乐国度假村 度假村是休闲旅游的家外之家,是您远离喧嚣,体验梦幻和奇迹的世外桃源,度假村872套双卧和三卧的精美套房坐落于面积18英亩的Austin 湖边,度假村提供完善的度假风格设施和服务,包含了奢华大厅,酒吧,泻湖泳池,水上乐园,模拟冲浪池,全方位服务餐厅以及水疗中心等。业主不但可以在度假时想用自己的住所,也可以选择加入全美顶级酒店管理公司Benchmark Hospitality的租赁项目来获取更多收益回报




2、开发商介绍:


The Grove度假村是佛州著名房地产开发公司最新推出的房产项目。该房地产开发公司曾33次荣获行业最佳奖项,50次荣获行业荣誉奖项。如今已在佛州开发了多处居民住宅、商业地产、酒店以及度假村。开发商在美国享誉盛名,被全美开发商协会评为最佳开发商,被南佛州高端建筑协会评委年度最佳开发商。



3、项目位置:


该项目位于佛州奥兰多市迪士尼乐园附近,驱车前往乐园只需5分钟。总占地面积110亩,共有878套精装修全新公寓,度假村正式开幕时间为2017年2月,全方位四星的周到服务将为您带来全新舒适的佛州生活体验。



4、周边配套:


在奥兰多,您既可以体验冒险亦可以享受宁静,这里有丰富多彩的选择,包含了全佛罗里达州一些最佳的景点和活动,世界级的主题公园,如迪斯尼乐园和环球影城将是您全家出游的绝佳去所,度假村附近有划船,垂钓等活动以及各色美食餐厅,不仅如此奥兰多还未在此的每位居民和游客奉上极致的购物体验,多彩的夜生活以及各种户外探险活动,如高空吊索、跳伞、潜水和热气球等。



  


5、项目设施及配套:


The Grove度假村不仅拥有四星级的豪华大堂设计,贴心的客房服务,还有高级礼宾服务为您在入住期间的提供全面周到的客户服务。度假村内的娱乐设施应有尽有,有水上乐园冲浪、20亩的水上活动区域、家庭泳池、各式餐厅酒吧、spa美容以及健身房。在这里您和您的家人将尽情享受假期时光的欢乐,孩子们可以在儿童泳池以及水上乐园找到属于他们的乐趣,而成人则可以选择在水上活动区域进行划船及钓鱼等活动。



6、室内装修:


The Grove度假村第一期将会推出184套两室及三室的套房配有全套家具、厨房配件、电视、床具以及艺术品等,售价26万-30万美金不等。





投资评估
2室2卫 125m² 总价$264,900美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$271,515
美元
¥1,862,596
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥34,300
首付款25% $64,975 ¥445,729
尾款75% $194,925 ¥1,337,186
律师费0.27% $702 ¥4,814
房屋估价费 $350 ¥2,401
房屋检查费 $400 ¥2,744
第三方公证公司手续费 $900 ¥6,174
产权过户费 $450 ¥3,087
公证费 $85 ¥584
登记费 $90 ¥618
房产税1.40% $3,639 ¥24,961
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$14,015
美元
¥96,141
人民币
支出(年)
房产税2.00% $5,198 ¥35,659
保险费 $100 ¥686
物业费1.55% $4,028 ¥27,636
资本利得税 $20 ¥138
个人所得税 $10 ¥69
固定资产税1.20% $3,119 ¥21,395
每年总支出 $12,475 ¥85,581
收入(年)
增值收入 $5,298 ¥36,344
租金收入 $21,192 ¥145,377
每年总收入 $26,490 ¥181,721
城市概况
美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 67 62.6% 37.4% 1:15
美国·奥兰多 单套售价 12万美元 环比: -3.78% 同比: 9.25%
购房须知
步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋5000美金定金签订认购协议
3 定金 - $5000 (15天内可无条件退款)
4 定金后15 日 付清 25%
5 定金后45 日 付清65%
6 定金后60日付清90%
7 定金后75日付清100% 以及2% 房产过户费
常见问题
置业专家Kevin Hao: 贷款买家稍微有些影响吧,但贷款利率也不一定会受太大影响 查看详情 >>
老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>